2024年店铺转租权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺转租权协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1店铺1.2转租权1.3转租期限1.4店铺现状第二条：转租权的授予2.1授予转租权2.2转租权的范围2.3转租权的限制第三条：转租期限与开始日期3.1转租期限3.2开始日期3.3续租条款第四条：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五条：店铺维护与责任5.1维护责任5.2维修费用5.3变更或改造第六条：店铺经营与管理6.1经营范围6.2管理与运营6.3合规与法规第七条：保险与责任7.1保险责任7.2保险费用7.3保险的有效性第八条：合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约解决方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与规则10.3法律适用第十一条：通知与通信11.1通知方式11.2通信地址11.3通知期限第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充条款12.3修改通知期限第十三条：合同的完全性13.1合同的效力13.2独立条款13.3排除其他协议第十四条：签署与日期14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1店铺：指的是位于[店铺地址]的店铺，店铺内含所有固定设施、设备以及初始装修状态。1.3转租期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。1.4店铺现状：店铺目前处于正常运营状态，所有设施设备齐全，店铺内部装修完好。第二条：转租权的授予2.2转租权的范围：转租方可以将店铺部分或全部转租给第三方，但必须遵守本合同的所有条款。2.3转租权的限制：转租方不得将店铺转租给任何违反中国法律、法规的个体或组织；转租方不得将店铺用于任何非法活动；转租方在转租过程中不得损害出租方的利益。第三条：转租期限与开始日期3.1转租期限：转租期限为[转租期限年数]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2开始日期：本合同的起始日期为[开始日期]。3.3续租条款：在转租期限届满前，转租方如有续租需求，应提前[提前通知期限]个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四条：租金与支付方式4.1租金金额：转租方应按月支付租金，租金金额为[租金金额]元。4.2租金支付期限：租金应在每个租赁期限内的每月[指定日期]前支付完毕。4.3租金支付方式：转租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条：店铺维护与责任5.1维护责任：转租方应对店铺进行日常维护和管理，确保店铺的正常运营。5.2维修费用：转租方应承担店铺设施设备的维修费用，如因自然损耗或其他不可抗力因素导致的设施设备损坏，维修费用由双方协商解决。5.3变更或改造：转租方如需对店铺进行装修或改造，应提前[提前通知期限]个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。第六条：店铺经营与管理6.1经营范围：转租方应在店铺内从事[经营范围]业务，不得超出双方约定的经营范围。6.2管理与运营：转租方应对店铺进行有效管理和运营，确保店铺的正常运营和利益最大化。6.3合规与法规：转租方应遵守国家有关店铺经营管理的法律、法规和政策，不得从事任何非法活动。第七条：保险与责任7.1保险责任：转租方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险费用：保险费用由转租方承担。7.3保险的有效性：转租方应在店铺经营期间保持保险的有效性，如有保险到期，应及时续保。第八条：合同的终止与解除1)转租期限届满，双方未达成续约协议；2)转租方违反本合同的约定，出租方有权解除合同；3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2解除合同的通知期限：双方应在合同终止前[通知期限]个月相互通知，以便对方有足够的时间做出调整。8.3解除合同后的责任：合同解除后，转租方应按照出租方的要求迁出店铺，并支付因迁出产生的相关费用。转租方还应承担因违约导致的赔偿责任。第九条：违约责任9.1违约行为：转租方如违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、违约金等。9.3违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与规则：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则按照[仲裁规则]执行。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：通知与通信11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的通信地址。11.2通信地址：双方的通信地址分别为[转租方通信地址]和[出租方通信地址]。11.3通知期限：通知期限为[通知期限]天，自通知发出之日起计算。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件：本合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充条款：本合同的补充条款与具有同等法律效力，双方应予以遵守。12.3修改通知期限：合同修改或补充的通知期限为[通知期限]天，自通知发出之日起计算。第十三条：合同的完全性13.1合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2独立条款：本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.3排除其他协议：本合同的内容取代了任何之前双方就本合同主题所达成的口头或书面协议。第十四条：签署与日期14.1签署人：转租方代表：[转租方代表姓名]出租方代表：[出租方代表姓名]14.2签署日期：[签署日期]14.3签署地点：[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，与转租方或出租方存在合同关系或法律关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前[通知期限]天通知对方，并提供第三方的主体信息、介入事项及期限等。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、能力，并得到甲乙双方的同意。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务或商品负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得未经甲乙双方同意擅自变更合同内容。第四条：第三方介入的费用与支付4.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2支付方式：甲乙双方可以按照约定的比例支付第三方费用，或由一方支付后向另一方报销。第五条：第三方的责任限制5.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过甲乙双方因第三方介入而支付的费用总额。5.2例外情形：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与转租方的关系：第三方介入并不改变转租方对店铺的义务与责任。6.2第三方与出租方的关系：第三方介入并不改变出租方对转租方的义务与责任。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止：当第三方介入事项完成或合同解除时，第三方介入终止。7.2第三方介入解除：甲乙双方同意解除第三方介入的，应提前[通知期限]天通知对方，并办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与规则：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则按照[仲裁规则]执行。第九条：第三方介入的法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1本合同的修改或补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同的补充条款与具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。10.3本合同的签署、效力、解释、履行及争议的解决，不涉及第三方，第三方对甲乙双方之间的事务无权干涉。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺现状描述详细说明店铺的物理状态、设施设备情况、内部装修状况等。附件二：转租期限协议明确转租期限的开始日期、结束日期以及续租条款。附件三：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件四：店铺维护与管理规定详细说明转租方对店铺维护与管理的要求和标准。附件五：保险单据提供第三方保险公司的保险单据，证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议明确与第三方服务提供者之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、期限等。附件七：店铺经营范围许可提供店铺经营范围的许可证明文件。附件八：租赁合同副本提供出租方与转租方之间的原始租赁合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按照约定支付租金。2.转租方未按照约定维护店铺设施设备。3.转租方未按照约定进行店铺经营。4.出租方未按照约定提供店铺。5.出租方未按照约定提供必要的协助。责任认定：1.转租方未按约定支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额按照[迟延履行金计算方式]计算。2.转租方未按约定维护店铺设施设备的，应承担维修费用，并支付违约金[违约金金额]。3.转租方未按约定进行店铺经营的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[违约金金额]、赔偿因此造成的损失。4.出租方未按约定提供店铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[违约金金额]、赔偿因此造成的损失。5.出租方未按约定提供必要的协助的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[违约金金额]、赔偿因此造成的损失。示例说明：若转租方未按约定支付租金，则需支付迟延履行金，例如：迟延支付租金1000元，迟延履行金计算方式为每日迟延金额的2%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。3.迟延履行金：指因违约方迟延履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。4.保险有效：指保险合同在有效期内，保险责任范围