2024年房产买卖经纪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖经纪合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3丙方（经纪方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二条：房产信息2.1房产地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房产面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房产户型：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房产所有权：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.3支付时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四条：房产交付及过户4.1交付时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2过户时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.3过户费用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五条：经纪服务费用5.1经纪费用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.3支付时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方履行合同的义务：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.2乙方履行合同的义务：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.3丙方履行合同的义务：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.4违约责任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx8.2合同解除：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx9.2合同终止条件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx9.3合同解除条件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十条：保密条款10.1双方应对合同内容和相关事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1xxxxxxxxxxxxxxxxx12.2xxxxxxxxxxxxxxxxx12.3xxxxxxxxxxxxxxxxx第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3经纪方资质证明复印件第十四条：合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3丙方（经纪方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二条：房产信息2.1房产地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房产面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房产户型：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房产所有权：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.3支付时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四条：房产交付及过户4.1交付时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2过户时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.3过户费用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五条：经纪服务费用5.1经纪费用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.3支付时间：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方履行合同的义务：6.1.1提供真实、准确的房产信息；6.1.2协助乙方完成房产交付和过户手续；6.1.3按照约定时间支付经纪服务费用。6.2乙方履行合同的义务：6.2.1提供真实、有效的身份证明；6.2.2按照约定时间支付交易价格；6.2.3协助甲方完成房产交付和过户手续。6.3丙方履行合同的义务：6.3.1协助甲方和乙方完成房产交易；6.3.2提供专业的经纪服务；6.3.3保密合同内容和相关事宜。6.4违约责任：6.4.1甲方违约，应支付违约金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；6.4.2乙方违约，应支付违约金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；6.4.3丙方违约，应支付违约金xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同变更需经甲乙丙三方协商一致；8.1.2变更内容应书面签署，并注明变更日期；8.1.3变更后的合同附件为本合同的一部分。8.2合同解除：8.2.1双方协商一致解除合同时，应书面签署解除协议；8.2.2解除协议注明解除日期，自签署之日起生效；8.2.3解除协议生效后，本合同即告终止。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，甲乙丙三方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕，双方书面确认终止；9.2.2合同约定的解除条件出现，双方书面确认解除。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2法律规定或者合同约定的解除条件出现。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容和相关事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；10.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起终止；10.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1xxxxxxxxxxxxxxxxx12.2xxxxxxxxxxxxxxxxx12.3xxxxxxxxxxxxxxxxx第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3经纪方资质证明复印件第十四条：合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3甲乙丙三方应妥善保管合同副本，不得涂改、损坏或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织；15.2第三方介入包括但不限于：金融机构、查验机构、过户机构等；15.3第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和责任；16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；16.3第三方应按照约定履行合同义务，否则应承担相应责任。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方介入所需费用应在合同中明确规定；17.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用；17.3支付给第三方的费用视为甲乙双方的实际支出，不得计入交易价格。第十八条：第三方介入的风险及责任划分18.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险；18.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的风险；18.3第三方应承担因自身原因导致的风险和损失。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在本合同中明确；19.2第三方责任限额应根据第三方介入的事项和风险进行确定；19.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中注明。第二十十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方同意；20.2变更和解除第三方介入的事项应书面签署，并注明变更日期；20.3变更和解除后的合同附件为本合同的一部分。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定，应承担违约责任；21.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿；21.3第三方违约金的具体数额应在合同中明确规定。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议应友好协商解决；22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他相关约定23.1xxxxxxxxxxxxxxxxx23.2xxxxxxxxxxxxxxxxx23.3xxxxxxxxxxxxxxxxx第二十四条：合同的签署24.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；24.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；24.3甲乙丙三方应妥善保管合同副本，不得涂改、损坏或遗失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积、房产户型等内容。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：经纪方资质证明复印件说明：经纪方资质证明复印件应清晰展示经纪方的经营范围、资质等级、负责人信息等。附件4：房产交易合同草稿附件5：第三方介入协议说明：第三方介入协议应明确第三方介入的事项、程序、责任及费用等。附件6：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件应清晰展示甲乙双方支付交易价格、第三方费用的相关信息。附件7：房产交付确认书说明：房产交付确认书应明确房产交付的时间、地点、条件等。附件8：过户手续办理指南说明：过户手续办理指南应详细说明过户所需的材料、流程、时间等。附件9：风险提示书说明：风险提示书应明确本合同履行过程中可能遇到的风险及注意事项。附件10：违约金计算公式说明：违约金计算公式应详细说明违约金的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付交易价格；2.乙方未按约定时间支付经纪服务费用；3.丙方未按约定履行经纪服务义务；4.第三方未按约定时间完成介入事项；5.甲乙双方未按约定时间支付第三方费用。责任认定：1.违约方应承担违约责任，支付违约金；2.违约方应赔偿因违约导致的损失；3.违约方应承担因违约而产生的额外费用；4.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付交易价