2024年房产业主出售意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产业主出售意向书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同日期第二条：出售房屋概述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用权第三条：出售价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋维修与保养5.1出售前房屋维修与保养5.2出售后房屋维修与保养第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他条款13.1房屋附属设施13.2房屋交易税费13.3房屋保险第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋说明书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方（卖方）：[甲方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。1.1.2乙方（买方）：[乙方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。1.2合同标的1.2.1标的物：位于[省/市/县/镇]的[房屋地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋建筑面积为[面积]平方米。1.2.2标的物现状：根据附件中的房屋说明书，房屋现状为[具体描述房屋现状]。1.3合同日期1.3.1签订日期：本合同由甲乙双方于2024年[月/日]在[签订地点]签订。1.3.2生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条：出售房屋概述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权：甲方保证其为标的房屋的合法所有权人，并有权进行出售。2.1.2房屋性质：标的房屋的性质为[住宅/商业/其他]。2.1.3土地使用权：甲方保证标的房屋对应的土地使用权为出让性质，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.2房屋现状2.2.2甲方应在合同签订后[时间]内向乙方展示房屋，并回答乙方关于房屋现状的合理询问。2.3房屋产权及使用权2.3.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.3.2甲方应保证标的房屋的使用权归甲方所有，不存在任何使用权纠纷。第三条：出售价格与支付方式3.1出售价格3.1.1双方确认，标的房屋的出售价格为人民币[价格]元。3.1.2乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付出售价格。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订后[时间]内向甲方支付[比例]的购房定金，作为履行合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2乙方应按照甲方指定的银行账户，分阶段支付剩余房款。具体支付时间和比例为：[具体描述]。3.2.3乙方支付房款时，应向甲方出示合法的支付凭证。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订后[时间]。3.3.2剩余房款支付时间：按照本合同约定的付款计划执行。第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1双方约定，自乙方支付完毕全部房款之日起[时间]内，甲方应将标的房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付地点为：[交付地点]。4.2过户手续4.2.1甲方应在本合同签订后[时间]内，配合乙方完成标的房屋的过户手续。4.2.2过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由[甲方/乙方]承担。具体承担方式为：[具体描述]。4.3过户费用4.3.1过户费用包括但不限于：[具体描述过户费用内容]。4.3.2过户费用的支付方式为：[具体描述支付方式]。第五条：房屋维修与保养5.1出售前房屋维修与保养5.1.1甲方应在本合同签订后[时间]内，对标的房屋进行必要的维修与保养，确保房屋质量符合国家相关标准。5.1.2甲方应向乙方提供维修与保养的详细记录。5.2出售后房屋维修与保养5.2.1标的房屋交付给乙方后，因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应负责维修与保养。5.2.2标的房屋交付给乙方后，因乙方使用不当导致的损坏，维修与保养费用由乙方承担。第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同在甲乙双方签字（或盖章第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]。8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]。8.2买方违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]。8.2.2乙方未按照约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]。第九条：争议解决9.1合同争议解决方式为协商解决，双方应友好协商，争取达成一致意见。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前[时间]通知对方，并经对方同意。10.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条：通知与送达11.1任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应加盖公章（或个人签名）。11.2双方约定的通知送达地址为：[具体地址]。第十二条：保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限为：[时间]。第十三条：其他条款13.1房屋附属设施13.1.1标的房屋附属设施包括：[具体列举附属设施]。13.1.2甲方应保证附属设施的正常使用，并在交付时确保其功能完好。13.2房屋交易税费13.2.1双方应按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。13.2.2具体税费承担方式为：[具体描述]。13.3房屋保险13.3.1甲方应为本合同标的房屋购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。13.3.2保险费用由甲方承担。第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋说明书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第二条：第三方介入程序2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方机构或个人，以确保合同顺利履行。2.2第三方委托双方有权委托第三方机构或个人办理与本合同相关的事务，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.3第三方费用第三方费用包括但不限于：[具体列举第三方费用内容]。2.4第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，完成委托事务。若第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的责任限额。3.2第三方责任限额为本合同总价款的[比例]。3.3第三方如因故意或重大过失导致合同损失，应承担无限责任。第四条：第三方权益保护4.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，不得拖欠或延迟支付。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因故意或重大过失导致合同损失，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有对等性。甲方、乙方均有权直接向第三方提出履行要求或解除合同。第七条：第三方信息的披露7.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、完整、准确的信息。7.2第三方提供的信息，甲乙双方有权进行核实。若发现第三方提供虚假信息，第三方应承担相应的责任。第八条：第三方介入后的通知义务8.1第三方在履行合同过程中，如有重要事项需要通知甲乙双方，应及时通知。8.2甲乙双方在收到第三方通知后，应及时回复或采取相应措施。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同变更与解除10.1任何一方提出变更或解除与第三方的合同，均应提前[时间]通知对方，并经对方同意。10.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条：第三方介入后的保密条款11.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限为：[时间]。第十二条：第三方介入后的其他条款12.1评估机构12.1.1第三方应为本合同标的房屋进行评估，并提供评估报告。12.1.2评估费用由甲方承担。12.2过户机构12.2.1第三方应为本合同标的房屋办理过户手续。12.2.2过户费用由甲方承担。12.3贷款机构12.3.1第三方应为本合同乙方提供贷款服务。12.3.2贷款费用由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋说明书附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户证明附件5：房屋贷款合同附件6：房屋维修保养记录附件7：房屋附属设施清单附件8：房屋交易税费清单附件9：第三方服务合同附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证附件1.1：证书正本附件1.2：证书副本附件1.3：证书复印件附件2：房屋说明书附件2.1：房屋基本信息附件2.2：房屋现状描述附件2.3：房屋产权及使用权说明附件3：房屋评估报告附件3.1：评估报告正本附件3.2：评估报告副本附件3.3：评估报告复印件附件4：房屋过户证明附件4.1：过户证明正本附件4.2：过户证明副本附件4.3：过户证明复印件附件5：房屋贷款合同附件5.1：贷款合同正本附件5.2：贷款合同副本附件5.3：贷款合同复印件附件6：房屋维修保养记录附件6.1：维修保养记录正本附件6.2：维修保养记录副本附件6.3：维修保养记录复印件附件7：房屋附属设施清单附件7.1：附属设施清单正本附件7.2：附属设施清单副本附件7.3：附属设施清单复印件附件8：房屋交易税费清单附件8.1：税费清单正本附件8.2：税费清单副本附件8.3：税费清单复印件附件9：第三方服务合同附件9.1：服务合同正本附件9.2：服务合同副本附件9.3：服务合同复印件附件10：其他相关文件附件10.1：文件正本附件10.2：文件副本附件10.3：文件复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间接受房屋交付。5.第三方未按约定时间完成委托事务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同总价款的[比例]。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的第三方费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及因违约导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：