2024年新版工地食堂租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版工地食堂租赁协议本合同目录一览第一条租赁主体及合同标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3食堂租赁地址及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途及规定4.1食堂经营范围4.2租赁物的使用要求4.3禁止事项第五条维护及维修责任5.1出租方责任5.2承租方责任第六条保险事宜6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性条款12.1法律法规要求12.2强制性标准第十三条其他条款13.1食堂设施设备清单13.2租赁期间变更事项处理13.3合同到期后续约事宜第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同标的1.1出租方信息出租方全称：X食堂租赁有限公司法人代表：X注册地址：X市X区X街道X号联系电话：1.2承租方信息承租方全称：X建筑工地项目组负责人：X工地地址：X市X区X街道X号联系电话：1.3食堂租赁地址及面积食堂地址：X市X区X街道X号食堂面积：X平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金人民币X元整（大写：人民币叁佰陆拾陆元整），共计人民币X元整（大写：人民币玖仟玖佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上月租金。3.3租金支付账户信息账户名称：X食堂租赁有限公司账号：X开户银行：X银行X分行第四条租赁用途及规定4.1食堂经营范围承租方租赁该食堂用于工地内部员工餐饮服务，不得经营其他业务。4.2租赁物的使用要求承租方应合理使用食堂设施，不得损坏或擅自更改设施。如有损坏或更改，承租方应承担相应的维修费用。4.3禁止事项承租方不得在食堂内进行违法活动，不得擅自转租或转让租赁物，不得在租赁物上设置抵押权或其他权利。第五条维护及维修责任5.1出租方责任出租方负责食堂设施的维修和保养，保证食堂设施的正常使用。如设施出现故障，出租方应在接到通知后X小时内进行维修。5.2承租方责任承租方负责食堂的日常管理和清洁工作，保证食堂的环境卫生和食品安全。如食堂设施因正常使用导致损坏，承租方应负责维修和更换。第六条保险事宜6.1保险购买责任承租方应自行购买餐饮业务相关的保险，包括但不限于食品安全责任保险、火灾责任保险等。6.2保险理赔事宜如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。如承租方未能及时通知出租方或提供相关证明材料，出租方不承担任何责任。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方未能按照约定提供食堂设施或未能及时维修设施，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的20%。8.2承租方违约如承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，视为承租方违约。出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的20%。如承租方违约行为给出租方造成损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条强制性条款12.1法律法规要求双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2强制性标准双方应遵守国家强制性的标准和规范，确保食堂的食品安全和卫生。第十三条其他条款13.1食堂设施设备清单附件一：食堂设施设备清单13.2租赁期间变更事项处理如租赁期间发生合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。13.3合同到期后续约事宜合同到期后，如双方愿意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁协议。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章X食堂租赁有限公司法人代表：X14.2承租方签字盖章X建筑工地项目组负责人：X14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险理赔方等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金；（2）监管方对食堂的运营进行监督管理，确保合规合法；（3）维修服务方负责食堂设施的维修保养；（4）保险理赔方在发生保险事故时，负责处理理赔事宜。第二条第三方介入的责权利划分2.1中介方的责任及权益中介方应如实介绍出租方和承租方的相关信息，如实告知食堂的实际情况。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。中介方的佣金由出租方和承租方协商确定，并在租赁期满后支付。2.2监管方的责任及权益监管方应按照法律法规和职责范围，对食堂的运营进行监督管理，确保食堂的食品安全和卫生。监管方有权对食堂进行inspect和执法检查，要求甲乙方提供相关资料和配合检查。2.3维修服务方的责任及权益维修服务方应按照合同约定，负责食堂设施的维修保养。如因维修服务方原因导致食堂无法正常经营，维修服务方应承担相应的法律责任。维修服务方的费用由出租方和承租方协商确定。2.4保险理赔方的责任及权益保险理赔方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定，及时处理理赔事宜。如因保险理赔方原因导致承租方损失无法得到赔偿，保险理赔方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的情况，并将第三方的联系方式告知对方。如甲乙方未履行告知义务，导致合同纠纷，甲乙方应承担相应的法律责任。3.2第三方介入的合同义务甲乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。第三方应按照甲乙方的要求，履行合同义务。如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方介入的变更处理如合同履行过程中，第三方介入的情况发生变更，甲乙方应立即通知对方，并按照本合同约定的方式处理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中注明。如甲乙方未能在合同中明确第三方责任限额，视为无责任限额。4.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，如发生违约、过失或违法行为，导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任。如第三方责任限额不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中，出现第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。5.2第三方介入的调解和诉讼如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件如第三方发生违约、过失或违法行为，导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除与第三方的合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应在解除与第三方的合同后，立即通知对方，并按照本合同约定的方式处理。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更条件如合同履行过程中，甲乙方如需变更与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同变更程序甲乙方应在变更协议签订后，立即通知对方，并按照本合同约定的方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施设备清单详细列出食堂所有设施设备的名称、数量、型号、规格等详细信息。附件二：租金支付证明证明承租方已按照约定支付租金的文件，如银行转账记录、现金支付收据等。附件三：维修服务合同详细列出维修服务方的联系方式、服务内容、费用等。附件四：保险单据保险单据应包括保险合同、保险理赔条款等。附件五：第三方介入协议如甲乙方与第三方签订的合同，应作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供食堂设施或未能及时维修设施。2.承租方未能按照约定支付租金。3.承租方未能履行合同约定的其他义务。4.第三方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.出租方违约：应向承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的20%。2.承租方违约：应向出租方支付违约金，违约金金额为每月租金的20%。3.第三方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金金额根据第三方合同约定。示例说明：如出租方未能在合同约定的