2024年房产出租代理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租代理委托合同本合同目录一览第一条出租房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状第二条出租代理范围2.1代理区域2.2代理期限2.3代理权限第三条租金定价与支付3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条租赁合同签订4.1租赁合同模板4.2租赁合同签订时间4.3租赁合同续签条件第五条出租代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间第六条出租代理责任6.1代理方责任6.2出租方责任6.3第三方责任第七条维修与保养7.1维修责任划分7.2维修资金来源7.3维修程序第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用支付第九条突发事件处理9.1突发事件定义9.2突发事件处理程序9.3责任承担第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼管辖法院第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2附件清单14.3合同修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条出租房产描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产总计建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅等。1.3房产类型：该房产为层住宅楼，建筑风格为，建筑结构为。1.4房产现状：该房产目前处于空置状态，内部设施齐全，包括家具、家电等。第二条出租代理范围2.1代理区域：代理方应在北京市朝阳区范围内寻找租客。2.2代理期限：代理期限自2024年X月X日开始，至202X年X月X日结束。2.3代理权限：代理方有权以出租方名义与租客签订租赁合同，收取租金等。第三条租金定价与支付3.1租金标准：租金价格为每月人民币元。3.2租金支付方式：租客每月底支付下月租金，支付方式为银行转账。3.3租金调整机制：租金调整机制如下：每满一年，租金上涨X%。第四条租赁合同签订4.1租赁合同模板：租赁合同模板由代理方提供，经双方确认后使用。4.2租赁合同签订时间：租赁合同自租客支付首月租金后生效，签订时间为X个工作日内。4.3租赁合同续签条件：租客如需续签，应提前X个月向代理方提出申请。第五条出租代理费用5.1代理费用标准：代理费用为租金的X%。5.2代理费用支付方式：代理费用由出租方按月支付，支付方式为银行转账。5.3代理费用结算时间：代理费用的结算时间为每月底。第六条出租代理责任6.1代理方责任：代理方应负责出租房产的租赁工作，确保房产出租率。6.2出租方责任：出租方应保证房产的真实性，确保房产符合租赁合同约定。6.3第三方责任：如因第三方原因导致房产租赁出现问题，由第三方承担相应责任。第七条维修与保养7.1维修责任划分：房产的维修责任由出租方承担，代理方负责协调。7.2维修资金来源：维修资金由出租方提供，代理方负责监管。7.3维修程序：房产维修程序如下：代理方发现房产需维修，应及时通知出租方，由出租方负责安排维修。第八条保险事宜8.1保险购买：出租方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障房产安全。8.2保险理赔：如发生保险理赔事件，出租方应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。8.3保险费用支付：保险费用由出租方承担。第九条突发事件处理9.1突发事件定义：突发事件指不可抗力因素导致的房产租赁合同无法履行的事件，如自然灾害、社会事件等。9.2突发事件处理程序：发生突发事件时，代理方应立即通知出租方，并根据实际情况采取必要措施，减轻损失。9.3责任承担：如因突发事件导致租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除协议应明确变更或解除事项、生效时间等，并由双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房产等。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的X%。11.3违约金计算方式：违约金计算方式为：违约金额×X%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。12.3诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同续约程序：如需续约，双方应在租赁期满前X个月协商并签订书面续约协议。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2附件清单：附件清单应包括房产证、租赁合同模板、代理费用明细等。14.3合同修改和补充方式：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方可以包括中介方、维修保养服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中无法解决的事务需要第三方专业意见或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的职责和权利。双方应签署书面协议，约定第三方的介入时间和事项。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守合同的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方在履行合同过程中造成损失的，应由第三方承担责任。5.2甲乙双方在选择第三方时应尽到合理注意义务，如因选择不当导致损失的，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的事项应在合同中明确，超出合同约定的事项，第三方不承担责任。6.2第三方在履行合同过程中的责任限额，应在合同中约定，如责任限额为人民币万元。第七条第三方与甲乙双方的权利救济7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙双方因第三方的原因受到损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方退出机制8.1第三方应在合同约定的时间内完成介入事项。如提前完成，第三方可以书面形式向甲乙双方提出退出申请。8.2第三方退出需经甲乙双方同意，并签署书面协议。第九条第三方与甲乙双方的沟通协作9.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时报告介入事项的进展情况。9.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和支持。第十条合同的变更与解除10.1如甲乙双方同意解除或变更合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。10.2第三方在合同变更或解除过程中的权益保障，应由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条违约责任11.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1如发生合同争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起与主合同具有同等效力。如有冲突，以本附加条款为准。双方应严格遵守本附加条款的约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，应提交原始证件供甲乙双方核实。附件二：租赁合同模板附件说明：租赁合同模板是双方签订租赁合同的基础，应明确租赁条款和条件。附件三：代理费用明细附件说明：代理费用明细表详细列出租金、代理费等费用的计算方式和标准。附件四：维修保养服务协议附件说明：维修保养服务协议明确了维修保养的职责、程序和费用承担。附件五：保险购买合同附件说明：保险购买合同是证明双方购买保险的依据，应包含保险条款和保险金额等信息。附件六：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议明确了第三方服务的范围、期限、费用和责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按约定提供房产。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.甲方未按时支付租金的，应支付滞纳金，计算方式为：滞纳金=应付款项×X%。2.乙方未按约定提供房产的，应支付违约金，计算方式为：违约金=租金×X%。3.第三方未按约定提供服务的，应支付违约金，计算方式为：违约金=服务费用×X%。示例说明：如果甲方未按时支付租金，甲方应支付滞纳金，例如：每月租金为人民币10,000元，甲方迟付1个月，则应支付滞纳金为10,000元×1%=100元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.租赁合同：指出租方将房产出租给租客使用的协议，明确双方的权利和义务。3.代理费：指代理方为出租方提供出租代理服务所收取的费用。4.维修保养：指对房产进行日常维护和保养，确保房产的正常使用和安全性。5.保险：