新房转让合同范本

新房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产项目开发经验及市场运营能力；乙方同样具备优秀的房地产开发资质，且拥有位于________市________区________地块的新房项目，现双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方将其拥有的一套新房转让给甲方一事达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于________市________区________地块的新房项目，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方为实现企业战略发展目标，需在________市________区拓展业务，收购新房项目。

3.双方基于共同发展、互利共赢的原则，同意进行本次新房转让合作。

二、双方确认，本合同签订的前提条件如下：

1.乙方向甲方提供完整、真实、准确的房屋产权证书、土地使用权证书等相关资料，确保房屋产权清晰、无争议。

2.甲方对乙方提供的房屋及相关资料进行充分了解，确认房屋质量、配套设施等符合甲方要求。

3.双方对本次新房转让的价格、支付方式、履行期限等条款达成一致。

本合同在双方签订后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进新房转让的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应按照国家法律法规及合同约定妥善处理。在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于互利共赢的原则，就乙方拥有的位于________市________区________地块的新房项目进行转让。具体内容包括新房的产权转移、款项支付、交付使用等事项。合同范围涵盖新房项目的全部产权及相关附属设施，确保甲方在合同约定的条件下获得完整的新房产权及使用权。

第二条定义

1.新房：指位于________市________区________地块，由乙方开发建设，具备房屋所有权证和土地使用权证的住宅房屋。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买新房的对价。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定取得新房产权，并能够正常入住使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定支付转让价款，获得新房的产权。

2.甲方应在合同约定的期限内完成转让价款的支付。

3.甲方有权要求乙方提供新房的完整产权证书、土地使用权证书等相关资料，确保房屋产权清晰。

4.甲方在合同约定的交付使用日期后，有权对新房进行装修、使用及处置。

5.甲方应遵守国家法律法规，合法使用新房，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的转让价款。

2.乙方应在合同约定的交付使用日期前，将新房及其附属设施交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.乙方应保证新房的质量、配套设施等符合甲方要求，如有问题，乙方负责修复或赔偿。

4.乙方应向甲方提供新房的完整产权证书、土地使用权证书等相关资料，确保房屋产权清晰。

5.乙方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保新房转让合法合规。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应积极配合对方办理合同约定的事宜，确保新房转让的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定新房转让价格为人民币______元整（大写：__________________________元）。甲方按照以下支付条件向乙方支付转让价款：

1.本合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付转让价款的______%即人民币______元整（大写：__________________________元）作为定金。

2.在乙方完成新房产权过户手续，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的转让价款，即人民币______元整（大写：__________________________元）。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

账户名称：________房地产开发有限公司

账号：________

开户行：________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内，完成新房产权过户手续，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。

3.甲方应在收到新房钥匙及相关资料后______日内，支付剩余的转让价款。

4.双方应按照本合同约定的履行期限及关键时间节点，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付转让价款的，应向乙方支付迟延支付金额的______%作为违约金，并应承担继续履行的责任。

2.乙方未按约定时间完成新房产权过户及交付使用，或提供虚假产权证书等资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付转让价款的______%作为违约金。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

5.除法律法规另有规定外，本合同项下的违约金不得超过转让价款总额的______%。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除违约责任：

a.及时通知对方不可抗力事件的发生；

b.提供合法有效的不可抗力证明；

c.采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行的，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。双方同意，通知送达以下地址视为有效：

甲方地址：________市________区________路________号

乙方地址：________市________区________路________号

任何一方变更地址，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.一方明确表示不履行合同主要义务；

b.一方发生破产、解散等情形，无法履行合同；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，双方应依法处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.新房产权证书复印件；

b.土地使用权证书复印件；

c.新房平面