2024年房地产买卖合同详细条款与标的说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同详细条款与标的说明本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权利证明第三条合同价格3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量5.2设施设备功能第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限第七条产权过户7.1过户手续7.2过户费用第八条税费承担8.1交易税费8.2其他费用第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条合同的继承与转让13.1继承13.2转让第十四条其他约定14.1物业管理14.2邻里关系第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条标的物2.1房地产基本情况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4土地性质：____________________2.1.5房屋所有权证号：____________________2.1.6土地使用权证号：____________________2.2房地产权利证明2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证和土地使用权证。2.2.2出卖人保证上述证件真实、有效，并承担因证件不实或无效所引起的一切法律责任。第三条合同价格3.1房价款3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1.2买受人应按约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.2支付方式3.2.1买受人支付房价款的方式为：____________________。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给出卖人。3.3.2买受人应按约定的时间和比例，分阶段将房价款支付给出卖人。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：____________________。4.1.2出卖人应保证在交付时间将房屋及附属设施设备完好地交付给买受人。4.2交付条件4.2.1.1房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；4.2.1.2房屋及附属设施设备符合合同约定的质量标准；4.2.1.3房屋交付时，所有税费和费用已支付完毕。第五条质量保证5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。5.2设施设备功能5.2.1出卖人保证房屋内的设施设备能够正常使用，并承担因设施设备故障所引起的维修责任。第六条售后服务6.1保修范围6.1.1出卖人提供的房屋及附属设施设备保修范围包括：____________________。6.1.2保修期限自房屋交付之日起计算，为____________________年。6.2保修期限6.2.1出卖人提供的房屋及附属设施设备保修期限为：____________________。6.2.2在保修期限内，因房屋及附属设施设备质量问题导致的故障，出卖人应承担维修责任。第八条税费承担8.1交易税费8.1.1出卖人和买受人应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中的各项税费。8.1.2交易税费的具体项目和金额如下：8.1.2.1契税：____________________元；8.1.2.2印花税：____________________元；8.1.2.3其他税费：____________________元。8.2其他费用8.2.1.1房屋产权过户费用：____________________元；8.2.1.2房屋登记费：____________________元；8.2.1.3物业费：____________________元；8.2.1.4其他费用：____________________元。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2出卖人违约的具体违约责任如下：9.1.2.1未能按照约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金：____________________元；9.1.2.2未能按照约定质量标准交付房屋的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失：____________________元；9.1.2.3其他违约行为：____________________。9.2买受人违约9.2.1买受人违反合同的，应承担违约责任。9.2.2买受人违约的具体违约责任如下：9.2.2.1未能按照约定时间支付房价款的，应支付出卖人违约金：____________________元；9.2.2.2未能按照约定比例支付房价款的，应支付出卖人违约金：____________________元；9.2.2.3其他违约行为：____________________。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1合同当事人发生纠纷时，应通过友好协商解决。10.2调解组织10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件11.2.1合同解除的条件如下：11.2.1.1出卖人未能按照约定时间、质量标准交付房屋的；11.2.1.2买受人未能按照约定时间、比例支付房价款的；11.2.1.3双方约定的其他解除条件：____________________。第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1合同终止的条件如下：12.1.1.1出卖人按照约定时间、质量标准交付房屋的；12.1.1.2买受人按照约定时间、比例支付房价款的；12.1.1.3双方约定的其他终止条件：____________________。12.2终止后的处理第十三条合同的继承与转让13.1继承13.1.1合同当事人一方因继承而丧失合同权利义务的，合同权利义务由继承人继承。13.2转让13.2.1合同当事人一方经另一方同意，可以将合同权利义务全部或部分转让给第三人。第十四条其他约定14.1物业管理14.1.1买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。14.2邻里关系14.2.1买受人应保持与邻里之间的良好关系，共同营造和谐的居住环境。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构、税务部门、产权登记机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：1.2.1.1提供房地产交易咨询、推介、代理服务的房地产中介机构；1.2.1.2进行房屋评估、鉴定、检测的评估机构；1.2.1.3提供贷款、融资服务的金融机构；1.2.1.4负责房屋产权登记、过户的政府部门；1.2.1.5涉及房屋交易的其他服务机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同交易过程，应遵循相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定进行。2.1.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，确保其具备合法的介入资格。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，保证交易过程的公正、公平、公开。2.2.2第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用3.1.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式3.2.1甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在本合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.1.2第三方在介入过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.1.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方有任何利益关联。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方有任何利益关联。5.3第三方与甲乙方的关系界定5.3.1第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒甲乙方任何一方。5.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得擅自改变合同条款。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止6.1.1第三方介入终止的条件如下：6.1.1.1合同约定的交易事项全部完成；6.1.1.2甲乙双方另有约定的终止条件。6.2终止后的处理6.2.1第三方终止介入后，应向甲乙双方出具终止证明，并办理相关手续。6.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：房屋质量保证书附件六：物业管理公约附件七：邻里关系和谐协议附件八：第三方服务协议附件九：贷款协议附件十：税费支付证明附件十一：物业费支付证明附件十二：评估报告复印件附件十三：中介服务协议复印件附件十四：担保服务协议复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对于所售房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对于所售房屋所在土地的使用权。附件三：房屋平面图本附件应提供房屋的平面图，用以明确房屋的结构和布局。附件四：设施设备清单本附件应列出房屋内的设施设备及其品牌、型号和数量。附件五：房屋质量保证书本附件应由出卖人出具，保证房屋质量符合国家相关标准。附件六：物业管理公约本附件应包含物业管理的各项规定，用以规范买受人的行为。附件七：邻里关系和谐协议本附件应包含邻里间相互尊重、互助共济的条款，促进邻里和谐。附件八：第三方服务协议本附件应详细列出第三方提供的服务内容、费用及责任。附件九：贷款协议本附件应包含贷款机构提供的贷款金额、利率、还款方式等信息。附件十：税费支付证明本附件应证明甲乙双方已按照约定支付相关税费。附件十一：物业费支付证明本附件应证明甲乙双方已按照约定支付物业费。附件十二：评估报告复印件本附件应提交房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。附件十三：中介服务协议复印件本附件应提供中介服务的协议复印件，明确中介服务的范围和费用。附件十四：担保服务协议复印件本附件应提供担保服务的协议复印件，明确担保的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定