期房预购合同范本

期房预购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有合法的房地产开发项目，且该项目已取得相应的土地使用权及建设批准文件；乙方作为一家具备购房需求的法人或自然人，有意向购买甲方开发的期房项目。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方预购甲方开发的期房项目事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于________市________区________路________号的期房项目（以下简称“本项目”）预售给乙方，乙方同意预购本项目的房屋。

二、双方本着诚实信用原则，共同遵守国家有关法律法规，严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

三、本合同签订的前提条件：

1.甲方已取得本项目的土地使用权及建设批准文件，确保项目合法合规；

2.甲方承诺按照国家及地方相关法律法规，保证房屋质量，确保房屋交付使用时符合约定标准；

3.乙方具备购房资格，且自愿购买甲方开发的期房项目。

四、双方在本合同项下的权利和义务，将在后续条款中进行详细约定。

五、本合同的签订，旨在明确双方在期房预购过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同简介作为整个合同范本的基础和前提，为后续条款的履行提供依据。双方应严格遵守本合同约定，共同努力实现合同目的。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的期房项目预售给乙方，乙方支付相应购房款，以实现房屋买卖交易。具体内容包括：期房的预购、房屋质量及交付标准、付款方式、双方的权利与义务、违约责任等与期房预购相关的事项。

第二条定义

1.期房：指甲方开发的尚未竣工，但已取得预售许可证的房屋。

2.预购款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购房款项。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定，将符合约定标准的房屋交付给乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定标准的期房。

2.甲方应保证期房项目土地使用权及建设批准文件的合法性，确保项目合法合规。

3.甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规要求。

4.甲方有权按照本合同约定收取预购款及其他相关费用。

5.甲方在房屋交付前，应承担房屋质量、安全等方面的风险。

6.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋面积、户型、朝向等。

7.甲方在合同约定的履行期限内，如需变更房屋交付时间、地点等，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的期房。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付预购款及其他相关费用。

3.乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定标准提供房屋质量保证。

4.乙方有权了解甲方提供的期房项目相关信息，包括但不限于房屋质量、进度等。

5.乙方在合同约定的履行期限内，如需变更购房意向或解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的法律责任。

6.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护小区环境。

7.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。

本合同项下的双方权利与义务，旨在保障双方合法权益，实现合同目的。双方应严格遵守约定，履行各自权利与义务，共同推动合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.甲方应将期房的预购价格明确告知乙方。本合同项下期房的预购价格为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格不含税费及其他相关费用。

2.乙方采用分期支付方式，支付预购款。具体支付方式如下：

a)签订本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付预购款的____%；

b)达到项目主体工程进度的一半时，乙方向甲方支付预购款的____%；

c)项目竣工验收合格后，乙方向甲方支付预购款的剩余部分。

3.乙方应按照本合同约定的支付时间，按时足额支付预购款。如乙方未按约定时间支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同约定的履行期限内，即____年____月____日前，将符合约定标准的期房交付给乙方。

3.乙方应按照本合同约定的分期支付预购款，具体支付时间节点见第四条第二款。

4.双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，影响合同履行期限的，可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×预购款×0.5%。

2.甲方交付的房屋不符合约定标准，应承担修复责任。如修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应赔偿。

3.甲方未按约定提供房屋质量保证，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付预购款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付预购款×0.5%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，未经甲方同意，擅自解除合同，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：预购款的____%。

3.乙方违反甲方制定的物业管理规定，应承担相应的违约责任。

本合同项下的违约责任条款，旨在保障双方合法权益，督促双方严格履行合同。如有违约行为，违约方应按照约定承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应积极沟通，友好协商解决纠纷。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受阻，受阻方在不可抗力事件影响期间，免除履行合同的责任。双方应互相谅解，共同承担因不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法履行或愿意继续履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因解除合同所受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至房地产所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未在争议发生后3个月内提起仲裁，则视为放弃仲裁权利，争议可以通过诉讼方式解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

本合同项下的争议解决条款，旨在为双方提供明确的争议解决途径，保障合同的顺利履行。双方应严格遵守约定，积极解决争议，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。

b)通知送达地址为双方在合同简介部分所提供的地址。

c)通知自发出之日起3个工作日后视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

b)变更内容应明确具体，并与本合同有关联性。

c)变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

a)双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行或无法履行合同，另一方有权解除合同。

b)合同终止后，双方应按合同约定承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)房屋平面