2024年房屋销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房屋描述1.4代理期限第二条：代理权限和职责2.1乙方代理权限2.2乙方宣传和推广2.3乙方带看和洽谈2.4乙方协助交易流程2.5乙方保密义务第三条：销售价格和佣金3.1房屋销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式3.4佣金计算基数第四条：合同的生效、终止和解除4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构第七条：法律适用和管辖7.1法律适用7.2合同争议管辖第八条：其他条款8.1合同修改和补充8.2通知机制8.3附件第九条：甲方（卖方）的权利和义务9.1甲方提供真实信息9.2甲方配合乙方工作9.3甲方支付佣金第十条：乙方（代理方）的权利和义务10.1乙方积极推广房屋10.2乙方遵守保密协议10.3乙方协助交易完成第十一条：房屋交易流程11.1乙方带看11.2洽谈与报价11.3签订购房合同11.4交易资金监管第十二条：房屋交易风险提示12.1房屋交易风险12.2风险预防措施第十三条：合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的传递13.3合同的复印件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（代理方）：指与甲方签订本合同的房地产经纪公司或个人，负责代理销售甲方房屋。1.3房屋描述：房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.4代理期限：本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：代理权限和职责2.1乙方代理权限：乙方有权在代理期限内，以甲方的名义对外宣传、推广该房屋，并寻找潜在买家。2.2乙方宣传和推广：乙方应通过合法渠道，如互联网、报纸、户外广告等方式，广泛宣传该房屋，提高房屋的知名度和曝光度。2.3乙方带看和洽谈：乙方负责安排买家看房，并协助双方进行洽谈，提供专业的房地产咨询和建议。2.4乙方协助交易流程：乙方应协助甲方和买家完成房屋交易的全部流程，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。2.5乙方保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第三条：销售价格和佣金3.1房屋销售价格：双方约定房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2佣金比例：双方约定本次房屋交易的佣金比例为_______%。3.3佣金支付方式：佣金支付方式为_______。3.4佣金计算基数：佣金计算基数为房屋销售价格。第四条：合同的生效、终止和解除4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件：代理期限届满，或者甲乙双方协商一致提前终止本合同。第五条：违约责任5.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为_______元整。5.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为_______元整。第六条：争议解决6.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。第八条：其他条款8.1合同修改和补充：本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如合同执行过程中需要修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2通知机制：甲乙双方应通过电子邮件、短信或电话等方式，保持及时有效的沟通和联系。8.3附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等与合同有关的文件，甲乙双方应确保附件的真实性和有效性。第九条：甲方（卖方）的权利和义务9.1甲方提供真实信息：甲方应对提供的房屋信息及自身情况的真实性、准确性和完整性负责。9.2甲方配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的销售工作，如安排看房、提供相关资料等。9.3甲方支付佣金：甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。第十条：乙方（代理方）的权利和义务10.1乙方积极推广房屋：乙方应竭尽全力，采取有效措施，推广甲方房屋，寻找潜在买家。10.2乙方遵守保密协议：乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。10.3乙方协助交易完成：乙方应协助甲方和买家完成房屋交易的全部流程，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。第十一条：房屋交易流程11.2洽谈与报价：乙方协助双方进行洽谈，提供专业的房地产咨询和建议，并制定合理的报价策略。11.3签订购房合同：乙方协助双方签订购房合同，明确交易双方的权利和义务。11.4交易资金监管：乙方应确保交易资金的安全，采取有效的资金监管措施。第十二条：房屋交易风险提示12.1房屋交易风险：包括但不限于政策风险、价格风险、交易流程风险等。12.2风险预防措施：乙方应向甲方提示房屋交易可能存在的风险，并告知甲方相应的预防措施。第十三条：合同的附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的传递：本合同及其附件的传递，应采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。