2024年智慧办公大楼建设详细施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧办公大楼建设详细施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3智慧办公大楼1.4施工合同第二条合同标的2.1工程概况2.2工程规模2.3工程地点2.4工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条施工工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条施工内容与要求5.1施工范围5.2施工工艺5.3施工材料5.4施工安全5.5环境保护第六条质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附则11.1合同的保管11.2合同的份数11.3合同的解释第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条合同的附件13.1附件目录13.2附件内容第十四条其他约定14.1技术交底14.2施工图纸14.3工程量清单14.4材料供应14.5工程监理14.6安全管理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同协议，具有工程发包权利并承担相应义务的组织或个人。1.2承包方承包方是指根据本合同协议，承担智慧办公大楼建设施工任务，具有相应施工资质和能力的组织或个人。1.3智慧办公大楼智慧办公大楼是指根据本合同协议，由承包方进行施工建设的建筑物，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。1.4施工合同施工合同是指发包方与承包方签订的，关于智慧办公大楼建设施工任务的协议，包括合同条款、工程量清单、图纸等文件。第二条合同标的2.1工程概况工程概况包括智慧办公大楼的地理位置、占地面积、建筑规模、建筑用途等。2.2工程规模智慧办公大楼的工程规模包括但不限于建筑物的高度、面积、楼层数量、房间设置等。2.3工程地点智慧办公大楼的建设地点位于____________，具体坐标为____________。2.4工程质量标准智慧办公大楼的建设质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及发包方的要求，具体质量要求详见附件。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方完成智慧办公大楼建设施工任务后，应得的支付金额。合同总价为本合同签订时的____________元（大写：__________________________元整）。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因政策调整、市场行情变化等原因，导致工程成本发生较大变动，双方可协商进行价格调整。价格调整的具体办法详见附件。3.3预付款发包方应在合同签订后七个工作日内，向承包方支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的具体金额和支付时间详见附件。3.4进度付款进度付款是指根据智慧办公大楼建设施工进度，发包方按照约定的比例向承包方支付的款项。进度付款的具体比例和支付时间详见附件。3.5竣工结算竣工结算是指智慧办公大楼建设施工完成后，双方根据实际完成工程量进行的款项结算。竣工结算的具体办法详见附件。第四条施工工期4.1开工日期开工日期是指本合同协议约定的智慧办公大楼建设施工的开始日期，具体日期为____________。4.2竣工日期竣工日期是指本合同协议约定的智慧办公大楼建设施工的完成日期，具体日期为____________。4.3工期延误如承包方原因导致施工进度延误，应按约定向发包方支付违约金。工期延误的违约金计算办法详见附件。4.4工期提前如承包方提前完成施工任务，按约定向发包方支付提前完成奖励。提前完成奖励的具体金额和计算办法详见附件。第五条施工内容与要求5.1施工范围施工范围包括智慧办公大楼的全部土建工程、装饰工程、安装工程等。5.2施工工艺承包方应按照国家和行业标准，采用合格的施工工艺进行智慧办公大楼的建设施工。5.3施工材料承包方应选用符合国家质量标准、行业规定的建筑材料、构件和设备。如发包方有特殊要求，承包方应按发包方的要求选用材料。5.4施工安全承包方应严格按照国家安全生产法律法规和行业标准，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，承包方应承担相应责任。5.5环境保护承包方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。第六条质量保修6.1保修范围保修范围包括智慧办公大楼的全部土建工程、装饰工程、安装工程等。6.2保修期限保修期限为____________年，自竣工验收合格之日起计算。6.3保修责任在保修期限内，如智慧办公大楼出现质量问题，承包方应负责修复，并承担相应费用。如非承包方原因导致质量问题，双方协商解决。第八条违约责任8.1发包方的违约责任发包方如违反合同约定，导致承包方无法按时、按质完成施工任务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任计算办法详见附件。8.2承包方的违约责任承包方如违反合同约定，导致发包方无法按时、按质完成施工任务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任计算办法详见附件。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商解决不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止合同履行完毕，双方按照约定办理合同终止手续。第十一条合同的附则11.1合同的保管双方各自保管好本合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。11.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。11.3合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同及其附件的解释权归双方共同所有。第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期本合同于____________年____________月____________日签订。12.2签订地点本合同签订地点为________________。第十三条合同的附件13.1附件目录附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、材料供应协议、安全管理协议等。13.2附件内容附件内容详见附件目录中所列文件。第十四条其他约定14.1技术交底双方应在合同签订后七个工作日内，进行技术交底，明确施工要求、技术标准等。