2024年房屋交易专用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易专用合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护交易双方隐私10.2信息保密范围第十一条房屋保险11.1保险责任11.2保险费用第十二条房屋租赁12.1租赁事项12.2租赁合同第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署和份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，如：混合结构、框架结构等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】性别：【男】/【女】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】性别：【男】/【女】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】住址：【住址】。第三条房屋交易价格3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2付款方式（1）【支付比例】的价款于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余的【支付比例】的价款于【支付时间】支付。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【时间】内支付首付款【元整】（大写：【元整】），剩余款项【元整】（大写：【元整】）待办理房屋过户手续后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【时间】内将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与出卖人提供的资料相符；（3）房屋已符合合同约定的使用条件。4.3过户手续买受人应按照我国法律规定，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户时间买受人应在本合同签订之日起【时间】内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证，本合同所述房屋不存在任何影响居住安全的质量问题。5.2保修责任出卖人应承担房屋质量问题引起的维修责任，保修期自交付之日起计算，期限为【年】。5.3保修期限如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的【时间】内进行维修。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同所述交易手续费【元整】（大写：【元整】）由【承担方】承担。6.2税费承担方买受人应承担本次房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费数额以实际发生为准。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋所有权的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1保护交易双方隐私买卖双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息保密范围保密信息包括但不限于姓名、联系方式、住址等个人隐私信息。第十一条房屋保险11.1保险责任买受人应自房屋交付之日起【时间】内办理房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。11.2保险费用买受人应承担房屋保险费用，具体金额以保险公司出具的保险费发票为准。第十二条房屋租赁12.1租赁事项如买受人需在过户前租赁房屋，双方应另行签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。12.2租赁合同租赁合同应为本合同的附件，附件租赁合同与本合同具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同双方可在需要时签订附加条款，对合同的某些条款进行修改或补充。附加条款应为本合同的附件，附件附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和份数14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、审核、评估、监督等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应承担因其介入本合同履行过程而产生的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【具体金额】。4.2第三方应以其自身名义为甲乙双方提供担保，担保额度为【具体金额】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为合同履行过程中的合作关系，第三方不代表甲方行使任何权利和义务。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为合同履行过程中的合作关系，第三方不代表乙方行使任何权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更如甲乙双方同意变更第三方介入的条件或方式，应签订书面补充协议，经甲乙双方和第三方共同签署后生效。6.2解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，经甲乙双方和第三方共同签署后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的非公开信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于甲乙双方的个人信息、商业秘密等。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。9.2第三方应确保其提供的服务或产品的合法性、合规性。第十条第三方权利的限制10.1第三方不享有本合同项下的任何权利，除非甲乙双方另有约定。10.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同项下的任何权利和义务。本补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：交易价格支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房屋过户手续办理授权书附件八：房屋保修合同附件九：租赁合同（如有）附件十：第三方服务合同（如有）附件十一：补充协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、结构等。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。3.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括房屋外部、内部装修、家具家电等。4.买卖双方身份证明复印件：应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。5.交易价格支付凭证：应详细展示交易价格的支付情况，包括付款时间、付款金额等。6.房屋交付确认书：应明确房屋交付的时间、条件及双方的权利义务。7.房屋过户手续办理授权书：如有必要，应明确授权第三方办理房屋过户手续的权限和范围。8.房屋保修合同：应详细说明房屋保修的范围、期限及保修责任。9.租赁合同（如有）：应明确租赁期限、租金、押金等条款。10.第三方服务合同（如有）：应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。11.补充协议：应明确补充协议的内容，包括对原合同的修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买受人未能按照约定时间支付价款。3.双方未能按照约定时间办理房屋过户手续。4.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同涉及的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指本合同约定的房屋买卖的成交价格。3.交付：指出卖人将房