2024年房屋交易委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易委托协议本合同目录一览第一条房屋交易委托协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方身份及资质确认2.1委托方身份及资质2.2受托方身份及资质第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权第四条交易方式及价格4.1交易方式4.2交易价格第五条委托事项及受托方职责5.1委托事项5.2受托方职责第六条委托期限及终止条件6.1委托期限6.2终止条件第七条费用及支付方式7.1交易费用7.2支付方式第八条违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的变更、解除与终止13.1变更13.2解除13.3终止第十四条合同的签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：第一条房屋交易委托协议的定义与范围1.1本协议是指委托方将其拥有的房屋委托给受托方，由受托方代理委托方进行房屋交易的各项事宜，包括但不限于房屋的出售、出租或购买。1.2本协议涉及的房屋交易活动，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则。第二条双方身份及资质确认2.1委托方应为本协议所涉及的房屋的合法所有权人，并应向受托方提供相关身份证明材料及房屋权属证明。2.2受托方应具备房地产经纪资质，并应向委托方提供有效的营业执照、资质证书等相关材料。第三条房屋基本信息3.1委托方应向受托方提供房屋的详细地址、面积、构造、楼层、朝向等基本情况。3.2委托方应对提供的房屋信息真实性负责，如因信息不实导致交易失败或产生其他损失的，委托方应承担相应责任。第四条交易方式及价格4.1委托方应明确表示房屋的交易方式，如出售、出租或购买等。4.2委托方应向受托方提供交易价格，受托方应根据市场行情及委托方的要求，制定合理的交易价格策略。第五条委托事项及受托方职责5.1委托事项包括：寻找交易对象、协商交易价格、办理交易手续、协助完成交易等。5.2受托方应根据委托方的要求，积极进行市场调研，寻找合适的交易对象，并协助委托方完成交易。第六条委托期限及终止条件6.1本协议的委托期限自双方签署之日起至房屋交易完成之日止。a)房屋交易成功并完成过户；b)双方协商一致解除本协议；c)因不可抗力导致本协议无法履行；d)法律、法规规定的其他终止条件。第七条费用及支付方式7.1本协议涉及的交易费用包括但不限于中介费、手续费、税费等。7.2受托方的报酬为交易金额的百分之多少（具体比例根据双方协商确定），报酬支付方式为交易完成后支付。其他费用的支付方式由双方协商确定。第八条违约责任8.1委托方违反本协议的约定，导致交易失败或给受托方造成损失的，应承担违约责任，向受托方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.2受托方未按照本协议的约定履行义务，导致交易失败或给委托方造成损失的，应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。13.2合同的变更、解除与终止，不影响双方在本协议项下的权利和义务。第十四条合同的签署与生效14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议的签署地点为中华人民共和国___________省/市/自治区，签署日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所述第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、评估机构、税务机关、物业公司等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易的资金监管、产权过户、贷款申请、评估测绘、税务缴纳等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本协议签订后，按照约定向第三方提供相关资料，包括但不限于身份证明、房屋权属证明、交易合同等。2.2第三方根据甲乙方的提供资料，按照相关法律法规和行业规范，完成其职责范围内的各项工作。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照法律法规和行业规范，公正、客观、及时地完成其职责范围内的各项工作。3.2第三方应对在履行职责过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入所需费用包括但不限于评估费、测绘费、税费、过户手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2费用的支付方式及支付时间由甲乙方协商确定，并在本协议中予以明确。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方之间在履行职责过程中发生的争议，应由第三方自行解决，不影响甲乙方的权益。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不超过甲乙方已支付的第三方费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方的介入，不影响甲乙方之间的权利义务。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗第三方所代表的法律关系。第八条第三方介入的终止条件a)房屋交易完成并办理完毕过户手续；b)甲乙方协商一致解除本协议；c)法律法规规定的其他终止条件。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后的合同变更、解除应书面签署，并经甲乙方及第三方确认。9.2变更、解除本协议的，不影响甲乙方及第三方在本协议项下的权利和义务。第十条第三方介入后的合同签署与生效10.1本协议的签署地点为中华人民共和国___________省/市/自治区，签署日期为2024年。10.2本协议的签署，视为甲乙方及第三方对第三方介入后的修正条款的认可，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证明附件三：交易合同附件四：评估报告附件五：测绘报告附件六：贷款申请表附件七：税费缴纳凭证附件八：过户手续费支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：须为官方出具的最新房屋所有权证明，证明甲乙双方对该房屋拥有合法所有权。附件二：身份证明要求：甲乙双方的有效身份证明，如身份证、护照等。附件三：交易合同要求：详细记录交易双方、房屋信息、交易金额等内容的书面合同。附件四：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。附件五：测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，对房屋面积、结构等进行测绘的报告。附件六：贷款申请表要求：如交易涉及贷款，需提供完整的贷款申请表及相关材料。附件七：税费缴纳凭证要求：交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳相关税费。附件八：过户手续费支付凭证要求：证明交易双方已支付过户手续费的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间提供相关材料，导致交易延迟。2.甲乙双方提供的材料不真实、不完整，导致交易失败。3.第三方未按约定时间完成相关工作，导致交易延迟。4.第三方未按法律法规和行业规范履行职责，导致交易失败。违约责任认定标准：1.违约行为导致交易延迟的，违约方应支付相当于延迟时间的违约金。2.违约行为导致交易失败的，违约方应承担因此产生的相关费用。3.违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按时提供身份证明，导致交易延迟，甲方应支付延迟期间的违约金。若延迟导致交易失败，甲方应承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，证明甲乙双方对房屋拥有