14.2施工图纸承包方应按照技术交底的要求，提供完整的施工图纸，并确保图纸的准确性和完整性。14.3工程量清单承包方应提供详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。14.4材料供应双方应签订材料供应协议，明确材料供应的范围、质量标准、价格等。14.5工程监理发包方应委托具有相应资质的工程监理单位对施工过程进行监理，确保施工质量。14.6安全管理双方应签订安全管理协议，明确施工过程中的安全要求、措施等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他组织或个人。第三方包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要与第三方发生权利义务关系的情况。第三方介入包括但不限于第三方提供服务、交付货物或完成某项工作。第二条第三方责任的限定2.1甲乙方应自行承担与第三方签订合同、履行合同以及承担合同责任的风险。甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和能力，并对其进行合理的审查。2.2甲乙方应与第三方明确约定其在本合同项目中的权利义务，并确保第三方的行为符合本合同的要求。第三方应严格按照甲乙方的要求进行工作，并对甲乙方承担责任。2.3甲乙方应与第三方约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、工期延误限制等。第三方应在其责任限额内承担责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙方应负责第三方介入的协调与管理，确保第三方的工作顺利进行，并符合本合同的要求。3.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定的时间、质量、标准完成工作。如第三方未能按照约定完成工作，甲乙方应承担相应的违约责任。3.3甲乙方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行合同过程中出现的问题。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的合同修正4.1如甲乙方与第三方签订的合同与本合同有冲突或不一致之处，应以本合同为准。4.2甲乙方与第三方签订的合同，应在本合同的框架内进行。如第三方要求修改本合同的内容，须经甲乙方同意。4.3甲乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。如因与第三方签订的合同导致本合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如违反其与甲乙方的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任计算办法详见附件。5.2甲乙方如未能按照本合同的约定履行对第三方的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任计算办法详见附件。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商解决不成，甲乙方与第三方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。6.4如仲裁不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方如因完成工作而不再参与本合同项目的实施，本合同终止对第三方的约束。7.2甲乙方与第三方签订的合同终止后，甲乙方应与第三方办理合同终止手续，包括但不限于支付尾款、清理现场等。7.3甲乙方与第三方签订的合同终止后，甲乙方应向发包方报告合同终止情况，并按照本合同的约定承担相应的责任。第八条第三方介入的附则8.1甲乙方与第三方签订的合同，应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。8.2本合同的附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的合同、第三方提供的文件、第三方的工作成果等。8.3本合同及其附件的解释权归甲乙方所有。如有争议，双方可签订补充协议，或按本合同的争议解决条款解决。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出智慧办公大楼建设施工的所有工程量，包括项目名称、数量、单位、单价等。附件2：施工图纸提供智慧办公大楼建设的完整施工图纸，包括建筑布局、结构、水电安装等细节。附件3：材料供应协议明确材料供应商的供应范围、质量标准、价格等条款。附件4：工程监理协议详细规定工程监理单位的监理范围、职责、监理费用等。附件5：安全管理协议列出施工过程中的安全要求、措施、安全防护设施等。附件6：技术交底书记录技术交底的内容，包括施工要求、技术标准、工艺流程等。附件7：进度计划表明确智慧办公大楼建设施工的进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间等。附件8：付款申请表列出付款的申请流程、付款条件、付款比例等。附件9：违约金计算办法详细规定违约金的计算方式，包括计算基数、违约金比例等。附件10：保修条款明确保修的范围、期限、责任等。附件11：合同变更协议如合同履行过程中需要变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。附件12：合同解除协议如合同履行过程中需要解除，双方应签订书面解除协议，明确解除条件、解除后的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项。2.发包方未按约定提供施工场地、施工条件或施工图纸。3.发包方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。4.承包方未按约定时间、质量、标准完成施工任务。5.承包方未按约定使用合格材料、设备或工艺。6.承包方未按约定进行施工安全防护或发生安全事故。7.第三方未按约定提供服务、交付货物或完成工作。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应支付违约金。2.违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行所产生的额外费用。4.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，对方有权解除合同。示例说明：如承包方未按约定时间完成施工任务，属于违约行为。根据附件9的违约金计算办法，承包方应支付相应的违约金。如承包方违约导致发包方遭受直接经济损失，承包方还应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于智慧办公大楼建设施工任务的协议，包括合同条款、工程量清单、图纸等文件。2.发包方：指根据本合同协议，具有工程发包权利并承担相应义务的组织或个人