2024年新版：房产买卖权益确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：房产买卖权益确认书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋过户及税费5.1过户责任方5.2过户时间5.3税费承担第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3维修责任方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3房屋类型：该房屋为类型，建筑结构为结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：市区街道号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：市区街道号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起日内，将交易款项支付给出卖人。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，于年月日前将交易款项支付完毕。第四条房屋交付及交付时间4.2交付时间：双方约定于年月日为房屋交付日期。出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人。第五条房屋过户及税费5.1过户责任方：双方同意，过户手续及相关税费由买受人负责办理，但出卖人应给予必要的协助。5.2过户时间：买受人应在本合同约定的交易款项支付完毕后日内，办理完毕房屋过户手续。5.3税费承担：双方同意，办理房屋过户手续所产生的税费，按照相关法律法规及政策规定承担。具体税费承担比例由双方协商确定。第六条房屋质量及保修6.1质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的相关质量标准及规定。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为年。6.3维修责任方：在保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人应承担维修责任。如因买受人使用不当造成的质量问题，出卖人不承担维修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的%。7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为交易价格的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十一条附加条款11.1特殊约定：双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订附加条款予以明确。11.2其他补充事项：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份。12.2各方的保存份数：双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第十三条双方签字13.1出卖人签字：出卖人姓名：身份证号码：日期：13.2买受人签字：买受人姓名：身份证号码：日期：第十四条合同附件14.1附件清单：（附件内容列举，如房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等）14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中应尽的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方有权根据其在交易过程中的角色和职责，获取相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合相关法律法规及行业规范，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方因违约、过错或其他原因造成损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务内容、性质及行业惯例确定，并在第三方与甲乙方签订的服务协议或合同中予以明确。3.3第三方责任限额的变更：第三方责任限额如需变更，应经甲乙方协商一致，并在相应的服务协议或合同中进行修改。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立的第三方机构，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方独立性：第三方在执行合同过程中，应保持独立客观，不受甲乙方的不当影响。4.3第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用根据其服务内容、性质及行业惯例确定，并在第三方与甲乙方签订的服务协议或合同中予以明确。5.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照服务协议或合同的约定，按时支付第三方服务费用。5.3第三方服务费用的退还：如第三方未按约定履行服务职责，甲乙双方有权要求退还已支付的服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照服务协议或合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方权益维护：如甲乙双方的行为侵害了第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，或经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的生效、失效及终止9.1生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2失效条件：本合同失效需符合法律、法规的规定，或经甲乙双方及第三方协商一致。9.3终止条件：本合同终止需符合法律、法规的规定，或经甲乙双方及第三方协商一致。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方及第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方及第三方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方均有约束力。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1特殊约定：甲乙双方及第三方对于本合同未涉及的事项，可另行签订附加条款予以明确。11.2其他补充事项：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份。12.2各方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋验收报告附件五：交易税费清单附件六：付款凭证附件七：过户手续办理指南附件八：第三方服务协议附件九：房屋维修保养手册附件十：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明出卖人对房屋的所有权。2.土地使用权证：须为原件，证明出卖人对土地的使用权。3.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的条款和条件，双方签字盖章。4.房屋验收报告：证明房屋在交付时符合约定的质量标准。5.交易税费清单：详细列出交易过程中涉及的所有税费项目及金额。6.付款凭证：证明买受人已按照合同约定支付了交易款项。7.过户手续办理指南：指导双方完成房屋过户手续的办理。8.第三方服务协议：明确第三方在交易过程中的服务内容、义务及费用等。9.房屋维修保养手册：详细说明房屋的维修保养方法和责任划分。10.补充协议：对主合同的补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付交易款项。3.第三方未按照服务协议约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约：需支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.买受人违约：需支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.第三方违约：需根据服务协议承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下