2024年房屋买卖合同的产权过户与价款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同的产权过户与价款支付本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3合同金额1.3.1房价款1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4贷款金额1.4价款支付方式1.4.1定金支付1.4.2首付款支付1.4.3贷款支付1.4.4尾款支付2.产权过户2.1过户流程2.2过户所需材料2.3过户时间2.4过户费用3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.合同的履行与违约4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.附则7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解释权8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3贷款合同复印件10.签字盖章页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字10.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________1.2买方信息身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第二条房屋信息1.房屋位置：________________2.房屋面积：_______平方米3.房屋所有权证号：_____________第三条合同金额1.房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第四条价款支付方式1.定金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.首付款支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.贷款支付：乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。4.尾款支付：自房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定的金额，将尾款支付至甲方指定的账户。第五条产权过户1.过户流程：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。2.过户所需材料：双方应提供办理过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成产权过户手续。4.过户费用：双方应按照相关法律法规的规定，承担过户所需的相关费用。第六条房屋交付1.交付时间：自产权过户完成后，甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等。3.交付手续：双方应在本合同约定的交付时间，共同办理房屋交付手续。第七条合同的履行与违约1.卖方义务：甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于保证房屋权属清晰、配合乙方办理过户手续等。2.买方义务：乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于按时支付房价款、配合甲方办理过户手续等。3.违约责任：双方应按照本合同的约定，承担违约责任。如甲方未按照约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如乙方未按照约定支付房价款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决1.协商解决：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。3.仲裁解决：如调解不成，双方应按照本合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁委员会申请仲裁。4.法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.合同变更：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.合同解除：如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同。第十条附则1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。3.合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他约定1.房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时，设施设备完好，如有损坏，甲方应负责维修。2.物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。3.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口迁出。第十二条附件1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款合同复印件第十三条签字盖章页1.卖方签字2.买方签字3.见证人签字4.签字日期第十四条合同的生效、终止和解释1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在履行完毕后终止。3.本合同的解释权归双方共同所有。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________见证人（签字/盖章）：____________签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、贷款机构等相关单位和个人。第二条第三方职责1.2.1中介机构中介机构负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关信息，协助双方进行议价、看房、谈判等事宜，并收取中介费。1.2.2评估机构1.2.3贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务，协助乙方办理贷款手续。第三条第三方责任1.3.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。1.3.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。1.3.3第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲方和乙方的隐私权和其他合法权益。第四条第三方责任限额1.4.1除非第三方存在故意隐瞒、歪曲事实等严重过错，导致甲方和乙方遭受损失，否则第三方不承担超出其职责范围的责任。1.4.2第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.4.3第三方应在其职责范围内，对甲方和乙方提供的信息保密，如因第三方泄露信息导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方和乙方的义务2.5.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于按时支付房价款、配合办理过户手续等。2.5.2甲方和乙方应配合第三方完成房屋买卖过程中的相关事宜，并按照约定的时间、方式支付第三方费用。第六条第三方费用2.6.1第三方应按照行业规定和双方约定，收取相应的费用。2.6.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。如甲方和乙方未按时支付第三方费用，应承担违约责任。第七条争议解决3.7.1如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。3.7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。3.7.3如调解不成，任何一方均有权按照本合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁委员会申请仲裁。3.7.4如仲裁不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除4.8.1除非本合同另有约定，否则甲方、乙方与第三方之间发生的合同变更或解除，均应遵循本合同的约定。4.8.2如甲方、乙方与第三方之间因不可抗力等原因导致合同解除，双方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第九条附则5.9.1本合同的附件、签字盖章页等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。5.9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.9.3本合同在履行完毕后终止。5.9.4本合同的解释权归双方共同所有。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户手续费支付凭证复印件附件7：物业费支付凭证复印件附件8：户口迁移证明复印件附件9：维修费用支付凭证复印件附件10：其他可能涉及的文件附件的详细要求：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。3.贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。4.中介服务合同复印件应包含中介服务的具体内容、费用、履行期限等条款。5.评估报告复印件应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。6.过户手续费支付凭证复印件应证明买卖双方已支付过户手续费。7.物业费支付凭证复印件应证明买卖双方已支付物业费。8.户口迁移证明复印件应证明甲方已将户口迁出。9.维修费用支付凭证复印件应证明买卖双方已支付维修费用。10.其他可能涉及的文件应根据实际情况提供，并符合相关法律法规和双方约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方未按照约定履行维修责任。5.乙方未按照约定支付物业费。6.甲方未按照约定迁出户口。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照约定支付物业费的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.甲方未按照约定迁出户口的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款总额的____%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.第三方：指协助完成房屋买卖过程的中介机构、评估机构、贷款机构等相关单位和个人。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定金额。6.首付款：指买家为购买房屋，按照约定支付的除定金以外的首次付款金额。7.贷款：指买家为购买房屋，向贷款机构申请的贷款额度。8.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。9.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。10.赔偿责任：指因违约行为导致的损失赔偿责任。1.甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，确保房屋可以顺利进行过户。2.乙方应支付定金作为合同履行的保证，并在约定期限内支付首付款和贷款。3.第三方