2024年房屋交易安全保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易安全保障协议本合同目录一览第一条房屋交易安全保障协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋交易安全保障协议的双方主体2.1甲方权益保障2.2乙方权益保障第三条房屋交易安全保障协议的目标与原则3.1目标3.2原则第四条房屋交易安全保障协议的适用范围4.1适用范围界定4.2不适用范围界定第五条房屋交易安全保障协议的签订与生效5.1签订条件5.2签订程序5.3生效条件第六条房屋交易安全保障协议的履行与监督6.1履行责任6.2履行监督第七条房屋交易安全保障协议的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条房屋交易安全保障协议的违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九条房屋交易安全保障协议的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条房屋交易安全保障协议的保密条款10.1保密内容界定10.2保密责任与期限第十一条房屋交易安全保障协议的法律适用11.1法律适用界定11.2法律适用优先级第十二条房屋交易安全保障协议的效力范围12.1效力范围界定12.2效力限制第十三条房屋交易安全保障协议的附件13.1附件内容列表13.2附件效力第十四条房屋交易安全保障协议的签署与保管14.1签署主体14.2签署程序14.3合同保管责任分配第一部分：合同如下：第一条房屋交易安全保障协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方将其名下房屋转让给乙方，乙方支付购房款给甲方的交易过程。除非本协议另有规定，甲乙双方在房屋交易过程中的所有权利、义务和责任均受本协议约束。第二条房屋交易安全保障协议的双方主体2.1甲方权益保障甲方在本协议项下的权益保障包括但不限于：（1）甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何权利瑕疵，确保乙方在购买后能合法、顺利地享有房屋的所有权及使用权；（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的位置、面积、结构、设备、配套设施等；（3）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的质量标准。2.2乙方权益保障乙方在本协议项下的权益保障包括但不限于：（1）乙方应按约定时间支付购房款给甲方，确保甲方能按时收到房款；（2）乙方应按约定时间接收房屋，并按照本协议约定对房屋进行验收；（3）乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。第三条房屋交易安全保障协议的目标与原则3.1目标本协议的目标是确保甲乙双方在房屋交易过程中的合法权益得到充分保障，促进房屋交易的安全、顺利进行。3.2原则本协议的履行遵循平等、自愿、诚实、信用原则。甲乙双方应严格遵守本协议的约定，确保交易过程的公开、公平、公正。第四条房屋交易安全保障协议的适用范围4.1适用范围界定本协议适用于甲乙双方在2024年房屋交易过程中的一切权益保障。包括但不限于房屋的买卖、赠与、交换等交易形式。4.2不适用范围界定本协议不适用于甲乙双方在房屋交易过程中与第三方签订的合同，包括但不限于贷款、保险、装修等。第五条房屋交易安全保障协议的签订与生效5.1签订条件甲乙双方在自愿、平等的基础上，达成房屋交易意向，同意签订本协议。5.2签订程序甲乙双方在签订本协议前，应仔细阅读本协议的全部内容，明确了解各自的权益和义务。在双方确认无异议后，签字或盖章，并留存一份副本。5.3生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。自本协议生效之日起，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。第六条房屋交易安全保障协议的履行与监督6.1履行责任甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如因一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。6.2履行监督甲乙双方应共同监督本协议的履行，确保交易过程的顺利进行。如双方在履行过程中产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房屋交易安全保障协议的违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准；（2）甲方未按约定时间支付购房款，或支付的房款不符合约定的金额；（3）乙方未按约定时间接收房屋，或未按约定对房屋进行验收；（4）乙方未按约定时间支付购房款，或支付的房款不符合约定的金额。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的违约金计算方式执行；（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约导致合同无法履行所产生的其他费用。第九条房屋交易安全保障协议的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序如甲乙双方通过协商解决争议，应将协商结果书面记录，并由双方签字或盖章确认。如协商不成，任何一方在提起诉讼前，应先将争议事项书面通知对方，对方应在收到通知后15日内提供书面答复。如对方在规定时间内未提供答复，视为默认甲乙双方的诉讼请求。第十条房屋交易安全保障协议的保密条款10.1保密内容界定甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息不包括公共信息、已公开的信息或双方同意公开的信息。10.2保密责任与期限甲乙双方应对保密信息承担保密责任，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。如甲乙双方在本协议履行过程中提前解除协议，保密责任仍应继续履行至原保密期限届满之日。第十一条房屋交易安全保障协议的法律适用11.1法律适用界定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用优先级如本协议与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。如本协议中的任何一条与法律相抵触，该条应被视为无效，但不应影响其他条款的效力。第十二条房屋交易安全保障协议的效力范围12.1效力范围界定本协议对甲乙双方在2024年房屋交易过程中的所有权利、义务和责任具有约束力。除非本协议另有规定，甲乙双方在房屋交易过程中的所有协议、承诺、声明等均受本协议约束。12.2效力限制本协议的效力不受甲乙双方与其他第三方签订的协议、合同的影响。如本协议与甲乙双方的其他协议、合同存在冲突，应以本协议为准。