房地产开发款项抵房协议

房地产开发款项抵房协议第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方与乙方基于共同发展、互利共赢的原则，就房地产开发项目中款项抵房事宜达成一致，特制定本协议，以明确双方的权利与义务。第二条协议标的本协议的标的为甲方与乙方在房地产开发项目中所涉及的款项抵房事宜，具体包括但不限于：1.甲方应支付给乙方的开发款项总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方同意将其拥有的位于_________的房地产抵作上述款项。第三条房产基本信息1.房产地址：_________。2.房产性质：_________（例如：住宅、商业等）。3.房产面积：_________平方米。4.房产权属情况：_________（包括权属证明文件等）。第四条抵押房产的价值评估1.双方应共同选择具有资质的第三方评估机构对抵押房产进行价值评估。2.评估结果应在双方认可的期限内出具，评估费用由双方按比例承担。3.若评估结果与双方预期存在显著差距，双方应友好协商，重新确定抵房金额。第五条合同期限1.本协议自____年____月____日起生效，至款项抵房事宜履行完毕之日终止。2.若双方另有约定，合同期限可适当延长。第六条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方提供与抵房相关的所有法律文件和资料。2.甲方应按协议约定及时支付抵房所需的款项。3.甲方应对抵押房产进行合理管理，避免因管理不善导致房产贬值。第七条乙方的权利与义务1.乙方应确保抵押房产的合法性及权属清晰，保证无任何权利瑕疵。2.乙方应在收到款项后，及时办理相关房产权属变更手续。3.乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将抵押房产转让或抵押给第三方。第八条违约责任1.若甲方未按协议约定支付款项，需向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.若乙方未能提供合法有效的抵押房产或未按时办理变更手续，需向甲方支付违约金，违约金为应抵房款项的_________%。3.造成对方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本协议可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使协议无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项及其他相关费用。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本协议补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附则本协议的解释权归属于甲乙双方。双方在履行本协议过程中，若需要对本协议的内容进行解释与补充，应以书面形式达成一致，并附于本协议后，作为本协议的组成部分。本协议的签订，标志着双方对房地产开发款项抵房事宜的充分理解与认同，双方应共同努力，