2024年旅游景点开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游景点开发与运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所涉及的旅游景点名称及所在地第二条：合同有效期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：旅游景点开发与运营内容3.1甲方责任3.1.1甲方应提供的旅游景点资源及设施3.1.2甲方应承担的开发与运营责任3.2乙方责任3.2.1乙方应承担的运营管理责任3.2.2乙方应提供的服务及设施第四条：合作方式及利益分配4.1双方的合作方式4.2利益的分配方式4.3利益分配的比例第五条：合同价款及支付方式5.1合同价款的计算方式5.2支付方式及支付周期5.3价款支付的账户信息第六条：合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2合同履行的监督方式6.3合同履行的调整方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2若协商不成，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第十条：保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条：合同的签署与生效11.1合同的签署地点及日期11.2合同的生效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条：附件13.1附件一：旅游景点开发与运营计划书13.2附件二：合同价款明细表13.3附件三：利益分配方案第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅游发展有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游运营管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3旅游景点名称：××山风景名胜区1.3旅游景点所在地：××省××市××区第二条：合同有效期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2034年12月31日第三条：旅游景点开发与运营内容3.1甲方责任3.1.1甲方应提供的旅游景点资源及设施：（1）提供完整的旅游景点资源，包括景观、古迹、自然生态环境等；（2）提供必要的旅游基础设施，如道路、停车场、游客中心、厕所等；（3）确保旅游景点的安全，设置安全警示标志，定期检查和维护设施设备；（4）保护旅游景点的生态环境，实施绿化、清洁、污染防治等措施。3.1.2甲方应承担的开发与运营责任：（1）负责旅游景点的整体规划、设计和建设；（2）负责旅游景点的营销推广、品牌建设及形象宣传；（3）负责旅游景点的日常运营管理，提供优质的游客服务；（4）负责旅游景点的安全管理，确保游客人身及财产安全。3.2乙方责任3.2.1乙方应承担的运营管理责任：（1）按照甲方的要求，负责旅游景点的运营管理，确保旅游景点的正常秩序；（2）负责游客的接待、导游、咨询等服务；（3）负责旅游景点内商业项目的运营管理，包括餐饮、购物、娱乐等；（4）协助甲方进行旅游景点的营销推广和品牌建设。3.2.2乙方应提供的服务及设施：（1）提供专业的导游团队，为游客提供优质的导游服务；（2）提供便捷的游客服务中心，为游客提供咨询、投诉、救助等服务；（3）提供舒适的游客休息区，为游客提供休息、娱乐的空间；（4）提供安全的旅游交通工具，为游客提供便捷的游览服务。第四条：合作方式及利益分配4.1双方的合作方式：甲方负责旅游景点的开发建设，乙方负责旅游景点的运营管理。4.2利益的分配方式：乙方按照实际经营收入的一定比例支付给甲方。4.3利益分配的比例：乙方应支付给甲方的比例为实际经营收入的20%。第五条：合同价款及支付方式5.1合同价款的计算方式：合同价款根据乙方实际经营收入进行计算。5.2支付方式及支付周期：乙方每月支付一次合同价款，每次支付合同价款的80%。5.3价款支付的账户信息：乙方将合同价款支付至甲方指定的账户。第六条：合同的履行与监督6.1双方的权利与义务：双方按照合同约定履行各自的权利与义务。6.2合同履行的监督方式：双方定期对合同履行情况进行检查和评估。6.3合同履行的调整方式：双方根据实际情况，经协商一致，可以对合同内容进行调整。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付清所有合同价款。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定提供旅游景点资源及设施，或未履行开发与运营责任的，应承担违约责任。具体包括但不限于：甲方提供的旅游景点资源及设施不符合约定标准，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改，并支付违约金，违约金计算方式为：未达到标准的项目投资额的1%。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付合同价款，或未履行运营管理责任的，应承担违约责任。具体包括但不限于：乙方未能按照约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付价款的1%。乙方提供的服务及设施不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改，并支付违约金，违约金计算方式为：未达到标准的服务项目投资额的1%。第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：合同的签署与生效11.1合同的签署地点及日期：本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签署。11.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：旅游景点开发与运营计划书13.2附件二：合同价款明细表13.3附件三：利益分配方案第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情况2.1甲方和乙方同意，合同执行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等。2.2第三方介入前，需经甲方和乙方双方书面同意，并明确第三方的职责和义务。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照合同约定的职责和义务，提供相应的服务或支持。3.2第三方对其提供的服务或支持的质量、安全等承担全部责任。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方有权按照合同约定获取相应的报酬。4.2第三方应遵守合同中关于保密、知识产权保护等方面的约定。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲方和乙方应负责第三方介入的协调与管理，确保合同的顺利执行。5.2甲方和乙方应定期与第三方沟通，监督第三方的履约情况。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。6.2第三方承担的责任限额，不得超过合同约定的限额。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定提供服务或支持，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。7.2第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。第八条：第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。8.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第九条：甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应确保第三方的介入符合合同约定，并符合相关法律法规。9.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的行为不会损害甲方和乙方的利益。第十条：第三方退出10.1第三方提前退出合同，需书面通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，其应继续履行合同约定的义务，并承担相应责任。第十一条：第三方变更11.1第三方如发生合并、分立、解散等变更情况，应提前通知甲方和乙方。11.2第三方变更后，其继承方应继续履行合同约定的义务。第十二条：附加条款12.1甲方和乙方与第三方签订的附加协议，应提交给对方备案。12.2附加协议与本合同冲突的，以附加协议为准。第十三条：第三方引起的争议解决13.1因第三方引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的份数14.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景点开发与运营计划书详细要求和说明：本附件应包括旅游景点的开发计划、运营策略、市场分析等内容，详细阐述旅游景点的发展方向和经营目标。附件二：合同价款明细表详细要求和说明：本附件应详细列出合同价款的计算依据和计算方式，包括各项费用明细和总价款的计算。附件三：利益分配方案详细要求和说明：本附件应详细说明利益分配的计算方式和比例，包括合同价款的分配比例、利润分配比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供旅游景点资源及设施。2.甲方提供的旅游景点资源及设施不符合约定标准。3.乙方未按合同约定支付合同价款。4.乙方提供的服务及设施不符合约定标准。5.第三方未按照合同约定提供服务或支持。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算方式为：违约方应支付价款的1%。2.损害赔偿计算方式：损害赔偿计算方式为：损失金额的实