2024年新版门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版门面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁物的维修责任12.2租赁物的转让第十三条附件13.1租赁物照片13.2租赁物相关权属证明第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分割为平方米的商铺和平方米的附属设施区域。1.3租赁物的现状租赁物目前处于正常使用状态，商铺内部装修符合相关法律法规和商业用途的要求。附属设施区域包括必要的停车位、公共卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日，租赁期限共计年。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整），每月租金为元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、支票支付等方式将租金支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于合法的商业用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，承租人未续租或未按照约定条件续租；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（三）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第六条违约责任6.1承租人的违约行为（一）未按照约定时间支付租金；（二）未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途；（三）未按照约定维护租赁物，导致租赁物损害或影响使用。6.2出租人的违约行为（一）未按照约定提供租赁物；（二）未按照约定提供附属设施和服务；（三）未按照约定维护租赁物，导致租赁物损害或影响使用。本部分内容共计600字。第八条保险责任8.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持有效的财产保险，以覆盖租赁物及其附属设施的损失风险。8.2出租人的保险责任出租人应购买并维持有效的责任保险，以覆盖因租赁物本身问题导致的第三人损害。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）租赁期满，承租人未续租或未按照约定条件续租；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责日常维护和小修小补。12.2租赁物的转让未经对方同意，任何一方不得将租赁物转让给第三方。第十三条附件13.1租赁物照片附件中包含租赁物的照片，用以确认租赁物的外观和基本状况。13.2租赁物相关权属证明附件中包含租赁物的权属证明，证明出租人对租赁物的所有权。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同在中华人民共和国省市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲方或乙方为履行合同义务，需邀请第三方提供专业服务；（二）甲方或乙方为提高租赁物使用效率，需引入第三方进行合作经营；（三）合同履行过程中出现纠纷，需第三方的调解或仲裁。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。16.2第三方责任的承担第三方介入本合同事项时，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。16.3第三方责任的免除第三方介入本合同事项时，如无过错，甲方和乙方不得要求第三方承担责任。第十七条第三方权益的保障17.1第三方权益的确认甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。17.2第三方权益的保护甲方和乙方应采取必要措施，保护第三方合法权益不受损害。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方介入本合同事项时，其与甲方、乙方之间的权益划分由甲方、乙方和第三方协商确定。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更第三方介入本合同事项的变更，需甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除第三方介入本合同事项的解除，需甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理第三方如违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的索赔甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方索赔。第二十一条附件补充21.1第三方资料附件中包含第三方的详细资料，包括但不限于第三方名称、联系人、联系方式等。21.2第三方合同文件附件中包含甲方、乙方与第三方签订的合同文件，用以明确第三方的权利义务。第二十二条签署22.1合同签署日期本合同修正部分于年月日签署。22.2合同签署地点本合同修正部分在中华人民共和国省市区街道号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、面积、现状等照片，用于确认租赁物的实际情况。附件2：租赁物权属证明详细要求：证明出租人对租赁物的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件3：租赁物使用和维护手册附件4：租赁物维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、期限、责任等条款，由第三方提供维修服务。附件5：保险单据详细要求：证明承租人购买的财产保险，用于覆盖租赁物及其附属设施的损失风险。附件6：第三方责任保险单据详细要求：证明出租人购买的责任保险，用于覆盖因租赁物问题导致的第三人损害。附件7：第三方合作协议详细要求：明确第三方与甲方、乙方之间的合作内容、责任划分、权益保障等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照约定时间支付租金责任认定：承租人需在每月的第日前将租金支付至出租人指定的账户，否则视为违约。违约行为2：未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途责任认定：承租人擅自改变租赁物的结构和用途视为违约，需承担相应的责任。违约行为3：未按照约定维护租赁物，导致租赁物损害或影响使用责任认定：承租人未按照约定维护租赁物，导致租赁物损害或影响使用的，需承担违约责任。违约行为4：未经过双方同意，将租赁物转让给第三方责任认定：承租人未经出租人同意，将租赁物转让给第三方的，需承担违约责任。违约行为5：因不可抗力原因导致合同无法履行责任认定：因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可协商一致解除合同，不承担违约责任。说明三：法