2024年施工分包、维修与工程补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工分包、维修与工程补充协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序2.分包工程2.1分包工程的范围与内容2.2分包工程的施工计划2.3分包工程的施工标准与要求3.维修工程3.1维修工程的内容与范围3.2维修工程的施工计划3.3维修工程的施工标准与要求4.工程补充协议4.1工程变更的处理4.2工程延期4.3工程增减量5.合同价格与支付5.1合同价格的确定5.2支付方式与支付时间表5.3价格调整机制6.工期与进度6.1工期的约定6.2进度计划的制定与执行6.3工期延误的处理7.质量与检验7.1质量标准的约定7.2检验程序与方法7.3质量问题的处理8.安全生产8.1安全生产的责任与义务8.2安全事故的处理8.3安全生产的培训与教育9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定9.3违约赔偿的计算方法10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序10.3诉讼管辖11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除与终止后的权利与义务处理12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的履行12.3保密条款的效力期限13.合同的转让与分包13.1合同转让的条件13.2合同分包的限制13.3分包合同的签订与履行14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：合同协议书；合同；附件；补充协议；其他双方认为应当作为本合同组成部分的文件。第二条分包工程2.1分包工程的范围与内容根据业主的需求，承包商同意承担分包工程，分包工程的范围与内容如下：（1）施工图纸和施工方案：承包商应按照业主提供的施工图纸和施工方案进行施工。（2）施工材料与设备：承包商应按照业主的要求采购、运输、储存和管理施工材料与设备。（3）施工人员与管理：承包商应按照业主的要求组织施工队伍，并对施工人员进行管理和培训。（4）施工安全与环保：承包商应按照相关法律法规和业主的要求，确保施工安全与环保。2.2分包工程的施工计划承包商应根据工程进度要求，制定详细的施工计划，并提交给业主审批。施工计划应包括施工时间表、施工人员配置、施工材料供应计划等内容。2.3分包工程的施工标准与要求承包商应按照国家和行业的施工标准与要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。同时，承包商应遵守业主提供的特殊要求和技术规范。第三条维修工程3.1维修工程的内容与范围承包商应按照业主的要求，承担工程完工后的维修工作，维修工程的内容与范围如下：（1）工程质量问题：对于因施工原因导致的质量问题，承包商应负责修复。（2）设备故障：对于施工过程中产生的设备故障，承包商应负责维修或更换。（3）保修期内维修：保修期内，承包商应负责对工程进行定期检查和维修，确保工程正常运行。3.2维修工程的施工计划承包商应根据工程实际情况，制定详细的维修计划，并提交给业主审批。维修计划应包括维修项目、维修时间表、维修人员配置等内容。3.3维修工程的施工标准与要求承包商应按照国家和行业的维修标准与要求进行维修，确保工程质量符合相关标准。同时，承包商应遵守业主提供的特殊要求和技术规范。第四条工程补充协议4.1工程变更的处理在合同执行过程中，如因业主需求变更、设计变更等原因导致工程内容、工程量、工程进度等方面的变更，双方应签订工程变更协议，明确变更内容、变更价款、变更工期等相关事项。4.2工程延期如因不可抗力、设计变更、业主需求变更等原因导致工程延期，双方应签订工程延期协议，明确延期原因、延期时间、延期后的工程价款、工期等内容。4.3工程增减量如在施工过程中，工程量发生增减，双方应签订工程增减量协议，明确增减量内容、价款、工期等相关事项。第五条合同价格与支付5.1合同价格的确定本合同的合同价格是指承包商完成分包工程、维修工程所需的全部费用，包括施工成本、管理费、利润等。合同价格具体如下：（1）分包工程合同价格：人民币万元整。（2）维修工程合同价格：人民币万元整。5.2支付方式与支付时间表（1）分包工程预付款：合同签订后10日内，支付合同价款的30%。（2）分包工程进度款：按照工程进度，分阶段支付合同价款的60%。（3）维修工程进度款：按照维修进度，分阶段支付维修工程合同价款的60%。（4）尾款：工程验收合格后10日内，支付合同价款的10%。5.3价格调整机制（1）工程变更。（2）材料价格变动。（第八条工期与进度8.1工期的约定本合同约定的工期如下：（1）分包工程：自合同签订之日起至分包工程验收合格之日止。（2）维修工程：自维修工程开始之日起至维修工程验收合格之日止。8.2进度计划的制定与执行承包商应根据工程特点和工程量，制定详细的施工进度计划，并提交给业主审批。承包商应严格按照进度计划执行，确保工程按时完成。8.3工期延误的处理如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）每延误一天，承包商应向业主支付合同价款的0.5‰作为违约金。（2）如工期延误超过合同约定的期限，承包商应按照业主的要求采取措施加快工程进度，并承担由此增加的费用。第九条质量与检验9.1质量标准的约定本合同约定的质量标准如下：（1）分包工程：符合国家相关法律法规、行业标准及业主提供的特殊要求。（2）维修工程：确保维修工程质量达到原工程设计要求，并符合相关法律法规、行业标准。9.2检验程序与方法（1）分包工程：按照施工过程中的隐蔽工程验收、分部分项工程验收、主体工程验收等程序进行检验。（2）维修工程：按照维修过程中的现场检查、功能测试等程序进行检验。9.3质量问题的处理如发现质量问题，承包商应立即采取措施予以修复，并承担修复费用。如质量问题影响工程使用功能，承包商应承担相应的违约责任。第十条安全生产10.1安全生产的责任与义务承包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和业主的要求，组织施工，确保施工安全。10.2安全事故的处理如发生安全事故，承包商应立即报告业主，并按照相关法律法规的规定采取措施，防止事故扩大。安全事故的处理费用由承包商承担。10.3安全生产的培训与教育承包商应加强对施工人员的安全生产教育和培训，确保施工人员熟悉安全生产知识和操作技能。第十一条违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任的具体规定如承包商违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）支付违约金：按照合同价款的0.5‰计算违约金。（2）赔偿损失：如承包商的违约行为给业主造成损失，承包商应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金的具体计算方法如下：（1）违约金：按照合同价款的0.5‰计算。（2）赔偿损失：根据业主的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十二条争议解决10.