2024年房地产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房地产市场分析与咨询1.4房地产交易流程协助1.5房地产交易合同起草与审核第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2在合同有效期内，双方如需提前终止或解除合同，应提前一个月书面通知对方。第三条：中介费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额根据双方协商确定。3.2支付方式为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.3中介服务费应在房地产交易成功后七个工作日内支付给乙方。第四条：甲方权利与义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行房源调查和实地查看。4.2甲方应在合同有效期内积极配合乙方进行房地产交易，并遵守相关法律法规。第五条：乙方权利与义务5.1乙方应根据甲方提供的房源信息，积极寻找客源，并协助甲方进行客源调查和实地查看。5.2乙方应提供专业的房地产市场分析与咨询，协助甲方制定合理的房地产交易策略。5.3乙方应协助甲方起草和审核房地产交易合同，并确保合同的合法性和有效性。第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担违约责任。7.2如乙方未按约定提供中介服务或服务未达到约定标准，导致甲方无法正常履行合同，乙方应承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同的变更或解除不得违反相关法律法规和本合同的约定。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：甲方（乙方）联系方式甲方（乙方）：联系人：联系电话：联系地址：第十三条：乙方（甲方）联系方式乙方（甲方）：联系人：联系电话：联系地址：第十四条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1房源信息收集与提供乙方作为专业的房地产中介服务机构，应根据甲方的需求，积极收集并提供相关的房源信息。房源信息包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施、产权情况等。乙方应在甲方提供需求后的三个工作日内提供初步的房源信息列表。1.2客源信息收集与提供乙方应根据甲方提供的房源信息，通过自身的渠道和资源，积极寻找符合需求的客源。客源信息包括但不限于客人的身份信息、购房需求、购房预算、购房资格等。乙方应在甲方提供房源信息后的五个工作日内提供初步的客源信息列表。1.3房地产市场分析与咨询乙方应根据多年的行业经验和数据，为甲方提供专业的房地产市场分析与咨询，包括但不限于市场趋势分析、价格走势分析、投资风险评估等。同时，乙方应对甲方提出的各类房地产相关问题提供专业的咨询服务。1.4房地产交易流程协助乙方应协助甲方完成房地产交易的全部流程，包括但不限于房源查看安排、交易谈判、合同起草与审核、交易手续办理等。乙方应在整个交易过程中提供全程的陪同服务，确保交易的顺利进行。1.5房地产交易合同起草与审核乙方应根据甲方的需求和实际情况，起草符合法律法规的房地产交易合同，并负责对合同的合法性和有效性进行审核。乙方应在合同签订前提供合同草稿，并给予甲方足够的时间进行审阅。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2在合同有效期内，双方如需提前终止或解除合同，应提前一个月书面通知对方。第三条：中介费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额根据双方协商确定。3.2支付方式为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。3.3中介服务费应在房地产交易成功后七个工作日内支付给乙方。第四条：甲方权利与义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行房源调查和实地查看。4.2甲方应在合同有效期内积极配合乙方进行房地产交易，并遵守相关法律法规。第五条：乙方权利与义务5.1乙方应根据甲方提供的房源信息，积极寻找客源，并协助甲方进行客源调查和实地查看。5.2乙方应提供专业的房地产市场分析与咨询，协助甲方制定合理的房地产交易策略。5.3乙方应协助甲方起草和审核房地产交易合同，并确保合同的合法性和有效性。第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担违约责任。7.2如乙方未按约定提供中介服务或服务未达到约定标准，导致甲方无法正常履行合同，乙方应承担违约责任。7.3违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。7.4违约方应承担因违约所产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同的变更或解除不得违反相关法律法规和本合同的约定。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2本合同的转让不得改变原合同的约定和条款。第十二条：甲方（乙方）的资质与合法性12.1甲方应确保其提供房源的合法性，如有产权纠纷或其他法律问题，由甲方承担全部责任。12.2乙方应具备国家规定的房地产中介服务资质，并提供相应的营业执照和资质证明。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。第十四条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房者、出卖者、贷款银行、物业公司、交易中心等。1.2第三方介入是指在房地产交易过程中，第三方根据其职能和角色，参与到交易流程中，协助甲乙方完成交易。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方应根据其职能和角色，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房地产交易。2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性和合规性。2.3第三方应对其在交易过程中所获悉的甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密。第三条：第三方介入的权益3.1第三方根据其职能和角色，有权获得相应的报酬和费用。3.2第三方在交易过程中所付出的合理费用，应由甲乙方承担。第四条：第三方介入的限制4.1第三方不得利用其在交易过程中的地位和信息优势，谋取不正当利益。4.2第三方不得干预甲乙方的交易决策，影响交易的公平性。第五条：第三方责任的限额5.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任的限额应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第六条：第三方介入的合同变更与解除6.1如甲乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式为友好协商；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的转让8.1第三方不得将其在交易过程中的权利义务转让给第三方。8.2第三方转让其权利义务的，应得到甲乙方的书面同意。第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。9.2第三方在交易过程中的行为，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方行为的责任。第十条：第三方介入的不可抗力10.1第三方如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，应立即通知甲乙方，并提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。第十一条：第三方介入的合同终止11.1本合同终止后，第三方对甲乙方的义务和责任仍持续有效，直至履行完毕。11.2第三方在合同终止后，仍应遵守本合同中关于保密、责任限额等条款的约定。第十二条：第三方介入的签订日期本第三方介入条款于2024年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况、物业费用、税费情况等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括购房者身份信息、购房需求、购房预算、购房资格等。附件三：房地产市场分析报告提供关于房地产市场趋势、价格走势、投资风险评估等方面的专业分析。附件四：房地产交易流程指南详细介绍房地产交易过程中的各项手续和注意事项，包括交易谈判、合同签订、贷款申请、产权过户等。附件五：合同草稿根据甲乙双方需求和实际情况，起草符合法律法规的房地产交易合同。附件六：支付凭证记录中介服务费及其他相关费用的支付凭证，包括支付方式、支付金额、支付日期等。附件七：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算基数等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。2.乙方未按约定提供中介服务或服务未达到约定标准。3.第三方未按约定提供服务或干预甲乙方的交易决策。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约方应承担因违约所产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约所产生的其他相关费用。说明三：法