2024年房产交易委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易委托书本合同目录一览第一条房产交易委托书的基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型第二条委托人的信息2.1委托人的姓名2.2委托人的联系方式2.3委托人的身份证号码第三条受托人的信息3.1受托人的姓名3.2受托人的联系方式3.3受托人的身份证号码第四条委托内容4.1受托人代为出售房产4.2受托人代为寻找买家4.3受托人代为办理房产交易相关手续第五条委托期限5.1委托期限的开始日期5.2委托期限的结束日期第六条委托费用6.1受托人收取的佣金比例6.2受托人收取的佣金金额第七条房产交易价格7.1房产的售价7.2房价的调整机制第八条房产交易的条件8.1房产交易的前提条件8.2房产交易的特殊条件第九条房产交易的具体流程9.1发布房产出售信息9.2带看房产9.3签订购房合同9.4办理房产过户手续第十条合同的解除和终止10.1委托人解除合同的条件10.2受托人终止合同的条件第十一条违约责任11.1委托人违约的责任11.2受托人违约的责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构仲裁12.3向人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方对房产交易的特殊要求13.2双方对房产交易保密事项的约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一条房产交易委托书的基本信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产类型：该房产为住宅性质，房产证书记载的房产用途为住宅。第二条委托人的信息2.1委托人的姓名：（委托人姓名）2.2委托人的联系方式：电话：（联系电话），邮箱：（联系邮箱）。2.3委托人的身份证号码：。第三条受托人的信息3.1受托人的姓名：（受托人姓名）3.2受托人的联系方式：电话：（联系电话），邮箱：（联系邮箱）。3.3受托人的身份证号码：。第四条委托内容4.1受托人代为出售房产：受托人应当尽最大努力，以不低于委托人指定的最低出售价格，代委托人出售上述房产。4.2受托人代为寻找买家：受托人应当积极寻找买家，并尽最大努力促成房产交易。4.3受托人代为办理房产交易相关手续：受托人应当代为办理上述房产的交易过户等一切相关手续，包括但不限于签订房产买卖合同、办理房产过户手续、缴纳税费等。第五条委托期限5.1委托期限的开始日期：本合同签订之日起。5.2委托期限的结束日期：受托人成功出售上述房产，或者至委托期限满一年时，以先到者为准。第六条委托费用6.1受托人收取的佣金比例：本次房产交易的佣金比例为房产交易总金额的百分之二。6.2受托人收取的佣金金额：委托人应支付给受托人的佣金金额为房产交易总金额的百分之二，该佣金金额的计算不包括代为办理房产交易相关手续所产生的税费等费用。第八条房产交易的价格8.1房产的售价：房产的售价为人民币（大写金额）（小写金额），该价格包括但不限于房产本身的交易价格、代为办理房产交易相关手续所产生的税费等费用。8.2房价的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整房产售价。调整机制如下：8.2.1委托人提出调整请求，受托人应在接到请求后七个工作日内给予答复；8.2.2受托人提出调整建议，委托人应在接到建议后七个工作日内给予答复；8.2.3双方未能就房价调整达成一致的，按本合同第十一条的违约责任处理。第九条房产交易的条件9.1房产交易的前提条件：9.1.1房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；9.1.2委托人应提供完整、真实的房产相关信息及资料；9.1.3受托人应按本合同约定，积极寻找买家并促成房产交易。9.2房产交易的特殊条件：无特殊条件。第十条房产交易的具体流程10.1发布房产出售信息：受托人应在合同签订后七个工作日内，通过正规渠道发布房产出售信息。10.2带看房产：受托人应安排看房时间，带看房产给潜在买家。10.3签订购房合同：在受托人协助下，委托人与买家签订《房产买卖合同》。10.4办理房产过户手续：委托人和买家应按《房产买卖合同》约定，共同办理房产过户手续。第十一条合同的解除和终止11.1委托人解除合同的条件：11.1.1受托人在合同履行过程中出现严重违约行为；11.1.2受托人未按本合同约定，在委托期限内成功出售房产；11.1.3法律法规规定的其他解除合同的条件。11.2受托人终止合同的条件：11.2.1委托人出现严重违约行为，影响受托人正常履行合同；11.2.2法律法规规定的其他终止合同的条件。第十二条违约责任12.1委托人违约的责任：12.1.1委托人未按本合同约定提供房产相关信息及资料的，应承担相应违约责任；12.1.2委托人未按本合同约定支付佣金的，应承担相应违约责任。12.2受托人违约的责任：12.2.1受托人未按本合同约定积极寻找买家并促成房产交易的，应承担相应违约责任；12.2.2受托人未按本合同约定时间发布房产出售信息的，应承担相应违约责任。第十三条其他约定13.1双方对房产交易的特殊要求：无特殊要求。13.2双方对房产交易保密事项的约定：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指的是除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、法律顾问等，在房产交易过程中提供专业服务或协助。1.2第三方介入的范围包括房产评估、交易咨询、法律咨询、资金监管、过户协助等与房产交易相关的服务。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的损失承担的最高责任额度。2.2第三方介入的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应保持独立性，不受任何一方的不当影响，确保交易的公平公正。第四条第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与其服务相关的必要信息和资料。4.2第三方有权在法律法规及职业道德允许的范围内，收取合理的费用。第五条第三方介入的解除5.1甲乙双方或第三方均有权在合同约定的事由发生时，解除与第三方的合作关系。5.2第三方解除合同时，应按照合同约定，办理相关手续，并互相承担相应责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担违约责任。6.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，双方可以提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等。8.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务进行监督和评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：委托人身份证复印件附件三：受托人身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：房产买卖合同模板附件六：过户手续指南附件七：税费计算明细表附件八：第三方服务协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，确保甲乙双方对房产的权属有清晰的认识。附件二：委托人身份证复印件详细要求：委托人身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件的说明：委托人身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易的合法性。附件三：受托人身份证复印件详细要求：受托人身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件的说明：受托人身份证复印件用于证明受托人的身份信息，确保受托人具备交易资格。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件五：房产买卖合同模板详细要求：房产买卖合同模板应符合当地法律法规规定，内容应完整、明确。附件的说明：房产买卖合同模板用于规范甲乙双方的交易行为，明确双方的权利义务。附件六：过户手续指南详细要求：过户手续指南应详尽、具体，包含过户所需材料、办理流程、注意事项等。附件的说明：过户手续指南用于指导甲乙双方完成房产过户手续，确保交易的顺利进行。附件七：税费计算明细表详细要求：税费计算明细表应准确、清晰，列出所有相关税费的计算方式和金额。附件的说明：税费计算明细表用于明确甲乙双方需承担的税费，避免因税费问题产生纠纷。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细、明确，约定第三方的服务内容、费用、责任等。附件的说明：第三方服务协议用于规范甲乙双方与第三方之间的关系，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按合同约定提供房产相关信息及资料；2.委托人未按合同约定支付佣金；3.受托人未按合同约定积极寻找买家并促成房产交易；4.受托人未按合同约定时间发布房产出售信息；5.第三方未按合同约定提供专业服务或协助；6.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。违约的责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；3.违约方的赔偿责任以其违约行为所造成的实际损失为限；4.双方另有约定的，从其约定。示例说明：若委托人未按合同约定提供房产相关信息及资料，导致房产交易无法进行，受托人因此遭受损失的，受托人可要求委托人承担违约责任，包括但不限于赔偿因交易延迟产生的佣金损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅房产，包括房屋主体和附属设施。2.委托人：指（委托人姓名），房产的所有人，有权委托他人出售房产。3.受托人：指（受托人姓名），接受委托人委托，代为出