2024年式住宅租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限第三条租赁双方权益与义务3.1出租方权益与义务3.2承租方权益与义务3.3代理方权益与义务第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条合同续约与终止6.1合同续约6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用承担第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九条房屋使用与管理9.1房屋使用规定9.2房屋管理责任9.3房屋变更使用用途第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3代理方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋出租广告第十四条合同附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋配套设施：_______（列出配套设施，如家具、家电等）第二条租赁代理范围与职责2.1代理范围：代理出租方进行房屋租赁事宜，包括但不限于寻找租赁对象、签订租赁合同、收取租金等。2.2代理职责：代理方应认真履行出租方委托的代理职责，确保出租方的合法权益得到保障，并按照约定及时向出租方支付租金。2.3代理期限：本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租赁双方权益与义务3.1出租方权益与义务：3.1.1出租方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并确保房屋在租赁期间符合租赁用途。3.1.2出租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给承租方使用。3.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用，不得无故提前终止合同。3.2承租方权益与义务：3.2.1承租方应按照合同约定的租金、租金支付方式和时间向出租方支付租金。3.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的。3.2.4承租方在合同期满或合同提前终止时，应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。3.3代理方权益与义务：3.3.1代理方应按照约定代理出租方进行房屋租赁事宜，并按照约定向出租方支付租金。3.3.2代理方应如实向出租方和承租方披露房屋的真实情况，并协助双方履行合同约定的义务。3.3.3代理方应按照约定承担房屋租赁过程中的相关费用。3.3.4代理方不得擅自变更合同约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付方式：承租方每月_______日前，通过（银行转账/现金//等）方式向出租方支付租金。4.3租金支付时间：租金自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金退还条件及时间：合同期满或合同提前终止后，承租方按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方验收合格后，应在_______日内退还押金。5.3押金扣除事项：承租方在租赁期间有下列情形之一的，出租方有权从押金中扣除相应费用：5.3.1未按照约定支付租金的；5.3.2未按照约定用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的；5.3.3未按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方的。第六条合同续约与终止6.1合同续约：合同期满前，双方可协商续约，续约条件、租金等事项由双方另行签订补充协议约定。6.2合同终止条件：6.2.1租赁期满，双方未达成续约协议的；6.2.2承租方未按照约定支付租金，出租方给予_______日宽限期仍未支付的；6.2.3承租方未按照约定用途使用房屋，严重损害出租方利益的；6.2.4双方协商一致提前终止合同第八条保险事宜8.1保险购买：承租方应在租赁开始前购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险理赔：如房屋及附属设施在租赁期间发生损坏，承租方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.3保险费用承担：保险费用由承租方承担。第九条房屋使用与管理9.1房屋使用规定：承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用目的。9.3房屋变更使用用途：承租方如需变更房屋使用用途，应提前征得出租方书面同意。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋及附属设施，或房屋及附属设施不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金，或未按照约定用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。10.3代理方违约责任：代理方未按照约定履行代理职责，导致出租方或承租方的合法权益受到损害的，应承担违约责任，向出租方或承租方支付违约金，并赔偿损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁所在地的房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十一条的约定解决。第十三条其他约定13.1宠物管理：未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租方应遵守房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自允许无关人员进入房屋。13.3房屋出租广告：代理方应按照约定进行房屋出租广告的宣传和推广。第十四条合同附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为房屋现状的证明。14.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋及附属设施的清单，作为房屋交付和验收的依据。14.3相关法律法规及政策文件：本合同附件中包含租赁房屋相关的法律法规及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、法律法规规定的相关政府部门等。第二条第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入：中介方作为甲乙方的代理人，负责促成合同的签订及后续的服务。中介方的责任限于其代理范围内，对于甲乙方之间的合同内容，中介方不承担直接责任。2.2维修服务方介入：维修服务方应由甲乙方共同选定，负责房屋及附属设施的维护保养。维修服务方的责任限于其提供服务的范围内，对于房屋及附属设施的非维护保养原因导致的损坏，维修服务方不承担责任。2.3保险公司介入：保险公司应由承租方购买房屋及附属设施保险，负责保险理赔。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内，对于保险合同以外的损失，保险公司不承担责任。2.4政府部门介入：如涉及违反法律法规的行为，政府部门有权介入调查并采取相应措施。政府部门的责任限于法律法规规定的范围内。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方就其代理行为所产生的责任，限于中介费用金额的_______倍。3.2维修服务方责任限额：维修服务方就其提供服务所产生的责任，限于维修服务费用金额的_______倍。3.3保险公司责任限额：保险公司就其理赔所产生的责任，限于保险理赔金额的_______倍。3.4政府部门责任限额：政府部门就其执法行为所产生的责任，限于法律法规规定的范围内。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应确保第三方的权益得到合法保护，不得擅自违约或损害第三方的合法权益。4.2甲乙方应按照合同约定履行义务，避免因自身原因导致第三方承担额外责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2补充协议应明确变更的内容、范围、期限及第三方责任等。第六条第三方介入后的争议解决6.1如因第三方介入产生争议，甲乙方应协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可向租赁所在地的房地产管理部门申请调解。6.3如调解不成，甲乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方资料保密7.1甲乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露第三方的相关信息。7.2甲乙方不得将第三方提供的服务或产品用于合同约定范围之外的目的。第八条第三方评价与监督8.1甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行评价和监督。8.2甲乙方应积极提供第三方服务或产品的反馈意见，以促进第三方的服务质量提升。第九条第三方服务或产品替代9.1如甲乙方对第三方提供的服务或产品不满意，有权要求替代服务或产品。9.2替代服务或产品的提供方应符合甲乙方的要求，并经甲乙方同意。第十条第三方退出及替换10.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方应按照合同约定选定新的第三方。10.3新第三方介入后，甲乙方应与新第三方签订书面补充协议，明确新第三方的责任及权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：本附件包含房屋的外观、内部结构、家具、家电等照片，作为房屋现状的证明。附件要求：照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单附件内容：本附件列明房屋及附属设施的名称、型号、数量等信息，作为房屋交付和验收的依据。附件要求：清单应详细、准确，如有缺失或损坏，应及时补充或更换。附件三：相关法律法规及政策文件附件内容：本附件包含租赁房屋相关的法律法规及政策文件，作为甲乙方履行合同的依据。附件要求：法律法规及政策文件应合法、有效，能够指导甲乙方的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定交付房屋及附属设施。2.出租方提供的房屋及附属设施不符合约定。3.出租方未按照约定履行维护、保养义务。4.出租方提前终止合同。5.承租方未按照约定支付租金。6.承租方未按照约定用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。7.代理方未按照约定履行代理职责。责任认定：1.出租方违约责任：出租方应承担违约金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约责任：承租方应承担违约金，并赔偿出租方的损失。3.代理方违约责任：代理方应承担违约金，并赔偿出租方或承租方的损失。示例说明：如出租方未按照约定交付房屋及附属设施，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失（如搬迁费、临时住宿费等）。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指