2024年房产出租代理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租代理服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条出租代理服务内容3.1代理出租范围3.2代理服务期限3.3代理费用及支付方式第四条租金管理4.1租金定价4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条租客管理5.1租客筛选5.2租客入住与退租手续5.3租客违约处理第六条维修与保养6.1维修责任划分6.2维修项目及费用6.3定期保养计划第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付第八条税务事宜8.1税费承担8.2税务申报8.3税务支付第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条违约责任10.1双方违约责任10.2违约金计算方式10.3违约处理程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3法律解释机构第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。第二条房产信息2.1房产地址本协议所指房产位于【房产地址】，包括但不限于门牌号、楼栋号、单元号等。2.2房产面积房产建筑面积为【建筑面积】平方米，包括但不限于使用面积、公摊面积等。2.3房产用途房产用途为【房产用途】，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条出租代理服务内容3.1代理出租范围代理方同意在协议期限内，代理出租方将上述房产进行出租，并负责寻找租客。3.2代理服务期限代理服务期限为【代理服务开始日期】至【代理服务结束日期】。3.3代理费用及支付方式代理费用为【代理费用金额】，甲方应在协议签订后【支付时间】内向乙方支付代理费用。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第四条租金管理4.1租金定价租金定价为【租金价格】元/月·平方米，租金价格根据市场行情和甲方要求进行调整。4.2租金支付方式租金支付方式为【租金支付方式】，如押一付三、年付等。4.3租金调整机制租金调整机制为【租金调整机制】，如每满一年调整一次、根据市场行情调整等。第五条租客管理5.1租客筛选5.2租客入住与退租手续租客入住前，代理方应协助甲方完成房屋交接手续。租客退租时，代理方应负责处理房屋归还手续。5.3租客违约处理租客违约，包括但不限于拖欠租金、擅自转租等，代理方应按照甲方要求进行处理。第六条维修与保养6.1维修责任划分维修责任按照【维修责任划分】进行，如甲方负责房屋主体结构维修，乙方负责日常维护等。6.2维修项目及费用维修项目及费用按照【维修项目及费用】进行，包括但不限于水电设施、家具家电等。6.3定期保养计划代理方应制定定期保养计划，并按照计划进行房屋保养。第八条保险事宜8.1保险购买甲方应按照乙方要求购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。8.2保险理赔如发生保险理赔事项，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.3保险费用支付保险费用由甲方承担，并在协议签订后【支付时间】内向乙方支付。第九条税务事宜9.1税费承担甲方应依法承担与房产出租相关的税费，包括但不限于房产税、个人所得税等。9.2税务申报甲方应按照税法规定，进行税务申报，并按时足额缴纳税费。9.3税务支付甲方应在税务部门规定的支付时间内，支付相关税费。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本协议在有效期内，如甲乙双方同意变更协议内容，可签订补充协议，并报相关部门备案。10.2合同终止条件本协议在有效期内，如甲乙双方同意终止协议，可签订终止协议书，并报相关部门备案。10.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将房产交还甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第十一条违约责任11.1双方违约责任甲乙双方如违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2违约金计算方式违约金按照【违约金计算方式】进行计算，如按合同总价的一定比例计算。11.3违约处理程序违约处理程序按照【违约处理程序】进行，如双方协商解决、提交仲裁机构处理等。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本协议项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律解释机构本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条其他条款13.1合同附件本协议附件包括：【附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。13.2合同修改与补充本协议在履行过程中，如甲乙双方认为需要修改或补充，可以签订补充协议，并报相关部门备案。13.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，如保密协议、知识产权保护等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本协议于【合同签署日期】由甲乙双方签字盖章。14.2合同签署地点本协议于【合同签署地点】签订。14.3合同签署双方签字盖章甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、租客、保险公司等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、租客、保险公司、税务部门、维修保养服务商等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策和社会主义道德风尚。