2024年房产购买借款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买借款合同样本本合同目录一览第一条借款双方1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户信息第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任7.1借款人违约情况7.2贷款人违约情况第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条其他约定9.1借款人与贷款人其他约定第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方签字11.1借款人签字11.2贷款人签字第十二条附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3贷款人授权书第十三条合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条借款双方1.1借款人信息1.1.1借款人名称：×××1.1.2借款人地址：×××1.1.3借款人联系方式：×××1.1.4借款人有效身份证件号码：×××1.1.5借款人持有的房产证号码：×××1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：×××1.2.2贷款人地址：×××1.2.3贷款人联系方式：×××1.2.4贷款人授权代表姓名：×××1.2.5贷款人授权代表联系方式：×××第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）2.1.2借款金额合计：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）2.2借款用途2.2.1借款人将借款用于购买房产，房产地址为：×××2.2.2借款人保证借款用途的合法性，并承担因此产生的一切法律责任。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本借款合同项下的借款期限为××年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1借款人应按照约定的还款计划，自借款发放之日起第×个月开始还款。第四条还款方式4.1还款方式4.1.1借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款方式进行还款。4.2还款账户信息4.2.1借款人应将借款本息支付至贷款人指定的账户，账户信息如下：账户名称：×××账号：×××开户行：×××第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本借款合同项下的贷款利率为年利率××%，按照约定的还款计划执行。5.2相关费用5.2.1借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于：贷款评估费、律师费、担保费、抵押登记费等。5.2.2费用金额及支付方式由贷款人与借款人协商确定，并写入借款合同附件。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1借款人应提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于：抵押、质押、保证等。6.2抵押物信息6.2.1借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为本借款合同的担保。6.2.2抵押房产地址为：×××，房产证号码为：×××。6.2.3贷款人在借款人未按时还款的情况下，有权依法优先受偿抵押物价值范围内的债权。第七条违约责任7.1借款人违约情况7.1.1借款人未按照约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。7.1.2借款人违反合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责任。7.2贷款人违约情况7.2.1贷款人未按照约定的期限发放借款的，应当按照逾期天数向借款人支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约利率×逾期天数。7.2.2贷款人违反合同约定的其他条款的，应当承担相应的违约责任。合同附件：房产证复印件借款人身份证复印件贷款人授权书签订日期：2024年第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本借款合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1借款人与贷款人其他约定9.1.1借款人在借款期间内，不得将抵押物转让、出租、出借、抵押或者以其他方式处置。9.1.2贷款人在借款人未按时还款的情况下，有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金及利息。9.1.3借款人未按时还款的，贷款人可以将抵押物拍卖、变卖，所得价款用于偿还借款本金及利息。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本借款合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。（1）借款人的有效身份证件、房产证等文件真实、完整、有效；（2）借款人与贷款人之间的担保手续办理完毕；（3）合同约定的其他生效条件。10.2合同变更条件10.2.1借款合同的变更应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行期间，借款人提前偿还借款本息的，可以与贷款人协商解除合同。10.3.2合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物解押手续，并将抵押物归还给借款人。第十一条双方签字11.1借款人签字11.1.1借款人签字（或盖章）：11.2贷款人签字11.2.1贷款人签字（或盖章）：第十二条附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3贷款人授权书第十三条合同正本与副本13.1合同正本13.1.1合同正本一式两份，借款人与贷款人各执一份。13.2合同副本13.2.1合同副本一式两份，用于备案。第十四条合同日期14.1签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的，与本合同有关联的其他主体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、担保公司、抵押物登记机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，借款过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方为双方提供房产交易信息、评估机构对房产进行评估、担保公司提供担保服务等。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、工作内容、费用承担等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料，第三方应予以配合。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并写入合同附件。4.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应由甲方和乙方根据第三方的服务内容、风险程度等协商确定，并在合同中明确。5.2甲方和乙方应要求第三方在责任限额内提供担保或保险，以保障甲方和乙方的权益。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的借款合同关系。6.2甲方和乙方应独立承担借款合同项下的债务和责任，第三方不承担借款合同项下的任何债务和责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前与第三方协商，并按照合同约定办理相关手续。7.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不影响借款合同的效力。第八条第三方信息的披露8.1甲方和乙方应按照合同约定向第三方提供真实、完整的房产交易信息。8.2第三方应按照合同约定向甲方和乙方披露其服务过程中的相关信息。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方及时整改。第十条甲方和乙方的权利与义务10.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并按照约定支付相关费用。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效、变更与解除，应按照借款合同的相关约定办理。第十四条合同日期14.1签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款人授权书附件4：中介方提供的房产交易信息附件5：评估机构提供的房产评估报告附件6：担保公司提供的担保服务协议附件7：抵押物登记机构提供的抵押物登记证明附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件应加盖借款人印章或由借款人签字确认。附件2：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件应加盖借款人印章或由借款人签字确认。附件3：贷款人授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息，并由贷款人签字或盖章确认。附件4：中介方提供的房产交易信息应包括房产地址、面积、单价、总价等关键信息，并加盖中介方印章或由中介方签字确认。附件5：评估机构提供的房产评估报告应包括评估价值、评估依据等详细信息，并加盖评估机构印章或由评估机构签字确认。附件6：担保公司提供的担保服务协议应明确担保范围、担保金额、担保期限等信息，并加盖担保公司印章或由担保公司签字确认。附件7：抵押物登记机构提供的抵押物登记证明应明确登记日期、登记编号等信息，并加盖抵押物登记机构印章或由抵押物登记机构签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划还款。2.借款人未按照约定用途使用借款。3.借款人未按照约定提供真实、完整的个人信息和房产信息。4.贷款人未按照约定的期限发放借款。5.贷款人未按照约定的方式提供服务。6.中介方、评估机构、担保公司、抵押物登记机构等第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人未按照约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照约定支付违约金。3.借款人未按照约定提供真实、完整的个人信息和房产信息的，贷款人有权要求借款人立即提供相关信息，并按照约定支付违约金。4.贷款人未按照约定的期限发放借款的，应当按照逾期天数向借款人支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约利率×逾期天数。5.贷款人未按照约定的方式提供服务的，借款人有权要求贷款人立即改正，并按照约定支付违约金。6.中介方、评估机构、担保公司、抵押物登记机构等第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果借款人未按照约定的还款计划还款，导致逾期，借款人应按照逾期天数支付逾期利息。例如，如果借款人应于2024年1月1日还款，但实际还款时间为2024年2月1日，则借款人应支付自2024年1月2日至2024年2月1日的逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同的一方，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.贷款人：指本合同的另一方，提供借款并有权收回本金和利息的法人或其他组织。3.第三方：指本合同中除借款人和贷款人之外的其他主体，包括中介方、