拆迁补偿的合同范本

拆迁补偿的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区人民政府

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区拆迁办公室（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX房地产开发有限公司拆迁部（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区的地块（以下称“该地块”），并计划对该地块进行拆迁改造，以推进城市化进程和改善居民生活环境。乙方具备房地产开发的资质和经验，有意参与该地块的拆迁及后续开发工作。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁补偿的相关事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供该地块的拆迁红线范围、规划条件及相关政策文件。

2.甲方应协助乙方办理拆迁许可证等相关手续，确保乙方合法合规开展拆迁工作。

3.甲方应在合同约定的拆迁补偿款项支付期限内，按时足额支付给乙方。

4.甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督，确保拆迁工作按照约定进度和质量要求完成。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的拆迁红线范围和规划条件，制定拆迁实施方案，并报甲方审批。

2.乙方应合法合规开展拆迁工作，确保拆迁过程中严格遵守国家法律法规，保障被拆迁人的合法权益。

3.乙方有权根据拆迁进度和实际需要，向甲方申请拆迁补偿款项。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，完成拆迁工作，并将拆迁后的地块交付给甲方。

三、价格与支付条件

1.双方同意，拆迁补偿款共计人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方按照乙方拆迁进度，分阶段支付拆迁补偿款。

3.具体支付方式为：银行转账，转账时应注明款项用途为“拆迁补偿款”。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成拆迁工作。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.如乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时要求乙方承担相应的法律责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减少因不可抗力造成的损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为XX市XX区。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行该地块的拆迁补偿工作，确保拆迁工作合法、合规、高效完成，为甲方后续的土地利用和开发创造条件。具体内容包括：乙方负责制定拆迁实施方案、办理拆迁手续、实施拆迁、与被拆迁人协商补偿事宜、协助甲方支付拆迁补偿款，以及完成拆迁后的地块交付。

第二条定义

1."该地块"指本合同中甲方拥有的位于XX市XX区的地块。

2."拆迁补偿"指根据国家法律法规和政策，甲方对被拆迁人因拆迁所受损失给予的补偿。

3."履行期限"指本合同约定的乙方完成拆迁工作的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的拆迁实施方案进行审批，并提出修改意见。

（2）甲方应提供该地块的必要资料，包括但不限于土地使用权证、规划条件等。

（3）甲方有权监督乙方的拆迁工作，确保拆迁进度和质量符合合同要求。

（4）甲方应在合同约定的期限内支付拆迁补偿款，不得无故拖延。

（5）甲方有权要求乙方提供拆迁进度报告，了解拆迁工作进展。

（6）甲方应在拆迁完成后，接收乙方交付的地块。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料，制定拆迁实施方案，并报甲方审批。

（2）乙方应合法合规开展拆迁工作，确保拆迁过程中严格遵守国家法律法规。

（3）乙方有权向甲方申请拆迁补偿款项，按进度支付给被拆迁人。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成拆迁工作，并确保拆迁后的地块满足甲方要求。

（5）乙方应妥善保管与拆迁有关的资料，并在合同结束后向甲方移交。

（6）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利完成拆迁工作。

（7）乙方应在拆迁过程中，积极与被拆迁人沟通，确保拆迁补偿事宜公开、公平、公正。

（8）乙方应在拆迁完成后，向甲方提供拆迁总结报告，包括拆迁户数、补偿金额、拆迁进度等。

第四条价格与支付条件

本合同项下的拆迁补偿款共计人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应按照乙方拆迁进度，分阶段支付拆迁补偿款。

2.甲方应在每个阶段拆迁工作完成后，收到乙方提交的拆迁补偿款申请及相应证明材料后，XX个工作日内支付相应阶段的拆迁补偿款。

3.支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户，并在转账时注明款项用途为“拆迁补偿款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成该地块的拆迁工作。

3.乙方应在拆迁工作完成后XX个工作日内，向甲方提交拆迁总结报告，并将拆迁后的地块交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×迟延天数×日万分之五。

（2）如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

（2）如乙方在拆迁过程中违反国家法律法规，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。

（3）如乙方未按照约定提交拆迁总结报告或交付拆迁后的地块，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。

（4）双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求赔偿因违约造成的损失。违约方应承担守约方因维权产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

4.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应免除相应责任。但受影响方仍需采取必要措施，减少损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

（1）提交XX市仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照以下原则承担：

（1）若一方败诉，由败诉方承担；

（2）若双方部分胜诉，由仲裁委员会或法院根据实际情况判定；

（3）其他费用按照双方协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（3）对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定完成尚未履行的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