2.2第三方如违反法律法规或本合同约定，应承担相应法律责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。2.3第三方如涉及甲方和乙方的合法权益，应予以尊重并保障。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方3.1.1中介方应具备合法的经营资质，如营业执照、中介资质证书等。3.1.2中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、诚信的服务。3.1.3中介方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2租客3.2.2租客如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2.3租客在租赁期间如发生损害房屋及设施的行为，应承担修复费用和赔偿责任。3.3保险公司3.3.1保险公司应按照甲乙双方的约定，提供房屋保险服务。3.3.2保险公司如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.3.3保险公司如发生理赔事项，应按照保险合同约定及时履行赔偿义务。3.4其他第三方3.4.1其他第三方如涉及本合同事宜，应遵守相关法律法规和本合同约定。3.4.2其他第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方如因自身原因导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担无限责任。4.3甲方和乙方如认为第三方的赔偿能力有限，可以要求第三方提供担保，以确保甲方和乙方的合法权益得到保障。4.4甲方和乙方在签订本合同时，应审慎选择第三方，并尽量争取有利的外部环境，以降低潜在风险。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。5.2甲方和乙方应协助第三方履行其在本合同项下的义务。5.3甲方和乙方应监督第三方履行其在本合同项下的义务，并有权要求第三方承担违约责任。第六条争议解决6.1第三方如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲方和乙方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方知情权7.1甲方和乙方应保证第三方在签订本合同时，对涉及本合同的事宜有充分的知情权。7.2甲方和乙方应提供真实、准确、完整的合同信息，不得隐瞒或误导第三方。7.3第三方有权要求甲方和乙方提供与本合同有关的任何信息。第八条第三方签字盖章8.1本合同经第三方签字盖章后生效。8.2第三方应在合同签署后【时间】内向甲方和乙方提供有效身份证件，以证明其身份及资格。8.3第三方签字盖章代表其同意本合同的约定，并愿意承担相应义务和责任。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在本合同中的地位和责任，以确保甲方和乙方的合法权益得到充分保障。第三方应遵守本合同约定，如有违反，应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产用途证明5.租金支付记录6.维修保养记录7.保险单复印件8.税务申报表格9.合同附件：房屋租赁合同条款10.合同附件：房产出租代理服务协议11.合同附件：房屋租赁代理合同12.合同附件：房产出租代理协议13.其他双方约定的附件附件要求：上述附件应确保真实、准确、完整，不得有误导或虚假情况。附件的提供应在合同签署后【时间】内完成。附件的提供方应承担因提供不实信息导致的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产证等必要文件。2.甲方未按照约定提供房产用途证明。3.甲方未按照约定提供租金支付记录。4.甲方未按照约定提供维修保养记录。5.甲方未按照约定提供保险单复印件。6.甲方未按照约定提供税务申报表格。7.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的合同信息。8.乙方未按照约定支付租金。9.乙方未按照约定支付代理费用。10.乙方未按照约定履行租客筛选、管理职责。11.乙方未按照约定购买房屋保险。12.乙方未按照约定履行税务申报义务。13.乙方未按照约定履行维修保养义务。14.第三方未按照约定提供合法的经营资质证明。15.第三方未按照约定提供专业、公正、诚信的服务。违约责任认定标准：违约行为导致的损失赔偿计算方式：根据实际损失金额或合同总价的一定比例计算。违约金计算方式：根据合同总价的一定比例计算。违约处理程序：双方协商解决；协商不成，提交仲裁机构处理。示例说明：若甲方未按照约定提供房产证等必要文件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额根据实际损失金额或合同总价的一定比例计算。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记部门颁发的，证明甲方拥有房产所有权或使用权的证书。2.甲方：指本合同的一方，房产的所有者或合法使用权人。3.乙方：指本合同的一方，负责房产的出租代理工作。4.房产用途证明：指证明房产用途的文件，如土地使用证、房产证等。5.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。6.代理费用：指乙方支付给第三方的代理服务费用。7.维修保养：指对房产及其附属设施进行保养、维修的工作。8.保险：指为房产及财产利益进行的保险投保。9.税务申报：指按照税法规定，向税务部门报送相关税务信息。10.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。房产证：用于证