2024年房屋拍卖委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拍卖委托合同本合同目录一览第一条房屋拍卖委托1.1委托内容1.2委托期限1.3委托房屋信息第二条拍卖条件2.1房屋权属证明2.2房屋现状说明2.3拍卖法律法规要求第三条拍卖程序3.1委托人提供资料3.2拍卖公司进行评估3.3设定拍卖底价3.4发布拍卖公告3.5拍卖会举行3.6拍卖结果确认第四条拍卖费用4.1拍卖费用标准4.2费用支付方式4.3费用包含内容第五条拍卖收益分配5.1拍卖成交价计算5.2扣除费用后的收益分配5.3收益支付方式第六条委托人义务6.1提供真实信息6.2配合拍卖程序6.3遵守拍卖规则第七条拍卖公司义务7.1妥善保管资料7.2公正公开拍卖7.3及时通知结果第八条违约责任8.1委托人违约8.2拍卖公司违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律冲突第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的修订第十四条签署14.1委托人签字14.2拍卖公司签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋拍卖委托1.1委托内容委托人甲方委托拍卖公司乙方对位于_______的房屋进行拍卖。甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋现状说明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。1.2委托期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。除非双方另有约定，逾期未达成拍卖的，本合同自动失效。1.3委托房屋信息房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。房屋现状为_______（简要描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第二条拍卖条件2.1房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。如因房屋权属发生纠纷，乙方应及时通知甲方，由甲方负责解决。2.2房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括房屋的结构、面积、设施设备等情况。如房屋现状发生变化，甲方应及时通知乙方。2.3拍卖法律法规要求本次拍卖应遵守《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规的规定。拍卖过程中出现违法行为的，由责任方承担相应法律责任。第三条拍卖程序3.1委托人提供资料甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供房屋权属证明、房屋现状说明等资料。3.2拍卖公司进行评估乙方应在收到甲方提供的资料后____个工作日内对房屋进行评估，并确定拍卖底价。3.3设定拍卖底价乙方根据房屋的评估结果，与甲方协商确定拍卖底价。拍卖底价不得低于____元。3.4发布拍卖公告乙方应在确定拍卖底价后____个工作日内发布拍卖公告，公告期为____天。3.5拍卖会举行拍卖会应在公告期满后____个工作日内举行。拍卖会地点为_______。3.6拍卖结果确认拍卖会结束后，乙方应及时通知甲方拍卖结果。如甲方对拍卖结果有异议，可在收到通知后____个工作日内向乙方提出，由乙方核实后处理。第四条拍卖费用4.1拍卖费用标准本次拍卖的费用包括拍卖手续费、广告费、场地费等。手续费按拍卖成交价的____%收取。4.2费用支付方式甲方应在拍卖会前支付拍卖费用。支付方式为_______（现金、转账等）。4.3费用包含内容拍卖费用包含拍卖过程中的所有费用，包括但不限于广告费、场地费、拍卖师费用、拍卖资料制作费等。第五条拍卖收益分配5.1拍卖成交价计算拍卖成交价为本拍卖会实际成交价格。5.2扣除费用后的收益分配5.3收益支付方式乙方应在拍卖会结束后____个工作日内将收益支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第六条委托人义务6.1提供真实信息甲方应对提供的房屋权属证明、房屋现状说明等资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假信息导致拍卖无效的，甲方应承担相应法律责任。6.2配合拍卖程序甲方应积极配合乙方的拍卖程序，按照乙方的要求提供相关资料、参与拍卖会等。6.3遵守拍卖规则甲方应遵守拍卖会的规则，包括但不限于按时参加拍卖会、遵守拍卖会秩序等。第八条违约责任8.1委托人违约甲方如未按约定时间提供资料、未参与拍卖会或提供虚假信息的，应支付给乙方违约金，违约金为拍卖底价的____%。8.2拍卖公司违约乙方如未按约定时间发布拍卖公告、举行拍卖会或未将收益支付给甲方的，应支付给甲方违约金，违约金为拍卖底价的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，乙方应退还已收取的拍卖费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用12.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。12.2国际法律冲突如本合同涉及国际法律冲突，双方应协商选择适用的法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：房屋权属证明、房屋现状说明、拍卖底价确认书等。13.2补充协议如双方在合同履行过程中需签订补充协议的，补充协议应与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订本合同的修订应经双方书面同意，并签字盖章后生效。