2024年房产销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：房产价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条：房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：产权转移5.1产权过户时间5.2过户费用承担第六条：房产保险6.1保险责任6.2保险费用第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效10.1合同签署10.2生效时间第十一条：其他约定11.1装修事项11.2家具家电赠送第十二条：税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条：隐私保护13.1保护买方和卖方隐私13.2信息保密第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3付款凭证复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方通讯地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方名称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方通讯地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）第二条：房产信息2.1房产位置房产位于：（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）房产所在小区名称：（填写小区名称）房产所在建筑物名称及单元号、门牌号：（填写具体信息）2.2房产面积房产建筑面积：（填写房产建筑面积，单位：平方米）房产套内面积：（填写房产套内面积，单位：平方米）2.3房产现状房产用途：（填写房产当前用途，如住宅、商业等）房产所有权性质：（填写房产所有权性质，如出让、划拨等）房产是否已设定抵押：（是/否）如已设定抵押，抵押权人信息：（填写抵押权人全称、地址、联系人及联系方式）第三条：房产价格3.1成交价格双方确认，本房产的成交价格为人民币：（填写成交价格，单位：元整）3.2付款方式买方同意以如下方式支付成交价格：（1）首付款：（填写首付款金额，单位：元整）（2）剩余款项：（填写剩余款项金额，单位：元整）3.3付款时间表首付款支付时间：（填写具体日期）剩余款项支付时间：（填写具体日期）第四条：房产交付4.1交付时间双方约定，房产交付时间为：（填写具体日期）4.2交付条件房产交付条件如下：（1）房产所有权转移登记至买方名下（2）卖方结清房产相关税费（3）卖方迁出房产并办理物业退出手续第五条：产权转移5.1产权过户时间双方约定，房产产权过户时间为：（填写具体日期）5.2过户费用承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照如下约定承担：（1）卖方承担：（列出卖方需承担的费用）（2）买方承担：（列出买方需承担的费用）第六条：房产保险6.1保险责任卖方应在房产交付前，将房产现有保险权益转让给买方，保险责任自房产交付之日起由卖方转移至买方。6.2保险费用房产保险费用由买方承担，买方应在房产交付后：（填写具体日期）内，办理房产保险手续，并将保险单据交卖方备案。因特殊情况，合同内部分条款可能存在变通或调整，请双方在签订合同时，仔细阅读、充分沟通，确保双方权益。第八条：违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为：（填写违约金金额，单位：元整）。卖方违约行为导致买方产生其他损失的，买方有权要求卖方赔偿，赔偿金额为：（填写赔偿金额，单位：元整）。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为：（填写违约金金额，单位：元整）。买方违约行为导致卖方产生其他损失的，卖方有权要求买方赔偿，赔偿金额为：（填写赔偿金额，单位：元整）。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1装修事项房产交付后，买方对房产进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房产结构和消防安全。11.2家具家电赠送卖方在房产交付时，赠送家具家电清单如下：（附件：赠送家具家电清单）第十二条：税费承担12.1税费种类本合同履行过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。12.2税费承担方双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应税费。具体承担方如下：（1）契税：（由买方承担或按照法律法规规定承担）（2）个人所得税：（由卖方承担或按照法律法规规定承担）（3）土地增值税：（由卖方承担或按照法律法规规定承担）（4）印花税：（由买方承担或按照法律法规规定承担）第十三条：隐私保护13.1保护买方和卖方隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息保密双方同意，除非依法需要披露，否则不得向任何第三方透露合同内容和双方个人信息。第十四条：合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同组成部分。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同组成部分。14.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证复印件，作为合同组成部分。14.4其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件复印件，作为合同组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供的服务（2）银行提供的贷款服务（3）物业管理公司的服务（4）税务机关的税费征收（5）过户登记机关的产权过户登记第三条：第三方的责任3.1第三方应按照法律法规和行业规定，履行其职责，提供相应的服务。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的权益负有保护责任。3.3第三方对其提供的服务范围内的事项，应承担相应的法律责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照法律法规和合同约定，收取服务费用。4.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第五条：第三方介入后的额外条款5.1中介服务（1）中介机构应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。（2）中介机构应协助甲乙方完成房产交易的各项手续。5.2贷款服务（1）银行应按照约定的贷款金额、利率、期限提供贷款。（2）银行应对贷款人的还款行为进行监督。5.3物业管理服务（1）物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务。（2）物业管理公司应对物业的安全、维修、养护负责。5.4税务服务（1）税务机关应按照法律法规，征收应纳税费。（2）税务机关应对纳税人的纳税行为进行监督。5.5过户登记服务（1）过户登记机关应按照法律法规，办理房产过户登记手续。（2）过户登记机关应对过户登记行为的合法性进行审查。第六条：第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务范围内的事项，承担相应的法律责任。但第三方对非其服务范围内的事项，不承担法律责任。6.2第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方在履行其职责过程中收取的服务费用总额。6.3甲乙方在利用第三方提供的服务时，应自行承担风险。第三方不对甲乙方因使用其服务而产生的损失承担责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不参与甲乙方之间的合同履行。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，按照法律法规和合同约定执行。7.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）中介机构提供的服务完成，甲乙方与中介机构之间的合同关系终止。（2）银行提供的贷款服务完成，甲乙方与银行之间的贷款合同关系终止。（3）物业管理公司提供的服务完成，甲乙方与物业管理公司之间的物业服务合同关系终止。（4）税务机关的税费征收完成，甲乙方与税务机关之间的税务关系终止。（5）过户登记机关的产权过户登记完成，甲乙方与过户登记机关之间的过户关系终止。8.2第三方介入终止后，第三方对甲乙方的义务消灭，但第三方对甲乙方的权利请求仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，本合同附件中包含房产证复印件，作为合同组成部分。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证是证明其身份的重要文件，本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同组成部分。附件3：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明买卖双方付款的重要文件，本合同附件中包含付款凭证复印件，作为合同组成部分。附件4：其他重要文件复印件说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明等，本合同附件中包含其他重要文件复印件，作为合同组成部分。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方违约示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房产，或者交付的房产与合同约定的房产不符。2.2买方违约示例：买方未能在合同约定的时间内支付房款，或者买方在房产交付后未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：3.1卖方违约卖方应承担违约金：（填写违约金金额，单位：元整）。卖方应赔偿买方因此产生的其他损失：（填写赔偿金额，单位：元整）。3.2买方违约买方应承