2024年房产买卖合同字范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同字范本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条房屋交付条件6.1交付前的条件6.2交付后的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限第十二条附加条款12.1特殊约定12.2补充说明第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到街道和门牌号，例如：市区街道号。1.2房屋面积：以平方米为单位，写明房屋的建筑面积和套内面积。1.3房屋类型：写明是住宅、商业还是其他类型。1.4房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的编号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：包括出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买受人信息：包括买受人的姓名、联系方式、身份证号码等。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：以货币单位标明房屋的买卖总价。3.2付款方式：明确买受人支付房价的方式，如全款、按揭等。3.3付款时间：具体到日期，写明买受人应支付房价的时间节点。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：具体到日期，写明房屋交付给买受人的时间。4.2过户时间：具体到日期，写明房屋过户至买受人名下的时间。4.3过户费用：明确过户过程中产生的费用由谁承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.2保修期限：具体到日期，写明房屋保修的起始和结束时间。5.3质量问题处理：出现质量问题时，双方应如何协商解决。第六条房屋交付条件6.1交付前的条件：明确房屋交付前应达到的条件，如清偿债务、解除抵押等。6.2交付后的条件：明确房屋交付后买受人应承担的责任和义务。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未履行合同义务时应承担的责任。7.2买受人违约责任：买受人未履行合同义务时应承担的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，双方应协商处理解除后的相关事项。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应在过户后一个月内购买房屋保险，并将保险单据提交给出卖人。10.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。第十一条房屋租赁11.1租赁条件：如房屋在过户前已出租，买受人应继续履行租赁合同。11.2租赁期限：租赁期限及租金等事项按租赁合同的约定执行。第十二条附加条款12.1特殊约定：双方对于合同未涉及的事项，可签订附加条款进行约定。12.2补充说明：对于合同的补充说明或其他重要事项，可在附加条款中进行明确。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3解除条件：合同的解除需符合法律规定和合同约定，双方应协商处理解除后的相关事项。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方对于合同未涉及的其他事项，可进行协商并约定。14.2附件清单：合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同模板等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责促成合同的订立，提供相关的市场信息，协助双方进行谈判。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买受人提供购房贷款，协助买受人完成购房支付。第三条第三方费用及支付3.1中介费：中介方按照约定收取中介费，具体金额及支付方式在补充协议中明确。3.2评估费：评估机构收取评估费，具体金额及支付方式在补充协议中明确。3.3过户费：过户机构收取过户费，具体金额及支付方式在补充协议中明确。3.4贷款手续费：贷款机构收取贷款手续费，具体金额及支付方式在补充协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方应以其专业能力和合同约定，履行相应的义务，对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额的例外：对于法律法规明确规定或者行业惯例认可的第三方责任限额，不受本合同的限制。4.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，发生新的情况，需要调整第三方责任限额的，双方可签订补充协议进行约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，应服从甲乙方的合理安排，确保合同的顺利履行。5.3第三方与甲乙方的权益划分：除合同另有约定外，第三方与甲乙方的权益划分按照合同约定执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的补救措施：甲乙方有权要求第三方采取补救措施，减轻因违约造成的损失。6.3第三方违约的索赔：甲乙方有权向第三方提出索赔，要求赔偿因违约造成的损失。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其业务范围内的相关信息，确保甲乙方充分了解合同的履行情况。7.2第三方信息披露的例外：法律法规规定或者合同约定不得披露的信息，第三方不得披露。第八条第三方与合同的终止8.1第三方与合同的终止：合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系相应终止。8.2第三方与合同的终止后的责任：合同终止后，第三方对甲乙方承担的责任，不因合同的终止而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同模板附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：房屋验收报告附件8：中介服务协议附件9：评估费收费标准附件10：过户费收费标准附件11：贷款手续费收费标准附件12：房屋保险单据附件13：租赁合同（如有）附件14：补充协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同项下房屋的权属证明，由出卖人提供。4.过户申请表：用于办理房屋过户手续，由过户机构提供。5.贷款申请表：用于申请购房贷款，由贷款机构提供。6.房屋验收报告：由验收机构提供，证明房屋在交付时符合约定的条件。7.中介服务协议：中介方与甲乙方之间的服务协议，明确中介服务的范围和费用。8.评估费收费标准：明确评估费的收费标准和使用规则。9.过户费收费标准：明确过户费的收费标准和使用规则。10.贷款手续费收费标准：明确贷款手续费的收费标准和使用规则。11.房屋保险单据：证明买受人已购买房屋保险，保险单据由买受人提供。12.租赁合同：如房屋在过户前已出租，应提供租赁合同副本。13.补充协议：双方对于合同未涉及的事项，可签订补充协议进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定履行过户手续。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。4.买受人未按约定时间支付房价。5.买受人未按约定履行过户手续。6.买受人未按约定维护房屋保险有效。7.中介方未按约定提供服务。8.评估机构提供的评估报告不准确。9.过户机构未按约定时间完成过户。10.贷款机构未按约定时间放款。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担迟延交付的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约：买受人应承担迟延支付房价的违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。3.中介方违约：中介方应承担未能提供服务的违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.评估机构违约：评估机构应承担评估不准确的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。5.过户机构违约：过户机构应承担未能按时完成过户的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。6.贷款机构违约：贷款机构应承担未能按时放款的违约责任，并赔偿买受人因此造成的损失。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方