2024年度浙江省房产赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度浙江省房产赠与合同本合同目录一览第一条房产赠与概述1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.2赠与人信息1.2.1赠与人姓名1.2.2赠与人身份证号码1.2.3赠与人联系方式1.3受赠人信息1.3.1受赠人姓名1.3.2受赠人身份证号码1.3.3受赠人联系方式第二条赠与条件2.1赠与条件概述2.2受赠人义务2.2.1受赠人义务描述2.3赠与前提2.3.1赠与前提条件描述第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付方式3.3过户手续3.4过户费用第四条赠与物的权利转移4.1权利转移时间4.2权利转移方式第五条赠与物的保修与保养5.1保修范围5.2保养责任第六条赠与合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式描述第八条违约责任8.1违约行为描述8.2违约责任承担方式第九条不可抗力9.1不可抗力事件描述9.2不可抗力事件对合同的影响第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款描述第十二条双方确认12.1双方确认内容第十三条合同的副本13.1合同副本份数13.2副本分发方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1房产描述1.1.1房产位于浙江省杭州市西湖区，具体地址为路号。1.1.2房产面积为平方米，建筑结构为。1.1.3房产性质为住宅，产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.2赠与人信息1.2.1赠与人姓名为，身份证号码为。1.2.2赠与人联系电话为X。1.2.3赠与人电子邮箱为X。1.3受赠人信息1.3.1受赠人姓名为，身份证号码为。1.3.2受赠人联系电话为X。1.3.3受赠人电子邮箱为X。第二条赠与条件2.1赠与条件概述赠与人自愿将上述房产赠与给受赠人，但受赠人需遵守本合同约定的条件。2.2受赠人义务2.2.1受赠人需在赠与房产过户登记完成后，按照赠与人的要求，承担房产的维护、保养等相关费用。2.2.2受赠人需在赠与房产内进行合法居住和使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2.3受赠人需在赠与房产内遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。2.3赠与前提2.3.1赠与前提条件为受赠人同意接受本合同约定的赠与条件，并按照要求履行相关义务。第三条房产交付及过户3.1交付时间赠与人应在本合同签订后个工作日内，将赠与房产的钥匙交付给受赠人。3.2交付方式赠与人将赠与房产的钥匙直接交付给受赠人，视为房产交付完成。3.3过户手续受赠人应在本合同签订后个工作日内，按照赠与人的协助，完成赠与房产的过户登记手续。3.4过户费用受赠人应承担赠与房产过户登记所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第四条赠与物的权利转移4.1权利转移时间赠与房产过户登记完成后，房产的所有权即转移至受赠人名下。4.2权利转移方式赠与房产的所有权转移，通过赠与人和受赠人在相关政府部门完成过户登记手续来实现。第五条赠与物的保修与保养5.1保修范围赠与房产在过户登记完成后，如出现因建筑质量问题导致的结构、设备等故障，赠与人应承担保修责任。5.2保养责任第六条赠与合同的变更与解除6.1变更条件本合同在赠与人和受赠人协商一致的情况下，可以变更合同内容。6.2解除条件本合同在赠与人和受赠人协商一致的情况下，可以解除合同。在合同解除后，受赠人应将赠与房产归还给赠与人。第八条违约责任8.1违约行为描述赠与人如未按照本合同约定时间、方式交付房产，应承担迟延交付的违约责任。8.2违约责任承担方式赠与人应按照逾期交付房产的部分，向受赠人支付相当于房产价值的千分之一的违约金，作为违约赔偿。第九条不可抗力9.1不可抗力事件描述不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策变化等。9.2不可抗力事件对合同的影响如发生不可抗力事件，导致赠与人无法按照本合同约定交付房产，赠与人应立即通知受赠人，并在合理时间内提供相关证明文件。赠与人可根据不可抗力事件的影响，与受赠人协商决定是否延长交付时间或解除合同。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止条件本合同在赠与人将房产交付给受赠人，且过户登记完成之后终止。第十一条附加条款11.1附加条款描述本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条双方确认12.1双方确认内容双方确认本合同的条款内容真实、完整、有效，并同意遵守合同的约定。第十三条合同的副本13.1合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本分发方式双方通过电子邮件或直接交付的方式取得合同副本。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除赠与人（甲方）和受赠人（乙方）之外，参与房产赠与过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人。1.2第三方责任第三方在房产赠与过程中提供服务，并承担相应的责任。第三方应严格遵守相关法律法规，确保赠与过程的合法、合规进行。