13.3合同的复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）签字：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：乙方（代理方）签字：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在房屋交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于买家、贷款银行、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规和行业规定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。第二条：第三方介入后的合同履行2.1第三方介入：在房屋交易过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应予以配合，并提供必要的协助。2.2额外条款：甲乙双方同意，如因第三方介入导致合同内容需要调整或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.3第三方责任限额：如第三方在房屋交易过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但第三方责任限额应根据法律法规和行业规定确定。第三条：甲乙双方与第三方的权利义务划分3.1甲乙双方义务：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，并配合第三方完成房屋交易相关流程。3.2第三方义务：第三方应依法履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易公开、公平、公正。3.3责任划分：如因第三方原因导致房屋交易未能顺利完成，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但甲乙双方亦应根据自身过错程度承担相应责任。第四条：第三方介入后的争议解决4.1争议解决方式：如因第三方介入导致合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方责任：如第三方在房屋交易过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，第三方应依法予以赔偿。第五条：第三方介入后的合同修改和补充5.1书面形式：如因第三方介入需要修改或补充本合同，甲乙双方应采取书面形式，经甲乙双方协商一致后签订补充协议。5.2第三方同意：第三方同意本合同及其补充协议的内容，并愿意承担相应的权利和义务。第六条：第三方介入后的通知机制6.1通知义务：甲乙双方及第三方应通过电子邮件、短信或电话等方式，保持及时有效的沟通和联系。6.2通知内容：通知内容应包括房屋交易进度、所需材料和文件等，以确保甲乙双方及第三方均了解交易现状。第七条：第三方介入后的附件7.1附件真实性和有效性：第三方应确保提供给甲乙双方的附件（如身份证、房产证等）真实性和有效性。7.2附件提供：第三方应在房屋交易过程中，按照甲乙双方的要求，提供相关附件。第八条：第三方介入后的房屋交易风险提示8.1风险提示：第三方应向甲乙双方提示房屋交易可能存在的风险，并告知甲乙双方相应的预防措施。8.2风险预防：甲乙双方应根据第三方提供的风险提示，采取相应的预防措施，以降低交易风险。第九条：第三方介入后的合同附则9.1解释权：本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。9.2合同传递：本合同及其补充协议的传递，应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。9.3合同复印件：本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条：第三方介入后的签字盖章10.1第三方签字盖章：第三方签字：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明附件5：购房合同附件6：贷款合同附件7：税务发票附件8：房产证复印件附件9：物业费缴纳证明附件10：水电煤缴费证明附件11：交易资金监管协议附件12：房屋交接单附件13：装修情况说明附件14：家具家电清单附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方为房屋的合法所有者。2.身份证复印件：须为有效期内身份证复印件，用于核实甲方身份。3.户口本复印件：用于核实甲方家庭成员情况。4.婚姻状况证明：用于证明甲方的婚姻状况，如单身、已婚等。5.购房合同：如甲方为购房人，需提供购房合同原件及复印件。6.贷款合同：如甲方购房时贷款，需提供贷款合同原件及复印件。7.税务发票：用于证明房屋交易金额，作为计税依据。8.房产证复印件：须为原件，证明房屋所有权。9.物业费缴纳证明：用于证明甲方已履行物业费缴纳义务。10.水电煤缴费证明：用于证明甲方已履行水电煤缴费义务。11.交易资金监管协议：用于约定交易资金的监管方式及支付方式。12.房屋交接单：用于记录房屋交接时的状态，包括装修情况、家具家电等。13.装修情况说明：详细描述房屋装修情况，包括装修风格、材料等。14.家具家电清单：列明房屋内家具家电的名称、数量和状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息及个人信息。2.甲方未按约定配合乙方进行房屋销售工作。3.甲方未按约定支付佣金。4.乙方未按约定积极推广房屋，寻找潜在买家。5.乙方未按约定保密甲方隐私信息。6.乙方未按约定协助甲方和买家完成房屋交易流程。7.第三方未按约定履行其在房屋交易过程中的职责。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的_______%。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的_______%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，第三方应依法予以赔偿。示例说明：如甲方未按约定提供真实、准确、完整的