天誉阅江府合同范本

天誉阅江府合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天誉房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江畔物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉。乙方是一家专业从事物业管理、租赁、咨询服务的企业，具备丰富的物业管理经验和优质的服务水平。

鉴于甲方拟将其开发建设的“天誉阅江府”项目（以下简称“项目”）的部分物业委托给乙方进行租赁和管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方租赁和管理项目物业事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责将项目物业按照约定的时间和标准交付给乙方。

2.甲方应保证项目物业的合法性和合规性，确保物业产权清晰，无任何权属争议和债务纠纷。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方对物业的管理工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照甲方委托，对项目物业进行租赁和管理。

2.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金给甲方。

3.乙方负责物业的日常维护、维修和安全管理，确保物业的完好和正常使用。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充、终止和解除，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对各自的权利、义务和责任有清晰的认识。特此声明，以昭信守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的“天誉阅江府”项目部分物业委托给乙方进行租赁和管理，以提高物业的使用效率和甲方的投资回报，同时乙方通过专业的物业管理服务为甲方创造价值。具体内容包括：

1.乙方负责项目的租赁推广、客户招揽、租赁合同的签订及管理；

2.乙方负责物业的日常维护、维修、安保、环境卫生等管理工作；

3.甲方按照约定收取租金，并有权监督乙方管理工作。

第二条定义

1.“项目物业”指甲方开发建设的“天誉阅江府”项目中，委托乙方租赁和管理的部分物业。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

3.“租赁期限”指甲方授权乙方租赁和管理项目物业的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方对项目物业的管理工作，并对乙方的工作提出合理建议；

（3）在租赁期满后，甲方有权收回物业或与乙方协商续约。

2.义务：

（1）甲方应保证项目物业的合法合规性，确保物业产权清晰；

（2）甲方应在合同签订后，按照约定时间将项目物业交付给乙方；

（3）甲方应配合乙方完成租赁合同的签订和管理工作。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方委托，对项目物业进行租赁和管理；

（2）在租赁期限内，乙方有权根据市场需求和甲方授权调整租金；

（3）在租赁期满后，乙方有权优先与甲方协商续约。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金给甲方；

（2）乙方负责物业的日常维护、维修和安全管理，确保物业的完好和正常使用；

（3）乙方应积极招揽客户，提高物业的租赁率，为甲方创造收益；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁活动的合规性；

（5）乙方应在租赁期满或合同解除后，将项目物业完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方委托乙方租赁和管理项目物业的租金标准为每月人民币XX元/平方米，租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情和甲方授权确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后X个工作日内向乙方出具租金收据。

3.支付时间：乙方应在每月的第X个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前X个月签订书面续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效之日起X日内，将项目物业交付给乙方；

（2）乙方应在每月的第X个工作日前，支付当月租金；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在X日内将项目物业完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定时间交付项目物业，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的X%；

（2）甲方在租赁期限内无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的X%；

（3）甲方未按约定提供物业合法合规性证明，导致乙方无法正常开展租赁业务的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金为当月租金的X%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的X%；

（2）乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金为当月租金的X%；

（3）乙方在租赁期限内无故解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的X%；

（4）乙方未按照约定履行物业维护、维修、安保等职责，导致物业损坏或安全事故的，应承担相应责任，并支付违约金，违约金为当月租金的X%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应采取一切合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可免除或部分免除其违约责任。但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生后，受影响方未及时通知对方；

（2）不可抗力事件发生后，受影响方未采取合理措施减轻损失；

（3）不可抗力事件结束后，受影响方未及时恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知被视为在以下情况下生效：

（1）亲自交付时；

（2）以邮件形式寄出，并在邮戳日期后的第三个工作日；

（3）通过传真或电子邮件发送，并确认对方收到。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，完成各自的权利义务清算，包括但不限于租金支付、物业返还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业租赁清单、物业管理规定、租金支付凭证等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行