2024年房产买卖中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖中介协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2定金支付3.3支付方式3.4支付时间第四条交易程序4.1房源挂牌4.2带看与洽谈4.3签订购房合同4.4办理贷款手续4.5产权过户4.6房屋交付第五条中介费用5.1中介服务费5.2支付标准及方式5.3费用承担方第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1房产交付后的物业管理12.2家具电器等物品的归属12.3房屋维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3丙方（中介方）丙方名称：____________丙方地址：____________丙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产位置房产位于____________，具体地址为____________。2.2房产面积房产总面积为____________平方米。2.3房产现状房产现状为____________，包括但不限于房屋结构、设施设备等情况。2.4房产所有权证明甲方应向乙方提供合法的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第三条买卖价格3.1房产成交价格房产成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2定金支付乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，如有违约行为，按约定承担违约责任。3.3支付方式房产成交价款支付方式为：____________。3.4支付时间乙方应按照本合同约定的付款时间表支付房产成交价款。第四条交易程序4.1房源挂牌丙方负责将甲方房产信息进行挂牌，并对外宣传推广。4.2带看与洽谈丙方负责安排乙方看房，并协助双方进行洽谈。4.3签订购房合同双方在达成购房意向后，共同签订购房合同。4.4办理贷款手续如需贷款，乙方应按照银行要求办理贷款手续。4.5产权过户双方应按照法律规定，共同办理房产产权过户手续。4.6房屋交付产权过户完成后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。第五条中介费用5.1中介服务费丙方提供的中介服务费为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2支付标准及方式中介服务费的支付标准为：____________。支付方式为：____________。5.3费用承担方中介服务费用由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方应保证房产的真实性，不得隐瞒或虚报房产相关信息。甲方应履行房产交付义务，按照约定时间将房产交付给乙方。甲方应配合乙方办理贷款手续和产权过户手续。6.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定支付房产成交价款及中介服务费。乙方应配合甲方和丙方办理贷款手续和产权过户手续。乙方应按照约定时间接收房产。6.3丙方权利与义务丙方应按照本合同约定提供中介服务，包括但不限于挂牌、带看、洽谈等。丙方应协助双方办理贷款手续和产权过户手续。丙方应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方违约责任丙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同关系时终止。11.3合同续约条件如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定履行。第十二条其他条款12.1房产交付后的物业管理房产交付后，乙方可选择自行管理或委托甲方进行物业管理。具体管理方式双方可另行协商确定。12.2家具电器等物品的归属房产交付时，房屋内家具、电器等物品的归属由双方另行协商确定。12.3房屋维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担；因使用不当导致的维修责任，由乙方承担。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件一。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件二。13.3贷款合同复印件如乙方选择贷款购房，本合同附件中包含贷款合同复印件，作为合同附件三。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）签字：____________14.2乙方签字乙方（买方）签字：____________14.3丙方签字丙方（中介方）签字：____________本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方参与并提供服务或履行义务的情况。第二条第三方服务的范围2.1第三方服务包括但不限于：贷款办理、物业管理、维修服务、过户手续办理等。2.2甲乙双方应根据合同约定或实际需要，选择合适的第三方提供服务。第三条第三方选择及通知3.1甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方的服务能够满足甲乙双方的需求。3.2甲乙双方在选择第三方后，应立即通知对方，并将第三方提供的服务或产品相关文件提交给对方。第四条第三方责任4.1第三方应按照约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量、安全性、合法性承担责任。4.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定服务费用、质量标准、责任限额等事项。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙双方合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合作关系，也不代表甲方、乙方行使任何权利或履行任何义务。6.2第三方提供的服务或产品，不代表甲方、乙方对对方的认可或承诺。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方提供的服务或产品，应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2甲乙双方在变更或解除第三方服务或产品时，应确保不影响本合同的履行。第八条甲乙方的义务8.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。8.2甲乙双方应协助第三方履行其义务，提供必要的文件和信息。8.3甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保服务质量符合合同约定。第九条违约责任9.1甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十一条合同的生效、终止与续约11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在甲乙双方履行完毕、解除合同关系时终止。11.3如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定履行。第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，应另行协商确定。12.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1第三方提供的服务或产品相关文件，作为本合同附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）签字：____________14.2乙方签字乙方（买方）签字：____________14.3第三方签字第三方（服务提供商）签字：____________本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同附件一。房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，作为合同附件二。身份证是甲乙双方身份认证的重要文件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款购房，本附件为贷款合同的复印件，作为合同附件三。贷款合同是乙方与金融机构之间约定贷款事宜的重要文件。附件四：第三方服务提供合同说明：本附件为甲方、乙方与第三方服务提供者之间签订的服务提供合同，用于明确双方的权利义务和服务内容。附件五：第三方服务提供凭证说明：本附件为第三方服务提供者提供的服务凭证，用于证明第三方已经按照合同约定提供了服务。附件六：物业managementagreement说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的物业managementagreement，用于规范双方在物业管理和维护方面的权利义务。附件七：维修服务提供合同说明：本附件为甲方与维修服务提供商之间签订的维修服务提供合同，用于明确双方的权利义务和维修服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房产成交价款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房产成交价格的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房产成交价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的1%。违约行为：丙方未按照合同约定提供中介服务。责任认定：丙方应支付违约金，违约金为中介服务费的1%。示例说明：如果丙方未能按照合同约定的服务内容和服务质量提供中介服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的1%。说明三：法律名词及解释：房产：指位于____________的房产，包括房屋结构、设施设备、土地使用权等。示例说明：房