房屋分割协议书模板(2024版)

房屋分割协议书模板(2024版)合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）存在分割需求，为明确双方在房屋分割过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在涉案房屋分割过程中的权利义务，确保双方在分割过程中权益得到保障，实现涉案房屋的合理分割。

二、签订背景

1.甲方与乙方系涉案房屋的共同共有权人，双方共同拥有涉案房屋的产权。

2.甲方与乙方就涉案房屋分割事宜达成一致意见，为保证双方权益，特订立本协议。

3.双方愿在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同遵守本协议的约定。

三、协议内容

1.涉案房屋的分割方式：双方同意将涉案房屋按以下方式分割：

（1）甲方获得涉案房屋的__________部分；

（2）乙方获得涉案房屋的__________部分。

2.分割后的产权归属：

（1）甲方获得涉案房屋分割后的__________产权；

（2）乙方获得涉案房屋分割后的__________产权。

3.分割后的房屋用途：双方同意，分割后的房屋用途不得违反相关法律法规及政策规定。

4.分割过程中的费用承担：双方同意，在分割过程中产生的相关费用，如评估费、测绘费、公证费等，由甲方和乙方按照各自获得的产权比例分担。

四、违约责任

1.甲方和乙方应按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.因一方违约给另一方造成的损失，违约方应予以赔偿。

五、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将其名下涉案房屋进行分割，分割方案需符合我国相关法律法规及政策规定。

2.乙方作为甲方的委托人，负责协助甲方完成涉案房屋的分割工作，包括但不限于：

（1）收集涉案房屋的相关资料；

（2）评估涉案房屋的价值；

（3）与相关政府部门沟通协调；

（4）办理涉案房屋分割手续；

（5）协助甲方办理分割后的产权过户手续。

二、质量标准

1.乙方在协助甲方完成涉案房屋分割过程中，应严格遵守我国相关法律法规及政策规定。

2.乙方应确保涉案房屋分割方案的合理性、合法性，确保甲方权益不受损害。

3.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成涉案房屋分割工作。

三、价格支付

1.乙方完成涉案房屋分割工作后，甲方应支付乙方服务费用，具体金额双方协商确定。

2.甲方应在乙方完成涉案房屋分割工作并取得相关证明文件后，支付乙方服务费用。

3.如因乙方原因导致涉案房屋分割工作无法完成，乙方应退还甲方已支付的部分服务费用。

四、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容以及涉案房屋的相关信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得泄露本协议内容或涉案房屋的相关信息。

3.保密义务在本协议终止后仍然有效。

五、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未按期支付乙方服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定完成涉案房屋分割工作的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反保密条款，泄露本协议内容或涉案房屋的相关信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本协议的解释权归甲方所有。

5.本协议自签订之日起至涉案房屋分割工作完成并取得相关证明文件之日止，具有法律效力。

八、协议解除

1.本协议在以下情形下解除：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）一方违约，另一方有权解除本协议。

2.本协议解除后，双方应立即终止涉案房屋分割工作，并按照本协议的约定承担相应的责任。

九、通知送达

1.甲方和乙方应确保对方能够及时收到本协议及相关通知。

2.本协议及相关通知的送达方式包括但不限于：

（1）邮寄；

（2）传真；

（3）电子邮件；

（4）专人送达。

十、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成涉案房屋的分割工作，并确保分割方案的合理性和合法性。

（2）甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。

（3）甲方有权在乙方完成涉案房屋分割工作后，按照协议约定支付服务费用。

2.义务：

（1）甲方应提供涉案房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、测绘报告等。

（2）甲方应配合乙方完成涉案房屋分割过程中的各项工作，包括但不限于提供必要的证明文件、办理相关手续等。

（3）甲方应按照协议约定支付乙方服务费用，并在乙方完成工作后及时支付。

（4）甲方应遵守我国相关法律法规及政策规定，确保涉案房屋分割的合法性。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供涉案房屋的相关资料，以便完成分割工作。

（2）乙方有权根据涉案房屋的实际情况，提出合理的分割方案。

（3）乙方有权在完成涉案房屋分割工作后，按照协议约定收取服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，协助甲方完成涉案房屋的分割工作。

（2）乙方应确保分割方案的合理性、合法性，并对分割结果承担法律责任。

（3）乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成涉案房屋分割工作。

（4）乙方应妥善保管涉案房屋的相关资料，不得泄露给第三方。

（5）乙方应积极配合甲方办理分割后的产权过户手续。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权在合同执行过程中，对乙方的服务质量进行监督。

（2）甲方有权要求乙方及时解决在分割过程中出现的问题。

（3）甲方有权要求乙方在规定时间内完成分割工作。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照协议约定，及时支付乙方服务费用。

（2）甲方应积极配合乙方完成分割过程中的各项工作。

（3）甲方应按照我国相关法律法规及政策规定，确保涉案房屋分割的合法性。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供涉案房屋的相关资料。

（2）乙方有权要求甲方在规定时间内支付服务费用。

（3）乙方有权要求甲方配合完成分割过程中的各项工作。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照协议约定，在规定时间内完成涉案房屋的分割工作。

（2）乙方应确保分割方案的合理性、合法性，并对分割结果承担法律责任。

（3）乙方应妥善保管涉案房屋的相关资料，不得泄露给第三方。

四、合作方式

1.甲方与乙方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.甲方与乙方应按照协议约定，共同推进涉案房屋的分割工作。

3.甲方与乙方在合作过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年。

2.合同有效期限内，除非因双方协商一致或法定原因终止，否则本合同持续有效。

二、合同的变更

1.合同的任何变更需经双方书面同意，并由双方签署书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。

3.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.合同因以下原因终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

四、合同的解除

1.合同解除的条件如下：

（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他解除情形。

2.解除合同的通知应采用书面形式，送达对方后生效。

五、争议解决机制

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持沟通，努力寻求合理解决方案。

六、法律适用

本合同签订、履行、解释、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

本合同项下发生的争议，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：在合同正文的“甲方（盖章）：__________”后的横线上。

2.甲方盖章位置：在合同正文的“甲方（盖章）：__________”后的横线下方空白处。

3.甲方签字、盖章日期：甲方代表应在合同正文的“代表人（签字）：__________”后的横线上签字，并在签字下方注明日期。

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字位置：在合同正文的“乙方（盖章）：__________”后的横线上。

2.乙方盖章位置：在合同正文的“乙方（盖章）：__________”后的横线下方空白处。

3.乙方签字、盖章日期：乙方代表应在合同正文的“代表人（签字）：_____