2024年房产交易服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易服务协议本合同目录一览第一条房产交易服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3房产中介的权利与义务第三条房产交易流程3.1房源信息采集与发布3.2带看与咨询3.3签署《房产买卖意向书》3.4签署《房产买卖合同》3.5交易资金监管3.6办理贷款手续3.7产权过户3.8交房与结算第四条房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款金额与支付4.5尾款支付第五条房产中介服务费用5.1服务费标准5.2费用支付方式5.3费用包含内容第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3房产中介违约第七条争议解决方式7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房产交易服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括但不限于：标的房产的转让、交易流程的协助、交易资金监管、贷款手续的办理、产权过户、交房与结算等。第二条双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务甲方有权按照本协议的约定获得房款，并有权要求乙方按照约定的时间和金额支付房款。甲方有义务向乙方和丙方提供标的房产的真实、准确、完整的产权情况和相关信息。甲方应配合乙方和丙方完成交易流程，包括但不限于产权过户、交房等。2.2买方的权利与义务乙方有权按照本协议的约定购买标的房产，并有权要求甲方按照约定的时间和金额交付房产。乙方应按照约定的时间和金额支付房款，并按照约定进行贷款申请。乙方应配合甲方和丙方完成交易流程，包括但不限于产权过户、交房等。2.3房产中介的权利与义务丙方有权按照本协议的约定收取服务费，并有权要求甲方和乙方支付服务费。丙方应协助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于房源信息采集与发布、带看与咨询、签署《房产买卖意向书》和《房产买卖合同》等。丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第三条房产交易流程3.1房源信息采集与发布丙方应根据甲方的要求，采集并发布标的房产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。3.2带看与咨询丙方应安排甲方和乙方进行带看，并解答双方关于标的房产的咨询。3.3签署《房产买卖意向书》甲方和乙方就购买标的房产的意向达成一致后，应签署《房产买卖意向书》。3.4签署《房产买卖合同》甲乙双方在《房产买卖意向书》约定的时间内，就购买标的房产的具体事宜达成一致后，应签署《房产买卖合同》。3.5交易资金监管甲乙双方按照《房产买卖合同》的约定，将房款支付至双方约定的监管账户，并由丙方进行监管。3.6办理贷款手续乙方如需贷款购买标的房产，应按照丙方的指引办理贷款手续。3.7产权过户甲乙双方应按照《房产买卖合同》的约定，共同办理标的房产的产权过户手续。3.8交房与结算甲乙双方应按照《房产买卖合同》的约定，办理交房和结算手续。第四条房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格标的房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。4.2定金支付甲乙双方在签署《房产买卖合同》后【】日内，乙方向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3首付款支付乙方向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付时间按照《房产买卖合同》的约定执行。4.4贷款金额与支付乙方申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款的具体发放和支付按照银行和丙方的相关规定执行。4.5尾款支付甲乙双方办理完产权过户手续后【】日内，乙方向甲方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条房产中介服务费用5.1服务费标准丙方按照甲乙双方约定的服务费标准收取服务费，具体标准如下：（1）房源信息采集与发布：人民币【】元整；（2）带看与咨询：人民币【】元整；（3）签署《房产买卖意向书》和《房产买卖合同》：人民币【】元整。5.2费用支付方式甲乙双方应按照本协议约定和丙方的要求，向丙方支付服务费。5.3费用包含内容丙方收取的服务费包括但不限于第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知其他双方，并经其他双方同意后，签订书面变更协议。8.3合同终止本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者法院判决解除本协议。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方和丙方应对在交易过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息予以保密。9.2保密期限甲乙双方和丙方应保密的信息的保密期限为交易完成后三年。9.3违约责任如甲乙任何一方或丙方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方和丙方对本协议未涉及的事宜另有约定的，应以书面形式附加在本协议后，作为本协议的有效组成部分。第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间本协议于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点本协议于【】市（省、自治区、直辖市）【】区（县）【】处签署。13.3盖章本协议一式【】份，甲乙双方和丙方各执【】份，具有同等法律效力，盖章后生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本协议正本一式【】份。