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。10.3诉讼管辖如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的解除与终止11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致。（2）合同履行完毕。（3）出现不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）双方约定的其他终止条件。11.3解除与终止后的权利与义务处理（1）已支付的价款不再返还。（2）已完成的工程按照合同约定进行验收。（3）合同解除或终止后的遗留问题按照合同约定或双方协商解决。第十四条其他条款12.1通知与送达双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达，包括但不限于电话、电子邮件、书面文件等。1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或行为导致甲方、乙方或双方利益受到影响，需要第三方参与解决的情况。1.2第三方责任第三方介入后，其应承担的责任和义务由甲乙双方根据实际情况进行界定。第三方责任包括但不限于因第三方原因导致的工程质量问题、安全事故、合同纠纷等。第二条第三方介入的处理程序2.1第三方介入的告知当甲乙双方在合同履行过程中遇到第三方介入的情况，应及时通知对方，并在合同约定的时间内共同协商解决方案。2.2第三方介入的协商甲乙双方应本着公平、公正的原则，与第三方进行协商，以达成一致的解决方案。协商过程中，甲乙双方应共同承担与第三方协商所需的费用。2.3第三方介入的解决如协商不成，甲乙双方可寻求法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。在法律途径解决过程中，甲乙双方应共同承担诉讼或仲裁费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的第三方对甲乙双方的责任限制。第三方责任限额的确定应考虑合同性质、工程规模、第三方行为等因素，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整如在合同履行过程中，第三方责任限额需调整，甲乙双方应签订补充协议，明确调整后的第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间无直接合同关系。甲方不承担第三方行为的法律后果，但有权要求第三方承担因其行为导致的损失。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间无直接合同关系。乙方不承担第三方行为的法律后果，但有权要求第三方承担因其行为导致的损失。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间无直接合同关系。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果，但有权要求第三方承担因其行为导致的损失。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的合同条款甲乙双方应在合同中约定第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方责任、第三方介入的处理程序、第三方责任限额等。5.2第三方介入的补充协议甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议，明确第三方介入后的权利义务、责任限额等。第六条第三方介入的说明6.1第三方介入的界定本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外的第三方因自身原因或行为导致甲乙双方利益受损，需要第三方参与解决的情况。6.2第三方介入的适用范围第三方介入适用于本合同约定的分包工程、维修工程以及其他与甲方、乙方有关的工程。6.3第三方介入的处理原则甲乙双方在处理第三方介入时，应本着公平、公正、合理的原则，确保合同的履行和双方合法权益的维护。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的权利义务、责任限额等。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。第八条第三方介入的法律后果8.1第三方介入的法律责任第三方介入导致的合同纠纷，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.2第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密信息甲乙双方在处理第三方介入过程中获得的第三方信息，应予以保密，不得向无关第三方泄露。9.2第三方介入的保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方在处理第三方介入的争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的仲裁程序如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸和设计文件：包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图、施工详图等。2.施工方案和进度计划：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。3.材料采购合同：包括材料供应商、材料规格、数量、价格、交货时间等。4.设备租赁合同：包括设备租赁商、设备型号、租赁时间、租赁费用等。5.保险单据：包括工程保险、人员保险、设备保险等。6.工程验收报告：包括工程质量验收、安全验收、环保验收等。7.维修保养计划：包括维修保养内容、周期、责任人等。8.支付证明：包括支付金额、支付时间、支付方式等。9.质量检验报告：包括工程质量检验、设备功能检验等。10.安全事故报告：包括事故时间、地点、原因、责任等。附件的具体要求和说明如下：1.施工图纸和设计文件：应符合国家和行业的相关标准，详细、准确、完整，能够指导施工。2.施工方案和进度计划：应详细、合理、可行，能够确保工程按时完成。3.材料采购合同和设备租赁合同：应符合相关法律法规，明确双方的权利义务。4.保险单据：应符合相关法律法规，确保工程和人员的安全。5.工程验收报告：应详细、准确，能够反映工程实际质量。6.维修保养计划：应详细、合理，确保工程长期稳定运行。7.支付证明：应真实、有效，能够证明已履行支付义务。8.质量检验报告：应详细、准确，能够反映工程实际质量。9.安全事故报告：应真实、准确，能够反映事故原因和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：指未按照合同约定履行自己的义务。2.延迟履行合同义务：指未按照合同约定的时间履行自己的义务。3.履行合同义务不符合约定：指未按照合同约定的标准或要求履行自己的义务。4.工