2025年度城市更新改造项目投资合同-@-2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造项目投资合同2本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：_____________________________乙方（项目实施方）：___________________________合同编号：_______________________________签订日期：____年__月__日鉴于甲方希望投资乙方实施的城市更新改造项目，乙方同意接受甲方的投资，双方经友好协商，就本项目的投资事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_____________________________2.项目地点：_____________________________3.项目规模：_____________________________4.项目总投资：人民币_____万元整（大写：____________________）5.项目建设周期：自本合同生效之日起____年__个月。二、投资金额及支付方式1.甲方同意向乙方投资人民币_____万元整（大写：____________________）用于本项目的建设与运营。2.投资款支付方式：（1）首期投资：人民币_____万元整（大写：____________________），于本合同生效之日起__个工作日内支付。（2）后续投资：在项目建设过程中，甲方根据项目进展情况，按照合同约定的比例分阶段支付。三、项目实施与运营1.乙方负责项目的组织实施、建设与管理。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行项目建设，确保项目质量、安全、环保。3.项目建成后，乙方应负责项目的运营和维护。4.甲方对项目建设过程中的资金使用、项目管理等方面享有监督权。四、利润分配1.项目运营期间，甲乙双方按照投资比例分享利润。2.利润分配方式如下：（1）每年按照项目实际利润的__%进行分配。（2）利润分配时间为每年__月__日。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按合同约定完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按合同约定支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效、解除及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。（1）项目建设完成，并经甲方验收合格。（2）项目运营期满。（3）合同约定的其他终止条件。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（投资方）：_____________________________乙方（项目实施方）：___________________________甲方代表（签字）：___________________________乙方代表（签字）：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在项目投资、建设、运营过程中提供咨询、监理、施工、设计、设备供应、融资、保险等服务的自然人、法人或其他组织。（1）咨询服务方：为甲方和乙方提供项目咨询、可行性研究、市场调研等服务的第三方。（2）监理服务方：对项目建设过程进行监督、检查、验收等服务的第三方。（3）施工服务方：负责项目具体施工任务的第三方。（4）设计服务方：负责项目设计任务的第三方。（5）设备供应方：为项目提供设备、材料等供应服务的第三方。（6）融资服务方：为项目提供资金支持、融资服务的第三方。（7）保险服务方：为项目提供保险服务的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因造成项目损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：（1）咨询服务方：赔偿金额不超过其服务费用总额的__倍。（2）监理服务方：赔偿金额不超过其监理服务费用总额的__倍。（3）施工服务方：赔偿金额不超过其合同总额的__倍。（4）设计服务方：赔偿金额不超过其设计费用总额的__倍。（5）设备供应方：赔偿金额不超过其供应设备价值总额的__倍。（6）融资服务方：赔偿金额不超过其融资服务费用总额的__倍。（7）保险服务方：赔偿金额不超过其保险金额。三、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费用。（2）在履行合同过程中，享有知情权、参与权、建议权等。2.第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）遵守国家相关法律法规、行业标准和技术规范。（3）对项目保密，不得泄露甲方、乙方及项目相关信息。（4）在履行合同过程中，如发现项目存在安全隐患，应及时通知甲方、乙方，并采取必要措施。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。（2）第三方在履行合同过程中，应服从甲方、乙方的管理。（3）第三方与其他各方之间无直接权利义务关系，但应遵守本合同的相关规定。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并经双方同意后，签订补充协议。2.甲方、乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，应按照合同约定，履行其职责。五、第三方变更与退出1.第三方在合同履行期间，如需更换，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意。2.第三方退出合同，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定办理相关手续。3.第三方退出合同后，甲方、乙方应按照合同约定，继续履行合同约定的权利义务。六、争议解决1.第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同补充条款的修改、补充，应经甲方、乙方及第三方协商一致。3.本合同补充条款未尽事宜，按本合同及相关法律法规执行。甲方（投资方）：_____________________________乙方（项目实施方）：___________________________甲方代表（签字）：___________________________乙方代表（签字）：___________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析等内容，并由具有相应资质的机构出具。说明：本附件为项目投资决策的重要依据，甲方和乙方应共同审阅并确认。2.项目设计文件详细要求：设计文件应包括项目总体设计、详细设计、施工图等，符合国家相关设计规范和标准。说明：本附件为项目施工和监理的重要依据，乙方应确保设计文件的质量。3.项目施工合同详细要求：施工合同应明确施工范围、工期、质量标准、工程款支付方式等内容。说明：本附件为施工服务方履行施工任务的依据，甲方和乙方应共同审阅并确认。4.项目监理合同详细要求：监理合同应明确监理范围、监理内容、监理方式、监理费用等内容。说明：本附件为监理服务方履行监理职责的依据，甲方和乙方应共同审阅并确认。5.项目设备采购合同详细要求：设备采购合同应明确设备名称、规格、数量、价格、交货时间、付款方式等内容。说明：本附件为设备供应方提供设备服务的依据，甲方和乙方应共同审阅并确认。6.项目融资合同详细要求：融资合同应明确融资方式、融资额度、融资期限、利率、还款方式等内容。说明：本附件为融资服务方提供资金支持的依据，甲方和乙方应共同审阅并确认。7.项目保险合同详细要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：本附件为保险服务方提供保险服务的依据，甲方和乙方应共同审阅并确认。8.项目验收报告详细要求：验收报告应详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：本附件为项目验收的重要依据，甲方和乙方应共同审阅并确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付投资款。（2）乙方未按合同约定完成项目建设。（3）第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付投资款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项__%的违约金。（2）乙方未按合同约定完成项目建设，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总额__%的违约金。（3）第三方未按合同约定提供服务，每逾期一日，应向甲方或乙方支付相当于服务费用__%的违约金。3.违约责任示例：（1）甲方应于本合同生效之日起__个工作日内支付首期投资款人民币_____万元整。若甲方逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项__%的违约金。（2）乙方应于本合同生效之日起__个月内完成项目建设。若乙方逾期完成，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总额__%的违约金。（3）监理服务方应于本合同生效之日起_