2024年房屋出售全权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出售全权委托书本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条委托内容2.1委托人委托代理人全权处理房屋出售事宜2.2代理人应尽的责任和义务第三条委托期限3.1委托期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条代理人的权利和利益4.1代理人享有房屋出售过程中的收益4.2代理人应按照委托人的要求处理房屋出售事宜第五条委托人的权利和利益5.1委托人享有对房屋出售过程的知情权5.2委托人应提供必要的房屋信息和支持第六条房屋出售价格6.1房屋出售底价6.2房屋出售价格的调整第七条房屋出售方式7.1公开竞价7.2私下交易第八条房屋过户手续8.1代理人应协助委托人办理房屋过户手续8.2过户手续的费用承担第九条房屋出售所得款项9.1房屋出售所得款项的支付方式9.2房屋出售所得款项的分配第十条违约责任10.1代理人未按照委托人的要求处理房屋出售事宜的违约责任10.2委托人未提供必要的房屋信息和支持的违约责任第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议11.2协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决第十二条合同的变更和解除12.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议12.2合同变更或解除后的权利和义务处理第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅房屋，具备功能第二条委托内容2.1委托人委托代理人全权处理房屋出售事宜，包括但不限于房屋的广告宣传、看房安排、谈判签约、交易跟进等一切与房屋出售相关的事宜。2.2代理人应尽的责任和义务：代理人应全面了解委托房屋的情况，为委托人提供专业的出售建议；代理人应积极寻找潜在买家，并努力完成房屋出售任务；代理人应妥善保管委托人的房产证和相关重要文件；代理人应对房屋出售过程中的所有信息保密，不得泄露给第三方。第三条委托期限3.1委托期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。若房屋在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限。第四条代理人的权利和利益4.1代理人享有房屋出售过程中的收益，包括但不限于佣金、服务费等。4.2代理人应按照委托人的要求处理房屋出售事宜，并尽力保护委托人的利益。第五条委托人的权利和利益5.1委托人享有对房屋出售过程的知情权，包括但不限于房屋出售进度、买家情况、交易金额等信息。5.2委托人应提供必要的房屋信息和支持，包括但不限于房屋的实际情况、产权情况、历史交易记录等。第六条房屋出售价格6.1房屋出售底价：双方约定，房屋的最低出售价格为万元。6.2房屋出售价格的调整：在房屋出售过程中，如市场行情发生变化，双方可协商调整出售价格。任何一方均有权提出价格调整的建议，并经双方协商一致后生效。第七条房屋出售方式7.1公开竞价：房屋出售将通过公开竞价的方式进行，以保证房屋的出售价格公正、合理。7.2私下交易：在符合国家法律法规的前提下，双方可选择私下交易的方式进行房屋出售。若选择私下交易，双方应严格遵守相关法律法规，并确保交易过程的合法、合规。第八条房屋过户手续8.1代理人应协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳相关税费等。8.2过户手续的费用承担：过户手续所需费用包括但不限于税费、手续费等，均由委托人承担。代理人仅负责办理过户手续，不承担任何费用。第九条房屋出售所得款项9.1房屋出售所得款项的支付方式：房屋出售所得款项将通过银行转账的方式支付给委托人。9.2房屋出售所得款项的分配：房屋出售所得款项，扣除相关费用后，剩余金额将全部支付给委托人。第十条违约责任10.1代理人未按照委托人的要求处理房屋出售事宜的违约责任：代理人应全面履行合同约定的义务。如代理人未能按照委托人的要求处理房屋出售事宜，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2委托人未提供必要的房屋信息和支持的违约责任：委托人应如实提供房屋的相关信息和支持。如委托人未能提供必要的房屋信息和支持，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议。如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。11.2协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条合同的变更和解除12.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除的内容和条件。12.2合同变更或解除后的权利和义务处理：合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理合同变更或解除后的权利和义务。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，双方均持有合同正本，合同正本具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。如本合同未能涵盖所有事宜，双方可另行签订补充协议，以明确双方的权利和义务。14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。如本合同有任何未尽事宜，应按照国家法律法规的规定执行。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋出售过程的各方，包括但不限于中介方、买家、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋出售广告的发布、看房安排、买家报价、谈判协调、交易资金的支付与收取、过户手续的办理等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。2.2第三方应按照甲乙方的要求，全面、客观、真实地提供相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.3第三方应尽最大努力，协助甲乙方完成房屋出售交易，包括但不限于提供专业建议、协调谈判、办理过户手续等。第三条第三方介入的权利和利益3.1第三方根据本合同所享有的权利和利益，包括但不限于中介费、服务费、佣金等。3.2第三方应按照甲乙方的要求，保护甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方介入的违约责任4.2第三方如有违法行为，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照双方协商一致的方式进行。5.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙方的要求，继续履行合同约定的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入房屋出售过程的一切行为负责，但对于甲乙方之间的合同纠纷，第三方不承担任何责任。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。6.3第三方如因轻微过失导致甲乙方损失的，应承担有限的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方从甲乙方获得的费用总额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、以及其他第三方之间的权利义务关系，应以本合同为准。7.2第三方在房屋出售过程中的行为，不得违反甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。7.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的合同补充条款8.1甲乙方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的第三方介入后的修正内容。8.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额、违约责任等条款。第九条第三方介入的合同解除和终止9.1甲乙方与第三方签订的合同，可以在合同约定的条件下解除和终止。9.2合同解除和终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并将房屋出售所得款项支付给甲乙方。第十条第三方介入的合同争议解决10.1甲乙方与第三方之间如发生合同争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权证明附件3：房屋租赁合同（如有）附件4：房屋出售底价确认书附件5：房屋出售广告发布合同（如有）附件6：看房安排确认书附件7：买家报价记录附件8：房屋出售谈判记录附件9：交易资金支付与收取确认书附件10：过户手续办理确认书附件11：第三方服务合同（如有）附件12：房屋出售所得款项支付确认书附件13：房屋过户后的所有权转移证明附件14：合同解除或终止证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未按照委托人的要求处理房屋出售事宜。2.委托人未提供必要的房屋信息和支持。3.第三方未按照甲乙方的要求，全面、客观、真实地提供相关信息。4.第三方未尽最大努力，协助甲乙方完成房屋出售交易。5.第三方有违法行为，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的5%作为违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.罚款：第三方如有违法行为，应承担相应的罚款。示例说明：1.如果代理人未能按照委托人的要求处理房屋出售事宜，导致房屋出售失败，代理人应支付给委托人违约金。2.如果委托人未提供必要的房屋信息和支持，导致房屋出售进度缓慢，委托人应承担违约责任。3.如果第三方未按照甲乙方的要求提供相关信息，导致房屋出售失败，第三方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定文件。2.房屋产权证明：指证明房屋产权情况的法定文件