2025年度房地产投资借款信托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产投资借款信托合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额及期限1.1本合同项下借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2本合同项下借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条借款用途2.1甲方承诺将本合同项下借款用于______（具体用途）。（1）非法用途；（2）房地产投资以外的其他用途；（3）违反国家法律法规和政策规定的用途。第三条借款利率及支付方式3.1本合同项下借款利率为______%，按年利率计算。3.2借款利息按月计收，甲方应于每月______日前向乙方支付当月利息。3.3本合同项下借款本金及利息的支付方式为______（如：等额本息、等额本金等）。第四条借款担保（1）抵押担保；（2）质押担保；（3）保证担保；（4）其他担保。4.2甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方提供符合要求的担保。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付______%的违约金。5.2甲方违反本合同约定，未按约定用途使用借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还借款本金及利息。5.3乙方违反本合同约定，未按时提供借款的，应向甲方支付______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________附件：1.担保合同2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同项下的第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）担保方：为本合同项下借款提供担保的自然人、法人或其他组织。（2）中介方：为促成甲方与乙方签订本合同提供中介服务的自然人、法人或其他组织。（3）评估机构：为本合同项下借款提供评估服务的自然人、法人或其他组织。（4）审计机构：对本合同项下借款资金使用情况进行审计的自然人、法人或其他组织。（5）其他第三方：根据本合同约定参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。二、第三方责任限额（1）担保方：担保责任限额为本合同项下借款本金及利息总额。（2）中介方：中介方仅对其在中介服务过程中提供的信息、建议等负责，其责任限额不超过中介服务费。（3）评估机构：评估机构对本合同项下借款项目的评估结果负责，其责任限额为本合同项下借款本金及利息总额。（4）审计机构：审计机构对本合同项下借款资金使用情况进行审计，其责任限额为本合同项下借款本金及利息总额。（5）其他第三方：其他第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。三、第三方责权利划分3.1第三方在本合同项下的权利：（1）担保方：有权要求甲方按期还款，有权在甲方违约时行使担保权利。（2）中介方：有权要求甲方支付中介服务费。（3）评估机构：有权要求甲方提供相关资料，有权要求甲方支付评估费用。（4）审计机构：有权要求甲方提供相关资料，有权要求甲方支付审计费用。（5）其他第三方：其他第三方在本合同项下的权利，由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2第三方在本合同项下的义务：（1）担保方：应按照本合同约定履行担保义务。（2）中介方：应按照本合同约定提供中介服务，确保所提供的信息、建议等真实、准确。（3）评估机构：应按照本合同约定进行评估，确保评估结果真实、准确。（4）审计机构：应按照本合同约定进行审计，确保审计结果真实、准确。（5）其他第三方：其他第三方在本合同项下的义务，由甲乙双方根据实际情况协商确定。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利、义务及责任。（3）第三方按照协议约定履行职责。（4）甲乙双方根据第三方履行职责的结果，继续履行本合同。五、第三方变更及退出5.1第三方变更：（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方。（2）变更第三方时，应重新签订相关协议，明确各方权利、义务及责任。5.2第三方退出：（1）第三方在履行职责过程中，如出现严重违约情形，甲乙双方有权要求其退出。（2）第三方退出时，应按照协议约定退还相关费用，并承担相应责任。六、其他6.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。6.2本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保合同详细要求：担保合同应详细列明担保人的担保范围、担保金额、担保期限、担保方式、违约责任等内容。说明：担保合同是第三方（担保方）与甲方（借款人）之间签订的，用以保障乙方（贷款人）债权实现的法律文件。2.中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：中介服务协议是中介方与甲乙双方签订的，用以明确中介方在促成甲乙双方签订本合同过程中应承担的责任和义务。3.评估报告详细要求：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果、评估结论等内容。说明：评估报告是评估机构根据本合同约定对甲方投资项目进行评估后形成的书面文件。4.审计报告详细要求：审计报告应包含审计范围、审计依据、审计程序、审计结论等内容。说明：审计报告是审计机构根据本合同约定对甲方借款资金使用情况进行审计后形成的书面文件。5.甲方营业执照副本复印件详细要求：营业执照副本复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：营业执照副本复印件用于证明甲方具备合法经营资格。6.甲方财务报表详细要求：财务报表应真实、准确，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表用于证明甲方财务状况，为乙方提供决策依据。8.甲方相关资质证明文件详细要求：资质证明文件应包括土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：资质证明文件用于证明甲方具备相关资质，符合借款条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付借款本金及利息。甲方未按约定用途使用借款。乙方未按时提供借款。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付______%的违约金。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还借款本金及利息。乙方未按时提供借款的，应向甲方支付______%的违约金。第三方未按约定履行职责的，应根据协议约定承担相应责任。3.示例说明：甲方未按时支付借款本金及利息，构成违约行为。乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权解除本合同，要求甲方返还借款本金及利息。甲方未按约定用途使用借款，构成违约行为。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还借款本金及利息