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责为甲方和乙方提供房产交易信息，协助双方进行沟通协商，并协助完成房产赠与过程中的相关手续。2.2评估服务2.3过户服务过户机构负责协助甲方和乙方完成房产过户登记手续。第三条第三方选择及责任3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务机构，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方和乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第四条第三方费用4.1第三方费用概述第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。4.2费用支付方式甲方和乙方可根据第三方提供的服务内容和服务质量，协商确定费用支付方式和金额。第五条第三方服务期限5.1服务期限概述第三方应按照甲方和乙方的要求，在约定的服务期限内完成服务内容。5.2服务期限的延长如因特殊情况导致第三方无法在约定服务期限内完成服务，第三方应与甲方和乙方协商延长服务期限。第六条第三方违约处理6.1违约行为描述第三方如未按照本合同约定履行服务职责，构成违约。6.2违约责任承担方式第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方和乙方提供公正、客观的服务。7.2第三方与乙方的关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿，协助乙方完成房产赠与过程。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件本合同第三方服务的变更，需甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2解除条件本合同第三方服务的解除，需甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条第三方信息的保密9.1保密信息概述第三方在提供服务过程中，可能涉及到甲方和乙方的隐私信息。第三方应对此类信息予以保密。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于甲方和乙方的个人信息、房产信息以及其他相关商业秘密。第十条争议解决方式10.1争议解决方式描述如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止条件本合同在甲方、乙方和第三方完成约定的服务内容后终止。第十二条附加条款12.1附加条款描述本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的副本13.1合同副本份数本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。13.2副本分发方式甲方、乙方和第三方通过电子邮件或直接交付的方式取得合同副本。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未涉及的事宜，甲方、乙方和第三方可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产证原件及复印件房产登记簿复印件房产土地使用权证复印件附件二：赠与人身份证明文件赠与人身份证原件及复印件赠与人户口本复印件赠与人婚姻状况证明复印件（如有）附件三：受赠人身份证明文件受赠人身份证原件及复印件受赠人户口本复印件受赠人婚姻状况证明复印件（如有）附件四：赠与房产评估报告评估机构出具的房产评估报告原件及复印件附件五：赠与房产过户手续费收费标准及支付凭证过户机构出具的收费标准及支付凭证复印件附件六：中介服务费收费标准及支付凭证中介机构出具的收费标准及支付凭证复印件附件七：其他相关服务费收费标准及支付凭证其他相关服务机构出具的收费标准及支付凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照合同约定时间、方式交付房产。2.赠与人未能按照合同约定提供房产证明文件。3.受赠人未能按照合同约定支付相关费用。4.第三方未能按照合同约定提供服务。5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.赠与人逾期交付房产的，应按照逾期交付的部分，向受赠人支付相当于房产价值的千分之一的违约金。2.赠与人未能提供房产证明文件的，应承担重新办理房产证明文件的所有费用。3.受赠人未能支付相关费用的，应承担迟延支付产生的违约金。4.第三方未能提供服务的，应按照未能提供服务的部分，向甲方和乙方支付相当于服务费用的违约金。5.违约责任的认定，应根据违约行为的性质和后果，以及合同的约定进行确定。示例说明：如赠与人逾期交付房产，受赠人可要求赠与人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的房产价值×千分之一×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于浙江省杭州市西湖区路号的住宅房产，包括房屋和土地。2.赠与人：指具有完全民事行为能力的自然人。3.受赠人：指具有完全民事行为能力的自然人。4.中介机构：指依法设立，从事房产中介服务的经营机构。5.评估机构：指依法设立，从事房产评估服务的机构。6.过户机构：指依法设立，从事房产过户登记服务的机构。7.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不