2024年房地产项目委托代建合同书：合作版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目委托代建合同书：合作版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.代建范围与内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建期限4.合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4价格调整5.双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.项目管理6.1项目组织架构6.2沟通协调6.3变更管理7.质量与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准8.安全与环保8.1安全规定8.2环保要求9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同解除14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方地址：_______（详细地址）；甲方联系人：_______（姓名），职务：_______（职务），联系电话：_______（联系电话）；1.2乙方主体信息乙方地址：_______（详细地址）；乙方联系人：_______（姓名），职务：_______（职务），联系电话：_______（联系电话）；1.3合同术语定义代建：指甲方委托乙方按照约定标准、期限和质量要求，代为完成房地产项目的建设管理工作。项目用地：指用于本项目的土地，地块位置、面积等详见附件一。项目进度：指按照项目计划和实际完成情况，对项目所处阶段的描述。合同价款：指双方约定的，乙方完成代建任务后，甲方应付给乙方的总金额，详见附件二。第二条项目概述2.1项目名称：_______（项目名称）；2.2项目地点：_______（项目用地地址）；2.3项目规模：_______（项目用地面积、建筑总面积等）；2.4项目投资估算：_______（项目总投资估算金额）；第三条代建范围与内容3.1代建范围乙方代建范围包括但不限于：项目管理、施工管理、质量控制、安全文明施工、进度控制、投资控制等。3.2代建内容乙方应按照本合同约定，完成项目的代建任务，并保证项目的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.3代建期限乙方应在_______（代建期限开始日期）至_______（代建期限结束日期）之间完成代建任务。第四条合同价格与支付4.1合同总价本合同总价依据代建范围和内容，以及附件二《合同价款明细表》确定，合同总价款为_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式甲方采用_______（支付方式，如：银行转账、支票等）支付合同价款。4.3进度付款双方约定按项目实际进度，分阶段支付合同价款。具体支付标准和条件详见附件二。4.4价格调整合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同价款发生变动，双方可协商调整合同价款。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务（1）提供项目用地及相关资料，确保项目用地的合法性；（2）按照约定支付合同价款，配合乙方完成代建工作；（3）提供与项目有关的其他必要协助和支持。5.2乙方责任与义务（1）严格按照本合同约定，完成代建任务，保证项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现；（2）遵守国家法律法规，严格执行施工现场的管理规定；（3）负责项目用地的土地使用税、房产税等税费的申报和缴纳；（4）负责办理项目所需的各类审批、验收手续；（5）按约定时间向甲方报告项目进展情况，定期提交项目进度、质量、安全等相关资料。第六条项目管理6.1项目组织架构项目组织架构包括：项目经理、技术负责人、施工负责人、质量安全管理人员等，具体职责和分工详见附件三《项目管理组织架构》。6.2沟通协调双方应保持密切沟通，协调解决项目实施过程中出现的问题。具体沟通方式包括但不限于：定期会议、电话沟通、电子邮件等。6.3变更管理如项目在实施过程中出现变更，乙方应及时通知甲方，并按照双方约定的程序进行变更管理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算方式》。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算方式》。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼或仲裁机构如双方约定仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______（年限）内有效。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算方式》。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（国家）的法律。12.2争议解决如双方在合同中未约定争议解决方式，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同解除合同解除后，乙方应立即停止代建工作，并按照甲方要求进行项目交接。13.3附件说明本合同附件包括：《合同价款明细表》、《项目管理组织架构》、《违约金计算方式》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同项下代建任务的单位或个人。第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、材料供应商、中介机构、监管机构等。15.2第三方选择甲方应根据项目需求，选择具备相应资质和能力的第三方单位或个人。第三方单位或个人应具备国家规定的相关资质，并符合项目要求。15.3第三方责任第三方单位或个人应按照合同约定，完成相应工作，并对其工作成果负责。第三方单位或个人未按约定完成工作，或工作成果不符合合同要求的，由甲方负责与第三方协调解决，并有权按照本合同约定追究第三方的违约责任。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在本合同执行过程中，如需要第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额如第三方单位或个人因过错导致项目损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。第三方的违约责任限额为_______元（大写：_______元整）。16.3第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于：按时支付第三方服务费用、提供必要的工作条件、协助第三方处理与项目有关的事宜。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方接受甲方的委托，按照甲方要求和合同约定，完成相关任务。第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方代建合同的履行。17.2第三方与乙方关系第三方按照本合同约定，接受乙方的管理和服务，完成代建任务。第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方代建合同的履行。17.3第三方与其他各方关系第三方与项目其他参与方之间的关系，由各方自行协调解决，并承担相应责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按约定完成工作，或工作成果不符合合同要求的，甲方有权按照本合同约定追究第三方的违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约的，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。18.3第三方违约与甲方、乙方关系第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方、乙方之间相互协助，共同维护合同的履行。第十九条第三方介入的变更管理19.1第三方变更如项目在实施过程中，第三方单位或个人因故不能继续履行合同义务，甲方有权选择其他第三方单位或个人继续履行。19.2变更程序甲方、乙方、第三方之间应签订书面变更协议，明确新的第三方单位或个人继续履行合同义务的相关事项。19.3变更后的责任划分变更后的第三方单位或个人应承担原第三方单位或个人的违约责任。如变更后的第三方单位或个人未按约定履行合同义务，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方保密内容第三方单位或个人在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。20.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______（年限）内有效。20.3第三方违约保密条款违反保密条款的第三方单位或个人，应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算方式》。第二十一条第三方介入的法律适用与争议解决21.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______（国家）的法律。21.2争议解决如双方在合同中未约定争议解决方式，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条附件说明本合同附件包括：《合同价款明细表》、《项目管理组织架构》、《违约金计算方式》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《合同价款明细表》详细列出合同总价款及其构成，包括代建管理费、施工费用、材料费用、税费等。附件二：《项目管理组织架构》明确项目管理的组织架构，包括项目经理、技术负责人、施工负责人、质量安全管理人员等的职责和分工。附件三：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算公式等。附件四：《违约行为及责任认定》详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件五：《法律名词及解释》详细罗列本合同中所有涉及到的法律名词及解释以及对应的法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：乙方未按照约定完成代建任务，或工作成果不符合合同要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方因管理不善导致项目进度严重滞后，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此导致的额外费用。第三方单位或个人未按照约定完成工作，或工作成果不符合合同要求的，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：第三方单位提供的设计方案存在严重缺陷，导致项目无法顺利进行，甲方有权要