版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年新式商业街店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围及规定5.1允许经营的业务范围5.2禁止经营的业务范围5.3经营规定的遵守第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修保养的协调与通知第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险理赔程序第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更协议的签署第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3附件说明第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息14.3合同副本份数说明第一部分:合同如下:第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置店铺位于2024年新式商业街的编号为号的店铺,具体位置详见附件一。1.2店铺面积店铺的总面积为平方米,具体面积以房产证登记面积为准。1.3店铺现状店铺现状为空置状态,出租人应保证店铺在租赁开始日期前完成清空,并将店铺交付给承租人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日,即年月日。2.3租赁续约条款租赁期限届满前,承租人需提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可就租赁续约事宜进行协商,并签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次,承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,具体账号信息如下:户名:X账号:X开户行:X第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期限届满,承租人按照合同约定将店铺交还给出租人,并在租赁期限内无违约行为,出租人应在租赁结束日期后工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行,具体账号信息同租金支付方式。第五条经营范围及规定5.1允许经营的业务范围承租人可在租赁店铺内从事包括但不限于零售、餐饮、休闲娱乐等业务。具体经营范围应以营业执照登记为准。5.2禁止经营的业务范围承租人不得在租赁店铺内从事包括但不限于违法、违规、影响商业街形象的业务或活动。5.3经营规定的遵守承租人应遵守商业街的相关管理规定,包括但不限于营业时间、卫生保洁、消防安全等方面。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人应保证店铺的建筑结构、设施设备安全完好,并对店铺进行必要的维修与保养。6.2承租人的维修责任承租人应负责店铺内部设施的日常维护与保养,确保店铺内部设施的正常使用。6.3维修保养的协调与通知店铺设施出现故障时,承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后工作日内进行维修。若因维修导致店铺无法正常营业,出租人应按比例减免相应期间的租金。第八条合同变更8.1变更条件任何一方希望变更本合同时,应以书面形式通知对方。双方经协商一致,可以对合同进行变更。8.2变更程序合同变更需经双方签署书面协议,并注明变更内容、日期等相关信息。8.3变更协议的签署合同变更协议应由双方授权代表签署,并加盖公章后生效。第九条合同解除9.1解除条件(1)双方协商一致,签署书面解除协议;(2)承租人按照合同约定将店铺交还给出租人;(3)双方按照合同约定办理相关手续,解除合同关系。9.2解除程序合同解除需双方签署书面协议,并注明解除原因、日期等相关信息。9.3解除后的责任处理合同解除后,出租人应在扣除承租人应付款项后,退还剩余押金及租金。如因一方违约导致合同解除,违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按合同约定提供店铺或未履行合同义务的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的,应承担违约责任,向出租人支付违约金,并赔偿因此给出租人造成的损失。10.3违约赔偿方式违约金为本合同租金的10%,赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利润等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式签署。12.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件等,送达地址为合同中双方约定的地址。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3附件说明本合同附件包括店铺平面图、营业执照复印件、身份证复印件等,附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署人信息甲方(出租人):X乙方(承租人):X14.3合同副本份数说明本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外,与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时,应提前书面通知对方,并说明介入的第三方及具体事由。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致,并在合同中明确介入的第三方及具体职责。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方介入后,其应承担的职责和义务应在合同中明确。第三方仅对其分内的事务负责,不对合同外的责任承担义务。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额,并在合同中明确。如无明确约定,第三方责任限额为其收费标准的合理范围。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。4.2费用支付方式第三方服务费用支付方式应在合同中约定,如需预付的,承租人应按约定向出租人或第三方支付。第五条第三方服务内容的变更与终止5.1变更程序如第三方服务内容需要变更,甲乙双方应协商一致,并书面通知第三方。5.2终止条件第三方服务终止条件应在合同中约定。如无明确约定,一方提前解除合同或合同到期终止,第三方服务同时终止。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定提供服务或未履行合同义务的,应承担违约责任,向甲乙双方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。6.2违约金及赔偿违约金为本合同租金的10%,赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利润等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体,第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。7.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通应通过正式书面方式进行,并保留相关沟通记录。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改当第三方介入导致合同内容需要修改时,甲乙双方应协商一致,并以书面形式签署修改协议。8.2修改协议的签署合同修改协议应由甲乙双方及第三方共同签署,并加盖公章后生效。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止当第三方介入导致合同终止时,甲乙双方应协商一致,并签署书面终止协议。9.2终止协议的签署合同终止协议应由甲乙双方及第三方共同签署,并加盖公章后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式当甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入的协议、修改协议、终止协议等均需符合中华人民共和国法律效力。11.2合同附件本合同附件包括与第三方相关的协议、文件等,附件与合同具有同等法律效力。第十二条签署与备案12.1签署本合同及第三方介入的协议、修改协议、终止协议等均需由甲乙双方及第三方共同签署,并加盖公章。12.2备案签署后的合同及相关协议应向相关政府部门备案,并保留相关备案文件。本部分内容共计约1500字,详细界定了第三方介入后的修正条款,包括第三方的定义、责任、服务费用、违约处理等方面的内容。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:店铺平面图详细说明店铺的布局、面积、房间等功能区域。附件二:营业执照复印件提供承租人的营业执照复印件,证明其合法经营资格。附件三:身份证复印件提供承租人和出租人的身份证复印件,用于身份验证。附件四:维修服务协议详细说明维修服务的范围、内容、费用等相关事项。附件五:保险单复印件提供承租人购买的保险单复印件,确认保险的有效性。附件六:第三方服务协议详细说明第三方服务的内容、费用、责任等事项。说明二:违约行为及责任认定:1.承租人未按约定支付租金。2.出租人未按约定提供店铺或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准:1.违约金为本合同租金的10%。2.违约造成的损失赔偿范围包括但不限
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024版企业总经理聘用协议
- 2025年进口热带水果专供协议书3篇
- 2025年度纤维原料加工合作合同模板3篇
- 2025年度船舶抵押贷款服务协议范本3篇
- 2025版二零二五年度消防设备租赁合同3篇
- 现代科技下的中医家庭健康服务
- 教育与科技创新的未来路径
- 电力行业从业人员安全用电培训教程
- 二零二五年度创新型民间车辆抵押贷款合同范本4篇
- 基于2025年度计划的研发合作与专利权共享协议3篇
- 【高空抛物侵权责任规定存在的问题及优化建议7100字(论文)】
- 二年级数学上册100道口算题大全 (每日一套共26套)
- 物流无人机垂直起降场选址与建设规范
- 肺炎临床路径
- 外科手术铺巾顺序
- 创新者的窘境读书课件
- 如何克服高中生的社交恐惧症
- 聚焦任务的学习设计作业改革新视角
- 移动商务内容运营(吴洪贵)任务三 APP的品牌建立与价值提供
- 电子竞技范文10篇
- 食堂服务质量控制方案与保障措施
评论
0/150
提交评论