14.2合同副本份数本协议副本一式【】份，甲乙双方和丙方各执【】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称的第三方，包括但不限于：贷款银行、产权过户机关、物业服务公司、装修公司、家具供应商等与甲乙双方进行交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：贷款手续办理、产权过户、物业服务、装修施工、家具供应等与甲乙双方交易相关的环节。第二条第三方介入的协调与配合2.1第三方协调丙方作为房产中介，应协助甲乙双方与第三方进行沟通协调，确保交易顺利进行。2.2第三方配合甲乙双方应按照本协议的约定，配合第三方完成相关环节的工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其义务，如因其违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.2责任限额甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方签订的合同确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方签订的合同确定。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的权利义务关系，应由丙方与第三方签订的合同确定。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款（1）第三方应按照约定履行其义务，确保交易顺利进行；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为；（3）第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密。5.2说明（1）甲乙双方与第三方的权利义务关系；（2）第三方的责任限额；（3）甲乙双方与第三方签订合同的时间、地点、盖章等。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方违反其与甲乙双方或丙方签订的合同，甲乙双方或丙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致丙方损失的，丙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与丙方的争议解决第三方与丙方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附件8.1附件清单附件清单详见附件二。第九条第三方介入的其他约定9.1双方的其他约定甲乙双方与第三方对本协议未涉及的事宜另有约定的，应以书面形式附加在本协议后，作为本协议的有效组成部分。9.2第三方与其他各方的划分说明本协议中，第三方与甲乙方的关系，以及第三方与丙方的关系，应根据本协议及其附件的约定进行划分。如本协议及其附件无约定，甲乙双方与第三方、第三方与丙方之间的权利义务关系，应以双方签订的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产的相关信息详细要求和说明：包括但不限于房屋位置、面积、户型、建筑结构、设施设备、装修情况等。附件二：第三方清单详细要求和说明：包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容、费用标准等。附件三：贷款银行信息详细要求和说明：包括但不限于贷款银行名称、联系方式、贷款政策、贷款申请流程等。附件四：产权过户机关信息详细要求和说明：包括但不限于产权过户机关名称、联系方式、产权过户流程、所需材料等。附件五：物业服务公司信息详细要求和说明：包括但不限于物业服务公司名称、联系方式、物业服务内容、费用标准等。附件六：装修公司信息详细要求和说明：包括但不限于装修公司名称、联系方式、装修方案、装修费用等。附件七：家具供应商信息详细要求和说明：包括但不限于家具供应商名称、联系方式、家具产品信息、价格等。附件八：服务费支付凭证详细要求和说明：包括但不限于服务费支付时间、支付金额、支付方式等。附件九：房产交易资金监管凭证详细要求和说明：包括但不限于交易资金监管账户、监管金额、监管期限等。附件十：贷款申请材料清单详细要求和说明：包括但不限于贷款申请所需材料、材料提交时间、提交方式等。附件十一：产权过户材料清单详细要求和说明：包括但不限于产权过户所需材料、材料提交时间、提交方式等。附件十二：物业服务合同详细要求和说明：包括但不限于物业服务期限、服务内容、费用支付等。附件十三：装修合同详细要求和说明：包括但不限于装修工期、装修质量、费用支付等。附件十四：家具购买合同详细要求和说明：包括但不限于家具产品规格、价格、交付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款；2.乙方未按照约定时间、金额支付房款；3.丙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定；4.第三方未按照约定时间、质量完成工作；5.甲乙双方未按照约定配合第三方完成工作；6.任何一方未按照约定履行保密义务。责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，应承担迟延履行违约金；2.乙方未按照约定时间、金额支付房款，应承担迟延履行违约金；3.丙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，如支付赔偿金等；4.第三方未按照约定时间、质量完成工作，应承担违约责任，如支付赔偿金等；5.甲乙双方未按照约定配合第三方完成工作，应承担违约责任，如支付赔偿金等；6.任何一方未按照约定履行保密义务，应承担违约责任，如支付赔偿金等。示例说明：1.如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延天数和房款金额计算；2.如丙方提供的服务不符合约定，甲方和乙方有权要求丙方支付赔偿金，具体金额根据实际损失和丙方的服务费用计算。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方名下的房产，用于交易的房产。2.房产交易：指甲方将其名下的房产出售给乙方，并办理过户手续的行为。3.房产中介：指在本合同