第十四条签署14.1委托人签字甲方（盖章）：________________代表人（签字）：________________14.2拍卖公司签字乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与拍卖过程的各方，包括但不限于中介机构、意向买家、评估机构、拍卖会现场工作人员等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规和拍卖规则，如因第三方原因导致拍卖过程受阻或合同无法履行，由第三方承担相应责任。第二条第三方服务内容2.1中介服务如拍卖过程中涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的中介信息，并协助甲方和乙方完成拍卖交易。2.2评估服务如拍卖过程中涉及房屋评估，评估方应根据实际情况对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、客观、公正。2.3拍卖现场服务拍卖会现场工作人员应负责拍卖现场的秩序维护、资料发放、答疑解惑等工作，确保拍卖会顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方应对其责任限额进行明确。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的责任限额为____元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在任何合同关系。第三方提供的服务仅限于协助甲方完成拍卖交易，不代表甲方立场。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在任何合同关系。第三方提供的服务仅限于协助乙方完成拍卖交易，不代表乙方立场。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如双方对第三方选择发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定。如双方对服务费用发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方服务期限第三方服务的期限由甲方和乙方协商确定。如双方对服务期限发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能履行其义务，导致拍卖过程受阻或合同无法履行的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约造成甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方违约导致拍卖无效，第三方应返还已收取的服务费用。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方对其提供的服务享有知识产权和其他合法权益。如甲方和乙方未经第三方同意，使用第三方提供的服务成果的，应承担相应的法律责任。7.2第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。如甲方和乙方侵犯第三方权益的，应承担相应的法律责任。第八条第三方变更8.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2第三方变更通知甲方和乙方应在变更第三方后及时通知对方。如甲方和乙方未通知对方变更第三方的，导致拍卖过程受阻或合同无法履行的，由甲方和乙方承担相应责任。第九条第三方退出9.1第三方退出如第三方自愿退出拍卖过程，甲方和乙方应尊重第三方的决定。9.2第三方退出后的责任第三方退出拍卖过程后，如拍卖继续进行，第三方不承担任何责任。如拍卖因此无法进行，甲方和乙方应协商解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，乙方应退还已收取的拍卖费用。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋现状说明附件三：拍卖底价确认书附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：拍卖现场服务协议附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：房屋权属证明用于证明甲方对拍卖房屋的所有权，是拍卖过程中的关键文件。附件二：房屋现状说明详细要求：提供房屋的结构、面积、设施设备等情况的详细说明。附件说明：房屋现状说明用于描述拍卖房屋的实际情况，便于乙方进行评估和拍卖。附件三：拍卖底价确认书详细要求：由甲方和乙方共同确认的拍卖底价。附件说明：拍卖底价确认书用于明确拍卖的最低成交价，保障甲方的利益。附件四：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、期限等内容。附件说明：中介服务协议用于规范中介方提供的服务，确保服务的质量和效果。附件五：评估服务协议详细要求：明确评估服务的范围、费用、期限等内容。附件说明：评估服务协议用于规范评估方的服务，确保评估结果的真实性和公正性。附件六：拍卖现场服务协议详细要求：明确拍卖现场服务的范围、费用、期限等内容。附件说明：拍卖现场服务协议用于规范现场服务人员的行为，确保拍卖会的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间提供资料、未参与拍卖会或提供虚假信息。责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为拍卖底价的2%。示例说明：如果甲方在合同签订后10个工作日内未提供房屋权属证明，则构成违约，应支付给乙方拍卖底价的2%作为违约金。违约行为：乙方未按约定时间发布拍卖公告、举行拍卖会或未将收益支付给甲方。责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金为拍卖底价的2%。示例说明：如果乙方在确定拍卖底价后10个工作日内未发布拍卖公告，则构成违约，应支付给甲方拍卖底价的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.拍卖：指以公开竞价的方式，将拍卖标的转让给他人的行为。2.拍卖底价：指拍卖过程中，拍卖公司根据委托人的要求确定的