住宅出租中介服务协议（2024年版）

住宅出租中介服务协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________

乙方（中介方）：__________

鉴于甲方需要将位于__________的房产出租，乙方具备相应的房地产中介服务资质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方就甲方房产出租事宜所进行的中介服务合作内容、权利义务及违约责任。

二、签订背景：鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就甲方房产出租中介服务事宜达成一致意见，特订立本协议。

甲方承诺提供真实、准确、完整的房产信息，乙方承诺按照甲方要求提供中介服务，并保证中介服务符合国家法律法规及相关政策要求。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方作为甲方房产的中介方，负责寻找符合甲方要求的租客，并促成双方达成租赁协议。

2.乙方应提供包括但不限于以下服务：房产信息发布、租赁咨询、租客筛选、租赁协议起草与审查、租赁合同签订协助等。

二、服务质量标准

1.乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规，遵守行业规范，确保信息的真实性和准确性。

2.乙方应保证在合理时间内完成租赁咨询、租客筛选等工作，确保甲方房产能够及时出租。

3.乙方应提供专业、高效的中介服务，确保租赁过程中双方权益得到充分保障。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.甲方应在乙方促成租赁协议签订后，按照约定支付中介服务费。

四、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因协议的终止而失效，双方在协议终止后仍应遵守保密义务。

五、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未按时支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

2.乙方未能按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合服务质量标准，甲方有权要求乙方退还已收取的中介服务费，并承担相应违约责任。

3.任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、协议的修改与解除

1.本协议的修改或解除，必须经甲乙双方书面同意。

2.本协议的修改或解除不影响已履行部分的法律效力。

九、法律适用与争议管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的任何争议，应提交至__________人民法院诉讼解决。

十、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应及时通知对方。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照协议约定提供中介服务，并保证服务质量；

（2）有权要求乙方提供租客的基本信息及租赁意向；

（3）有权对乙方提供的中介服务提出合理要求；

（4）有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）向乙方提供真实、准确、完整的房产信息；

（2）配合乙方进行租赁咨询、租客筛选等工作；

（3）按照协议约定支付中介服务费；

（4）在租赁过程中，尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方与租客的协商。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息；

（2）在甲方违反协议约定时，要求甲方承担违约责任；

（3）有权要求甲方支付中介服务费；

（4）在租赁过程中，有权维护自身合法权益。

2.义务：

（1）按照协议约定提供中介服务，保证服务质量；

（2）在合理时间内完成租赁咨询、租客筛选等工作；

（3）确保提供的信息真实、准确、完整；

（4）在租赁过程中，积极协调甲方与租客的关系，维护双方权益；

（5）按照约定时间将租客的基本信息及租赁意向告知甲方；

（6）在租赁过程中，不得泄露甲方商业秘密。

三、合作方式

1.乙方应通过合法渠道，如网络、媒体、实地考察等方式寻找租客，并及时向甲方反馈相关信息。

2.乙方应将租客的基本信息及租赁意向告知甲方，甲方有权对租客进行实地考察或要求乙方提供相关证明。

3.乙方应在甲方确认租客符合要求后，协助甲方与租客签订租赁协议。

4.乙方在促成租赁协议签订后，应及时将租赁协议文本送达甲方。

5.双方在租赁过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方改正。

2.乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供房产证明、租赁证明等。

3.双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

4.双方在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.本协议期满后，如双方未提出终止或变更的书面通知，则本协议自动续期______年。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并签字盖章后生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议内容，否则变更部分无效。

三、合同的解除

1.在本协议有效期内，任何一方如需解除协议，应提前______日以书面形式通知对方。

2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）甲方在签订本协议后，未按约定提供房产或提供虚假房产信息；

（2）乙方在履行本协议过程中，存在重大违约行为；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）双方协商一致解除本协议。

3.合同解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理尚未履行完毕的义务和责任。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得影响本协议的履行。

五、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的任何争议，应提交至__________人民法院诉讼解决。

六、合同效力

1.本协议经甲乙双方签字盖章后，即具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.如本协议的任何条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，其余条款依然有效。

4.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需要准备的附件：

（1）房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）房产的详细描述资料，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、配套设施等；

（3）如有共同共有人或出租人配偶等需要签署协议，应提供其同意出租的书面文件；

（4）甲方身份证或其他有效身份证明文件；

（5）其他甲方认为有必要提供的与租赁房产相关的文件或资料。

2.乙方需要准备的附件：

（1）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本等合法经营资质证明；

（2）中介服务资质证明文件；

（3）乙方身份证或其他有效身份证明文件；

（4）乙方从事中介服务的相关经验和业绩证明；

（5）乙方认为对履行中介服务有帮助的其他相关文件或资料。

3.合同签订时双方共同准备的附件：

（1）租赁房屋的现场勘查记录；

（2）租赁双方签订的租赁协议；

（3）租赁房屋的钥匙或其他管理权交接文件；

（4）租赁房屋的维修责任和费用承担协议；

（5）租赁房屋的保险单据（如有）。

双方应确保提供的所有附件真实、有效，并在合同履行过程中对附件的真实性承担责任。如有附件内容发生变化，应及时通知对方并提供更新后的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表应在本协议的“甲方（出租方）”一栏签字或盖章。

-签字或盖章位置应在甲方代表姓名或单位名称下方。

-甲方代表的签字或盖章日期应填写在相应的日期栏内。

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方代表应在本协议的“乙方（中介方）”一栏签字或盖章。

-签字或盖章位置应在乙方代表姓名或单位名称下方。

-乙方代表的签字或盖章日期应填写在相应的日期栏内。

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