2024年新版房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条附加条款9.1补充协议9.2特别约定第十条合同的份数10.1合同正本10.2合同副本第十一条合同的签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条法律法规及政策依据12.1相关法律法规12.2相关政策第十三条其他约定13.1双方认可的其他事项第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3房产定义1.3.1房产位置：____________1.3.2房产面积：____________1.3.3房产用途：____________1.3.4房产所有权证号：____________第二条房产基本情况2.1房产位置：____________2.2房产面积：____________2.3房产用途：____________2.4房产所有权证号：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：____________3.2支付方式：____________3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3贷款支付3.3支付时间：____________第四条交付及过户4.1交付时间：____________4.2过户时间：____________4.3过户费用：____________第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.1.1保证房产权利清晰，无任何法律纠纷5.1.2保证房产实物状况与合同描述一致5.1.3按照约定时间完成房产交付和过户手续5.2买受人义务5.2.1按照约定时间支付交易价格5.2.2协助出卖人完成房产过户手续5.2.3接收并妥善保管房产，承担后续使用、维护和管理的责任5.3违约责任5.3.1出卖人违约5.3.1.1未按照约定时间交付房产，应当按照逾期交付部分房价的____________%向买受人支付违约金5.3.1.2未按照约定时间过户，应当按照逾期过户部分房价的____________%向买受人支付违约金5.3.2买受人违约5.3.2.1未按照约定时间支付交易价格，应当按照未支付部分房价的____________%向出卖人支付违约金5.3.2.2买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应当承担合同总价款的____________%作为违约金第六条争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决6.2调解解决：协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解6.3仲裁解决：调解不成的，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁6.4法律途径：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房产所在地的法院提起诉讼第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方同意并签订书面变更协议7.1.2变更协议经房产所在地公证机构公证7.2合同解除条件7.2.1因不可抗力导致合同无法履行7.2.2一方严重违约，导致合同无法履行7.2.3双方协商一致解除合同第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.1.1双方签字或者盖章8.1.2合同经房产所在地公证机构公证8.2合同终止条件8.2.1双方履行完合同全部义务8.2.2双方协商一致解除合同8.3合同失效条件8.3.1一方明确表示不履行合同主要义务8.3.2不可抗力导致合同无法履行8.3.3法律规定或者双方约定合同失效的其他情形第九条附加条款9.1补充协议9.1.1双方可以就合同未涉及的事项或者需要补充的事项签订补充协议9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力9.2特别约定9.2.1双方对于合同的某些条款有特别约定的，应当在合同中明确记载9.2.2特别约定不得违反法律法规强制性规定第十条合同的份数10.1合同正本10.1.1双方各执一份10.1.2房产所在地公证机构留存一份10.2合同副本10.2.1如有副本，双方各执一份第十一条合同的签订日期及地点11.1签订日期：____________11.2签订地点：____________第十二条法律法规及政策依据12.1相关法律法规12.1.1《中华人民共和国合同法》12.1.2《中华人民共和国物权法》12.1.3《城市房地产管理法》12.1.4其他相关法律法规12.2相关政策12.2.1房产交易优惠政策12.2.2房产交易限制政策12.2.3其他相关政策第十三条其他约定13.1双方认可的其他事项：____________第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、鉴定、过户等环节，为明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程的相关机构或者个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，提供专业、公正、高效的服务1.2.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规强制性规定，不损害甲乙双方的合法权益1.2.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方第二条第三方介入的程序及费用2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的服务协议或者合同，明确双方的权利义务2.1.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用2.1.3第三方应按照约定时间、质量要求完成服务事项2.2第三方费用2.2.1第三方费用的计算方式：____________2.2.2第三方费用的支付时间：____________2.2.3第三方费用的支付方式：____________第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定3.1.2甲乙方应与第三方在服务协议或者合同中明确约定责任限额3.2第三方责任限额的调整3.2.1双方同意根据实际情况调整第三方责任限额的，应签订书面变更协议3.2.2调整后的责任限额不得低于法律法规及行业规范规定的最低限额第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得以其与甲乙方之间的合同关系对抗甲乙方4.1.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务4.2第三方与中介方4.2.1第三方作为中介方的合作伙伴，应遵守中介方的业务规则和操作流程4.2.2中介方应协助甲乙方与第三方沟通，确保合同履行顺利进行第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定提供服务或者提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任5.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，损失赔偿额不得超过第三方责任限额第六条第三方侵权处理6.1第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，消除影响，赔偿损失6.2第三方侵权行为给甲乙方造成重大损失的，甲乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任第七条甲乙方的权利义务7.1甲乙方的权利7.1.1要求第三方按照约定提供服务7.1.2要求第三方承担违约或者侵权责任7.2甲乙方的义务7.2.1按照约定时间、方式支付第三方服务费用7.2.2协助第三方完成服务事项，提供必要的文件和资料第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决8.2协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解8.3调解不成的，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁8.4仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向房产所在地的法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意并签订书面变更协议9.1.2变更协议经房产所在地公证机构公证9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行9.2.2一方严重违约，导致合同无法履行9.2.3双方协商一致解除合同第十条合同的效力10.1本合同及其补充协议对甲乙双方及第三方均具有法律约束力10.2本合同及其补充协议的内容符合法律法规强制性规定的，对甲乙双方及第三方具有同等效力第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方服务协议或者合同附件4：房产评估报告附件5：房产鉴定报告附件6：过户申请书附件7：过户证明复印件附件8：其他重要文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证上的信息应与实际身份一致。附件3：第三方服务协议或者合同说明：第三方服务协议或者合同应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等事项。协议或合同应经双方签字或者盖章，并经房产所在地公证机构公证。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的基本情况、评估方法、评估结果等。附件5：房产鉴定报告说明：房产鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，鉴定报告应详细列明鉴定的内容、方法、结论等。附件6：过户申请书说明：过户申请书应详细列明申请人的基本情况、房产基本情况、过户原因等。附件7：过户证明复印件说明：过户证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。过户证明上的信息应与实际过户情况一致。附件8：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于贷款合同、抵押登记证明、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产2.出卖人未按照约定提供房产权利证明3.买受人未按照约定时间支付交易价格4.买受人未按照约定协助出卖人完成过户手续5.第三方未按照约定时间提供服务或者提供服务不符合约定6.第三方侵犯甲乙方合法权益责任认定：1.出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付房产的，应当按照逾期交付部分房价的____________%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任买受人未按照约定时间支付交易价格的，应当按照未支付部分房价的____________%向出卖人支付违约金。3.第三方违约责任第三方未按照约定时间提供服务或者提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方侵权责任第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，消除影响，赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年新版房产买卖合同，由出卖人与买受人签订，约定双方在房产交易过程中的权