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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造项目投资合同2本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(投资方):_____________________________乙方(项目实施方):___________________________合同编号:_______________________________签订日期:____年__月__日鉴于甲方希望投资乙方实施的城市更新改造项目,乙方同意接受甲方的投资,双方经友好协商,就本项目的投资事宜达成如下协议:一、项目基本情况1.项目名称:_____________________________2.项目地点:_____________________________3.项目规模:_____________________________4.项目总投资:人民币_____万元整(大写:____________________)5.项目建设周期:自本合同生效之日起____年__个月。二、投资金额及支付方式1.甲方同意向乙方投资人民币_____万元整(大写:____________________)用于本项目的建设与运营。2.投资款支付方式:(1)首期投资:人民币_____万元整(大写:____________________),于本合同生效之日起__个工作日内支付。(2)后续投资:在项目建设过程中,甲方根据项目进展情况,按照合同约定的比例分阶段支付。三、项目实施与运营1.乙方负责项目的组织实施、建设与管理。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行项目建设,确保项目质量、安全、环保。3.项目建成后,乙方应负责项目的运营和维护。4.甲方对项目建设过程中的资金使用、项目管理等方面享有监督权。四、利润分配1.项目运营期间,甲乙双方按照投资比例分享利润。2.利润分配方式如下:(1)每年按照项目实际利润的__%进行分配。(2)利润分配时间为每年__月__日。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。2.乙方未按合同约定完成项目建设,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按合同约定支付投资款,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效、解除及终止1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同有效期内,任何一方未经对方同意,不得擅自解除合同。(1)项目建设完成,并经甲方验收合格。(2)项目运营期满。(3)合同约定的其他终止条件。八、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(投资方):_____________________________乙方(项目实施方):___________________________甲方代表(签字):___________________________乙方代表(签字):___________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的,在项目投资、建设、运营过程中提供咨询、监理、施工、设计、设备供应、融资、保险等服务的自然人、法人或其他组织。(1)咨询服务方:为甲方和乙方提供项目咨询、可行性研究、市场调研等服务的第三方。(2)监理服务方:对项目建设过程进行监督、检查、验收等服务的第三方。(3)施工服务方:负责项目具体施工任务的第三方。(4)设计服务方:负责项目设计任务的第三方。(5)设备供应方:为项目提供设备、材料等供应服务的第三方。(6)融资服务方:为项目提供资金支持、融资服务的第三方。(7)保险服务方:为项目提供保险服务的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时,因自身原因造成项目损失,应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下:(1)咨询服务方:赔偿金额不超过其服务费用总额的__倍。(2)监理服务方:赔偿金额不超过其监理服务费用总额的__倍。(3)施工服务方:赔偿金额不超过其合同总额的__倍。(4)设计服务方:赔偿金额不超过其设计费用总额的__倍。(5)设备供应方:赔偿金额不超过其供应设备价值总额的__倍。(6)融资服务方:赔偿金额不超过其融资服务费用总额的__倍。(7)保险服务方:赔偿金额不超过其保险金额。三、第三方责权利划分1.第三方权利:(1)按照合同约定,获得相应的服务费用。(2)在履行合同过程中,享有知情权、参与权、建议权等。2.第三方义务:(1)按照合同约定,提供优质、高效的服务。(2)遵守国家相关法律法规、行业标准和技术规范。(3)对项目保密,不得泄露甲方、乙方及项目相关信息。(4)在履行合同过程中,如发现项目存在安全隐患,应及时通知甲方、乙方,并采取必要措施。3.第三方与其他各方的关系:(1)第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。(2)第三方在履行合同过程中,应服从甲方、乙方的管理。(3)第三方与其他各方之间无直接权利义务关系,但应遵守本合同的相关规定。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入时,应提前向对方告知,并经双方同意后,签订补充协议。2.甲方、乙方应与第三方签订书面合同,明确双方的权利义务。3.第三方介入后,应按照合同约定,履行其职责。五、第三方变更与退出1.第三方在合同履行期间,如需更换,应提前通知甲方、乙方,并经双方同意。2.第三方退出合同,应提前通知甲方、乙方,并按照合同约定办理相关手续。3.第三方退出合同后,甲方、乙方应按照合同约定,继续履行合同约定的权利义务。六、争议解决1.第三方在履行合同过程中,如与甲方、乙方发生争议,应友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同补充条款的修改、补充,应经甲方、乙方及第三方协商一致。3.本合同补充条款未尽事宜,按本合同及相关法律法规执行。甲方(投资方):_____________________________乙方(项目实施方):___________________________甲方代表(签字):___________________________乙方代表(签字):___________________________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目可行性研究报告详细要求:报告应详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析等内容,并由具有相应资质的机构出具。说明:本附件为项目投资决策的重要依据,甲方和乙方应共同审阅并确认。2.项目设计文件详细要求:设计文件应包括项目总体设计、详细设计、施工图等,符合国家相关设计规范和标准。说明:本附件为项目施工和监理的重要依据,乙方应确保设计文件的质量。3.项目施工合同详细要求:施工合同应明确施工范围、工期、质量标准、工程款支付方式等内容。说明:本附件为施工服务方履行施工任务的依据,甲方和乙方应共同审阅并确认。4.项目监理合同详细要求:监理合同应明确监理范围、监理内容、监理方式、监理费用等内容。说明:本附件为监理服务方履行监理职责的依据,甲方和乙方应共同审阅并确认。5.项目设备采购合同详细要求:设备采购合同应明确设备名称、规格、数量、价格、交货时间、付款方式等内容。说明:本附件为设备供应方提供设备服务的依据,甲方和乙方应共同审阅并确认。6.项目融资合同详细要求:融资合同应明确融资方式、融资额度、融资期限、利率、还款方式等内容。说明:本附件为融资服务方提供资金支持的依据,甲方和乙方应共同审阅并确认。7.项目保险合同详细要求:保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明:本附件为保险服务方提供保险服务的依据,甲方和乙方应共同审阅并确认。8.项目验收报告详细要求:验收报告应详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明:本附件为项目验收的重要依据,甲方和乙方应共同审阅并确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按合同约定支付投资款。(2)乙方未按合同约定完成项目建设。(3)第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准:(1)甲方未按合同约定支付投资款,每逾期一日,应向乙方支付相当于逾期款项__%的违约金。(2)乙方未按合同约定完成项目建设,每逾期一日,应向甲方支付相当于合同总额__%的违约金。(3)第三方未按合同约定提供服务,每逾期一日,应向甲方或乙方支付相当于服务费用__%的违约金。3.违约责任示例:(1)甲方应于本合同生效之日起__个工作日内支付首期投资款人民币_____万元整。若甲方逾期支付,每逾期一日,应向乙方支付相当于逾期款项__%的违约金。(2)乙方应于本合同生效之日起__个月内完成项目建设。若乙方逾期完成,每逾期一日,应向甲方支付相当于合同总额__%的违约金。(3)监理服务方应于本合同生效之日起_

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