2024年房屋交易合同（简化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同（简化版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋状况确认5.1房屋现状5.2查验方式5.3查验时间第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋交易手续办理7.1交易手续办理7.2相关费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区某某街道某某小区某某号楼某某单元某某室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，建筑结构为。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X身份证号码：X联系方式：X2.2买家信息：买方名称：X身份证号码：X联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）。3.2支付方式：买方支付卖方房款的方式为银行转账。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全部支付给卖方。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留物品；（4）卖方应将其在该房屋内的所有户口迁出。第五条房屋状况确认5.1房屋现状：买方在签订本合同时，已对该房屋的现状进行了充分的了解和确认，同意按照现有状况购买该房屋。5.2查验方式：买方有权在交付前对房屋进行查验，以确认房屋是否符合本合同约定的交付条件。5.3查验时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成对房屋的查验。第六条房屋维修责任6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。6.2维修费用承担：买方应承担因维修房屋而产生的全部费用。第八条违约责任8.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，即构成违约。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方同意，如发生本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：任何一方提出变更本合同的任何条款，均应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。10.3合同解除：双方同意，在合同有效期内，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条附件11.1房屋所有权证：本合同附件中包含最新的房屋所有权证复印件。11.2房屋共有权人同意出售证明：本合同附件中包含共有权人同意出售的证明文件。11.3其他相关文件：本合同附件中包含与本次房屋交易有关的其他相关文件。第十二条其他约定12.1双方其他约定：双方在本合同签订过程中，除本合同条款外，无其他书面约定。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、函件等，可通过书面形式送达对方指定的联系方式。13.2送达地址：双方确认，本合同的送达地址为合同中各自列明的联系地址。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期：本合同于2024年某月某日签署。14.2签署地点：本合同于中华人民共和国北京市某地签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、银行及其他金融机构、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或实施监管的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权益：第三方在履行其职责过程中所获得的信息，应严格保密，不得泄露给任何一方。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在促成本合同交易过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息，并协助双方办理交易手续。2.2评估机构介入：评估机构应根据法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3审计机构介入：审计机构应对交易资金进行审计，确保资金的安全、合法。2.4担保机构介入：担保机构应在双方发生违约行为时，按照约定承担担保责任。2.5银行及其他金融机构介入：银行及其他金融机构应按照法律法规及行业规范，为双方提供融资服务。2.6政府部门介入：政府部门应依法对房屋交易进行监管，确保交易的合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对交易过程中产生的损失承担有限责任。3.2限额计算：第三方责任限额根据其职责性质、服务范围、行业规范等因素确定。3.3限额承担：第三方应在其责任限额内，对甲乙方因履行本合同而产生的损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同交易过程中，仅为提供服务或实施监管的角色，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不应受任何一方的不当影响。4.3第三方义务：第三方在履行其职责过程中，发现任何违法、违规行为，应立即向相关部门报告。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付：甲乙方应按照第三方的收费标准，及时支付相关费用。第六条第三方变更6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方应协商确定新的第三方。6.2变更程序：新的第三方应在接替职责后，继续履行原第三方的义务。第七条第三方违约7.1第三方违约：如第三方违反本合同或法律法规，未能履行其职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，承担违约责任。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方应协商确定退出机制。8.2退出程序：第三方退出后，甲乙方应按照本合同的规定，继续履行各自的权利义务。第九条第三方与本合同的关系9.1第三方与本合同的关系：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均不影响第三方在本合同项下的权利义务。9.2第三方权利：第三方在本合同交易过程中，享有法律法规及行业规范赋予的权利。第十条附件10.1第三方名单：本合同附件中包含双方约定的第三方名单及联系方式。10.2第三方服务协议：本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议。第十一条其他约定11.1双方其他约定：双方在本合同签订过程中，除本合同条款外，无其他书面约定。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、函件等，可通过书面形式送达对方指定的联系方式。12.2送达地址：双方确认，本合同的送达地址为合同中各自列明的联系地址。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：任何一方提出变更本合同的任何条款，均应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。13.3合同解除：双方同意，在合同有效期内，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十四条合同签署日期与地点14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权人同意出售证明复印件附件3：房屋交易合同及相关补充协议附件4：房屋查验报告附件5：房屋维修记录附件6：交易资金审计报告附件7：第三方服务协议复印件附件8：房屋交易税费清单附件9：房屋交易流程图附件10：其他相关文件附件1附件10的具体要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰。附件2：房屋共有权人同意出售证明复印件要求：提供共有权人同意出售的证明文件复印件，证明共有权人已同意房屋出售。附件3：房屋交易合同及相关补充协议要求：提供本合同及其相关补充协议的正式文件，明确双方的权利义务。附件4：房屋查验报告要求：提供由专业查验机构出具的房屋查验报告，证明房屋现状符合交易条件。附件5：房屋维修记录要求：提供房屋历史上的维修记录，证明房屋维护状况良好。附件6：交易资金审计报告要求：提供由审计机构出具的交易资金审计报告，确保交易资金的合法性。附件7：第三方服务协议复印件要求：提供与中介方、评估方、担保方等第三方签订的服务协议复印件，明确第三方的服务内容和要求。附件8：房屋交易税费清单要求：提供房屋交易过程中涉及的各项税费清单，明确税费金额和承担方。附件9：房屋交易流程图要求：提供房屋交易流程图，清晰展示交易过程中的各个步骤。附件10：其他相关文件要求：提供其他与房屋交易相关的文件，如房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定时间迁移户口。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.第三方未按约定时间提供服务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金。2.乙方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。3.甲方未按约定时间迁移户口，应承担相关费用。4.乙方未按约定时间办理过户手续，应承担相关费用。5.第三方未按约定时间提供服务，应承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人：指对房屋共有份额拥有权利的人。3.交易价格：指双方约定的房屋交易金额。4.违约