2024年房产买卖安全保证协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖安全保证协议本合同目录一览第一条房产买卖双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条房产交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条交易双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行期限11.1履行期限第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。甲方姓名或名称、联系地址、联系方式如下：（在此处填写甲方的姓名或名称、联系地址、联系方式）1.2乙方（买方）：乙方为购买该房产的合法个人或机构。乙方姓名或名称、联系地址、联系方式如下：（在此处填写乙方的姓名或名称、联系地址、联系方式）第二条房产基本情况2.1房产位置：该房产位于（填写具体地址），处于（填写城市或地区）。2.2房产面积：该房产的总面积为（填写面积），其中包括（填写具体面积的各个部分，如居住面积、车位面积等）。2.3房产所有权：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，房产的权属清晰，不存在任何法律争议。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：该房产的交易价格为人民币（大写）（填写金额），小写（填写金额）。3.2支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式（具体说明）。3.3支付时间：乙方应于（填写日期）前将交易价格支付完毕。第四条房产过户手续4.1过户手续办理：甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策，办理房产过户手续。4.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由（填写甲方或乙方）承担。具体费用双方协商解决。第五条房产交付时间及条件5.1交付时间：甲方应于（填写日期）前将房产交付给乙方。5.2交付条件：（1）房产所有权转移手续已完成；（2）房产现状与甲方描述一致；（3）房产内无任何遗留债务或法律问题。第六条房产质量保证6.1质量保证范围：甲方保证该房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。6.2质量保证期限：自房产交付之日起，甲方对房产的质量保证期限为（填写期限，如一年、两年等）。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：除法律规定的解除情形外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的履行期限11.1履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的条款，在合同生效后（填写期限）内履行完毕。第十二条合同的保管12.1合同正本保管：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。12.2合同副本分发：本合同副本一式（填写份数）份，甲乙双方按照需要分发给相关方。第十三条附加条款13.1附加条款内容：甲乙双方在本合同之外另有约定的事项，可作为附加条款，附加在本合同之后，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于（填写日期）签署。14.2签署地点：本合同于（填写地点）签署。14.3双方签字（或盖章）：甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房产买卖过程的机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在房产买卖过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、进行评估审计等。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择的标准和方式由甲乙双方协商确定。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担：第三方产生的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。若本合同未作约定，甲乙双方可协商解决。16.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任限制：第三方仅对其在履行合同过程中因过错造成的损失承担责任，且责任限额为（填写限额）。17.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。17.3第三方权利：第三方有权按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，收取费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自独立承担与第三方之间的权利义务。18.2第三方与甲乙双方的沟通：甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方能够及时了解甲乙双方的需求和意愿。18.3第三方信息的保密：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。19.2第三方介入的解除：除法律规定的解除情形外，甲乙双方不得单方面解除与第三方的合同。如甲乙双方协商一致解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任：如第三方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。20.2甲乙双方对第三方的追偿权：甲乙双方对第三方因违约产生的损失，有权向第三方追偿。第二十一条合同的签署21.1签署日期：本附加条款于（填写日期）签署。21.2签署地点：本附加条款于（填写地点）签署。21.3双方签字（或盖章）：甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签署，即成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产面积测量报告附件3：房产现状照片附件4：交易价格支付凭证附件5：房产过户手续办理指南附件6：第三方机构资质证明附件7：第三方服务费用清单附件8：房产质量保证书附件9：合同履行时间表附件10：争议解决方式说明附件11：合同变更和解除协议附件12：违约金计算公式附件13：房产交付确认书附件14：合同解除证明附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证明要求：须为官方出具的房产所有权证明，证明甲方对房产拥有完全的所有权。附件2：房产面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录房产的面积数据。附件3：房产现状照片要求：提供高清照片，全面反映房产的现状，包括内外部设施和条件。附件4：交易价格支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付记录，证明交易价格已支付完毕。附件5：房产过户手续办理指南要求：详细说明房产过户手续的办理流程和所需材料。附件6：第三方机构资质证明要求：证明第三方机构具备相应的资质和能力，如中介许可证、评估资质等。附件7：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方服务的费用项目、金额和支付方式。附件8：房产质量保证书要求：由第三方机构出具，保证房产不存在重大质量问题。附件9：合同履行时间表要求：明确合同各条款的履行时间节点和期限。附件10：争议解决方式说明要求：详细说明争议解决的途径和具体操作流程。附件11：合同变更和解除协议要求：明确合同变更和解除的条件、程序和双方的权利义务。附件12：违约金计算公式要求：详细列出违约金的计算方式和标准。附件13：房产交付确认书要求：由甲乙双方和第三方共同签署，确认房产已交付。附件14：合同解除证明要求：由甲乙双方和第三方共同签署，证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房产。2.乙方未按约定时间、条件支付交易价格。3.甲方提供的房产存在重大质量问题。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务或存在过错。责任认定标准：1.违约金：按照附件12中的违约金计算公式计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于中介费、评估费、诉讼费等。3.合同解除：双方协商一致或符合附件11中的合同变更和解除协议的条件。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权按照违约金计算公式要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的其他损失。