2024年房产交易付款方式约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易付款方式约定本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易价格2.付款方式及金额2.1首付款2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.2贷款2.2.1贷款金额2.2.2贷款利率2.2.3贷款审批时间2.3尾款2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间3.付款周期及支付方式3.1首付款支付周期3.2贷款申请周期3.3贷款放款周期3.4尾款支付周期3.5支付方式3.5.1首付款支付方式3.5.2贷款支付方式3.5.3尾款支付方式4.付款条件4.1首付款支付条件4.2贷款申请条件4.3贷款放款条件4.4尾款支付条件5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房产过户手续7.2税费承担7.3房产交付时间7.4合同变更与解除8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效时间8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.双方声明及保证9.1买方声明及保证9.2卖方声明及保证10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力对合同履行的影响11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.合同签署日期13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。1.3房屋现状为X（如：毛坯、装修完好、需要翻新等）。第二条交易双方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1双方同意，本次房产交易的成交价格为人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2上述交易价格包括但不限于房产价值、装修费用、家具家电价值等。第四条付款方式及金额4.1首付款4.1.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付首付款人民币X万元。4.1.2首付款支付方式为银行转账，转账至乙方指定的银行账户。4.2贷款4.2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提交贷款申请。4.2.2贷款金额为人民币X万元。4.2.3贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2.4贷款审批时间按照银行相关规定执行。4.3尾款4.3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付尾款人民币X万元。4.3.2尾款支付方式为银行转账，转账至乙方指定的银行账户。第五条付款周期及支付方式5.1首付款支付周期为个工作日。5.2贷款申请周期为个工作日。5.3贷款放款周期为个工作日。5.4尾款支付周期为个工作日。5.5支付方式为银行转账。第六条付款条件6.1首付款支付条件：甲方完成贷款申请并取得贷款审批通过通知。6.2贷款申请条件：甲方提供完整、真实的贷款申请资料。6.3贷款放款条件：银行完成贷款审批并放款至乙方账户。6.4尾款支付条件：甲方完成房产过户手续并将房产登记至甲方名下。第七条违约责任7.1甲方逾期支付首付款、贷款未获批准或未按约定支付贷款、逾期支付尾款，应按照逾期金额的%向乙方支付违约金。7.2乙方逾期交付房产或存在其他违约行为，应按照逾期交付部分的%向甲方支付违约金。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方协商一致。第九条双方声明及保证9.1买方声明及保证：9.1.1甲方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）。9.1.2甲方提供的贷款申请资料真实、完整、有效。9.1.3甲方按期支付首付款、贷款及尾款。9.2卖方声明及保证：9.2.1乙方为房产的合法所有权人。9.2.2乙方提供的房产信息真实、准确、有效。9.2.3乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同履行的影响：由于不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同的复印件。第十二条合同签署日期本合同于中华人民共和国省市区街道号，于年月日签署。第十三条合同正本份数本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同副本份数本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房产过户部门等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。第十六条第三方服务内容16.1中介方：负责房产交易的介绍、协调及促成，提供交易咨询服务，协助双方办理相关手续。16.2贷款银行：负责审查甲方贷款申请，批准贷款额度，发放贷款。16.3房产过户部门：负责办理房产过户手续，确保房产所有权转移合法有效。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1中介方17.1.1中介费用：双方确认中介费用为万元，由甲方支付。17.1.2中介责任限额：中介方对于房产交易过程的顺利进行承担有限责任，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。17.2贷款银行17.2.1贷款审批：贷款银行应在个工作日内完成贷款审批。17.2.2贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有变动，双方协商调整。17.2.3贷款责任限额：贷款银行对于贷款审批及发放过程中的失误承担有限责任，如因贷款银行原因导致甲方贷款未能按时审批或发放，贷款银行应承担相应的违约责任。17.3房产过户部门17.3.1过户手续：房产过户部门应在个工作日内完成房产过户手续。17.3.2过户费用：房产过户费用为万元，由甲方支付。17.3.3过户责任限额：房产过户部门对于房产过户过程中的失误承担有限责任，如因房产过户部门原因导致房产过户手续未能按时完成，房产过户部门应承担相应的违约责任。第十八条第三方责任划分18.1第三方如因违反法律法规、行业规定或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲方或乙方如因第三方的原因遭受损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。18.3第三方之间如发生纠纷，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十九条第三方变更19.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、联系方式等，应及时通知甲方和乙方。19.2第三方变更不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十条第三方合规性20.1第三方应具备相关法律法规及行业规定的资质和条件。20.2第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在合同中的职责。第二十一条第三方异议处理21.1甲方或乙方如对第三方的服务或行为有异议，应与第三方沟通协商解决。21.2如协商无果，甲方和乙方均有权向相关监管部门投诉或提起诉讼。第二十二条第三方责任免除22.1第三方如能证明其无法履行本合同的原因是不可抗力，不承担违约责任。22.2第三方如能证明其无法履行本合同的原因是甲方或乙方违反本合同约定，不承担违约责任。第二十三条合同的继续履行23.1即使存在第三方介入，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。23.2本合同的履行不受第三方介入的影响，双方应确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰展示房产证的正本内容，包括房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：清晰展示贷款合同的主要条款，包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。附件4：房产过户手续相关文件附件内容要求：包括房产过户申请表、房产过户证明、房产所有权转移登记证明等。附件5：中介服务合同复印件附件内容要求：清晰展示中介服务合同的主要条款，包括中介费用、中介服务内容、中介责任等。附件6：贷款银行盖章的贷款审批文件附件内容要求：展示贷款银行审批贷款的正式文件，包括贷款审批意见、贷款额度等。附件7：房产过户部门盖章的过户文件附件内容要求：展示房产过户部门完成的过户手续文件，包括过户证明、过户登记簿等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款、贷款或尾款。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续。3.中介方未按约定提供服务或违反法律法规及行业规定。4.贷款银行未按约定时间完成贷款审批或发放贷款。5.房产过户部门未按约定时间完成房产过户手续。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式为违约金额的%。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、中介费等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付首付款，乙方因此遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.房产过户：指将