万科停车场物业合同范本

万科停车场物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：万科（上海）物业管理有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：上海市浦东新区世纪大道XX号XX大厦XX层，邮编：200000

万科（上海）物业管理有限公司（以下简称“甲方”）是一家在物业管理领域具有丰富经验的企业，专业从事各类物业的管理与运营，包括住宅、商业、停车场等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX停车管理有限公司

地址：上海市长宁区延安西路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：上海市长宁区延安西路XX号XX大厦XX层，邮编：200000

上海XX停车管理有限公司（以下简称“乙方”）是一家专业从事停车场管理与服务的公司，具备先进的停车场管理系统和丰富的停车场运营经验。

合同简介：

甲方作为万科停车场的拥有者和管理者，希望引入专业的停车管理公司，以提高停车场的运营效率和服务质量。乙方作为一家在停车场管理领域具有丰富经验的企业，具备为甲方提供优质服务的能力。

基于双方共同的合作意愿和前提条件，甲方委托乙方对万科停车场进行管理与运营，双方达成以下合同：

一、甲方将万科停车场的日常管理工作全权委托给乙方，包括但不限于停车场秩序维护、车位管理、收费系统运营等。

二、乙方在接到甲方委托后，负责对万科停车场进行专业化、规范化的管理，确保停车场运营秩序良好，提高车位利用率，为甲方创造良好的经济效益。

三、双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，为双方提供一个清晰、公平的合作框架。以下为合同正文部分，双方应严格遵守并履行合同约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对万科停车场进行专业管理与服务，以提高停车场的运营效率、服务质量及经济效益。具体内容包括：

1.停车场秩序维护；

2.车位管理；

3.收费系统运营；

4.停车场设施设备维护；

5.提供客户服务及投诉处理；

6.其他与停车场管理相关的事宜。

第二条定义

1.万科停车场：指甲方拥有的位于上海市浦东新区世纪大道XX号XX大厦XX层的停车场。

2.停车场管理服务：指乙方根据本合同约定，对万科停车场进行的管理、运营及维护工作。

3.车位：指甲方提供供车辆停放的场所。

4.收费系统：指甲方提供的用于收取停车费用的系统。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供停车场管理服务；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查；

（3）甲方有权根据实际情况调整停车场的收费标准。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于停车场平面图、设备清单等；

（2）甲方应确保停车场的所有权、使用权等权益无争议，并承担因权益争议给乙方造成的损失；

（3）甲方应按时支付乙方管理服务费用。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定收取停车管理服务费用；

（2）乙方有权对违反停车场规定的车辆进行处罚；

（3）乙方有权在停车场内进行广告招商，但需甲方书面同意。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，认真履行停车场管理职责，确保停车场正常运营；

（2）乙方应定期对停车场设施进行检查、维修，确保设施设备正常运行；

（3）乙方应建立健全停车场管理制度，提高服务质量，为甲方创造良好的经济效益；

（4）乙方应对停车场的安全生产负责，确保停车场内无重大安全事故发生；

（5）乙方应按照甲方提供的收费标准收取停车费，并按时向甲方缴纳；

（6）乙方应妥善处理客户投诉，提高客户满意度。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照甲方提供的收费标准向停车场用户收取停车费，具体收费标准见附件一。

2.支付方式：乙方每季度向甲方支付停车管理服务费用的90%，剩余10%作为质量保证金，在合同期满后，如乙方无违约行为，甲方予以退还。

3.支付时间：乙方应在每季度结束后的10个工作日内向甲方支付当季度的停车管理服务费用。

4.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具等额的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满前三个月，如双方无异议，本合同自动续约三年。

3.任何关键时间节点，如收费标准调整、合同续约等，双方应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按时支付乙方管理服务费用的，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；

2.甲方未按照约定提供停车场相关资料，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方在合同期内单方面解除合同的，应支付乙方相当于合同剩余期限管理服务费用总额的30%作为违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照合同约定提供停车场管理服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并按照违约程度扣除相应管理服务费用；

2.乙方未定期对停车场设施进行检查、维修，导致停车场设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应的违约责任；

3.乙方在合同期内单方面解除合同的，应支付甲方相当于合同剩余期限管理服务费用总额的30%作为违约金；

4.乙方因管理不善导致停车场发生重大安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

5.乙方未按照约定向甲方缴纳停车费用的，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但应在合理时间内通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交仲裁，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的交接等。

第十条附则

1.本合同的附件包括