第十三条房屋交易安全保障协议的附件13.1附件内容列表本协议附件包括但不限于：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的复印件；（2）购房款支付凭证的复印件；（3）房屋交付确认书的复印件；（4）其他与本协议履行相关的文件。13.2附件效力附件与本协议具有同等效力。甲乙双方在履行本协议过程中，应按照附件的规定执行。第十四条房屋交易安全保障协议的签署与保管14.1签署主体本协议由甲乙双方签字或盖章后生效。14.2签署程序甲乙双方在签订本协议前，应仔细阅读本协议的全部内容，明确了解各自的权益和义务。在双方确认无异议后，签字或盖章，并留存一份副本。14.3合同保管责任分配甲乙双方各自保管本协议及其附件的正本，并确保其完整、不被篡改。如一方需要查阅对方保管的协议，应提前书面通知对方，对方应在收到通知后5日内提供查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）中介方为甲乙双方提供房屋交易咨询服务，协助双方完成交易；（2）贷款银行为乙方提供购房贷款服务；（3）担保公司为甲乙双方提供交易担保服务；（4）物业管理公司为甲方提供物业管理服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于：（1）中介方应如实向甲乙双方提供房屋交易相关信息；（2）贷款银行应按时审批贷款申请，并提供贷款资金；（3）担保公司应按约定提供交易担保，确保交易安全；（4）物业管理公司应提供合格的物业管理服务，维护房屋及配套设施的正常运行。2.2第三方责任第三方应承担其在交易过程中产生的责任，包括但不限于：（1）中介方未如实提供房屋交易信息，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任；（2）贷款银行未按时审批贷款申请，或提供贷款资金的，贷款银行应承担相应责任；（3）担保公司未按约定提供交易担保，导致甲乙双方损失的，担保公司应承担相应责任；（4）物业管理公司未提供合格物业管理服务，导致甲乙双方损失的，物业管理公司应承担相应责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙双方的权益保护甲乙双方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照法律法规及本合同的约定履行义务，并保护自身的合法权益。3.2第三方权益保护第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方按照法律法规及本合同的约定履行义务，并保护自身的合法权益。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：（1）中介方未如实提供房屋交易信息；（2）贷款银行未按时审批贷款申请，或提供贷款资金；（3）担保公司未按约定提供交易担保；（4）物业管理公司未提供合格物业管理服务。4.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约导致合同无法履行所产生的其他费用。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序如甲乙双方通过协商解决争议，应将协商结果书面记录，并由双方签字或盖章确认。如协商不成，任何一方在提起诉讼前，应先将争议事项书面通知对方，对方应在收到通知后15日内提供书面答复。如对方在规定时间内未提供答复，视为默认甲乙双方的诉讼请求。第六条第三方介入的保密条款6.1保密内容界定第三方在履行本合同过程中所获悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息不包括公共信息、已公开的信息或双方同意公开的信息。6.2保密责任与期限第三方应对保密信息承担保密责任，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。如甲乙双方在本合同履行过程中提前解除合同，保密责任仍应继续履行至原保密期限届满之日。第七条第三方介入的法律适用7.1法律适用界定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2法律适用优先级如本合同与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。如本合同中的任何一条与法律相抵触，该条应被视为无效，但不应影响其他条款的效力。第八条第三方介入的效力范围8.1效力范围界定本合同对甲乙双方在2024年房屋交易过程中的所有权利、义务和责任具有约束力。除非本合同另有规定，甲乙双方在房屋交易过程中的所有协议、承诺、声明等均受本合同约束。8.2效力限制本合同的效力不受甲乙双方与其他第三方签订的协议、合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件；2.购房款支付凭证的复印件；3.房屋交付确认书；4.贷款申请审批文件；5.贷款合同；6.担保协议；7.物业管理服务合同；8.中介服务合同；9.房屋交易合同；10.房屋交易安全评估报告；11.房屋质量检测报告；12.房屋交易税费缴纳凭证；13.房屋交易公证文件；14.其他与本合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准；2.甲方未按约定时间支付购房款，或支付的房款不符合约定的金额；3.乙方未按约定时间接收房屋，或未按约定对房屋进行验收；4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的房款不符合约定的金额；5.中介方未如实提供房屋交易信息；6.贷款银行未按时审批贷款申请，或提供贷款资金；7.担保公司未按约定提供交易担保；8.物业管理公司未提供合格物业管理服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失；2.甲方未按约定时间支付购房款，或支付的房款不符合约定的金额，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失；3.乙方未按约定时间接收房屋，或未按约定对房屋进行验收，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的房款不符合约定的金额，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；5.中介方未如实提供房屋交易信息，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失；6.贷款银行未按时审批贷款申请，或提供贷款资金，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失；7.担保公司未按约定提供交易担保，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失；8.物业管理公司未提供合格物业管理服务，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。说