2024年房屋转让合同起诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转让合同起诉状本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××。1.2乙方（受让方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××。1.3房屋：位于××省××市××区××街道××号，房屋所有权证号：××××××××××××。第二条：房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋，并支付房价款。第三条：房价款及支付方式3.1房价款为人民币××万元整（￥××0000）。3.2乙方应于本合同签订之日起×日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条：过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有权证等相关材料交付给乙方。第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题。5.2甲方保证房屋现状如实地描述，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的10%。6.2甲方如未能按约定时间交付房屋或过户手续，应支付乙方因此造成的一切损失。第七条：争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方为房屋的合法所有权人，具有转让房屋的权利。10.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。第十一条：乙方声明11.1乙方具有购买房屋的经济能力和意愿。11.2乙方同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条：房屋交付时间12.1甲方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给乙方。第十三条：房屋过户时间13.1甲方应在本合同签订之日起×日内，协助乙方完成房屋过户手续。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：××××××××××××××××。14.2乙方联系方式：××××××××××××××××。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××。1.2乙方（受让方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××。1.3房屋：位于××省××市××区××街道××号，房屋所有权证号：××××××××××××。第二条：房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋，并支付房价款。第三条：房价款及支付方式3.1房价款为人民币××万元整（￥××0000）。3.2乙方应于本合同签订之日起×日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条：过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有权证等相关材料交付给乙方。第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题。5.2甲方保证房屋现状如实地描述，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的10%。6.2甲方如未能按约定时间交付房屋或过户手续，应支付乙方因此造成的一切损失。第七条：争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方为房屋的合法所有权人，具有转让房屋的权利。10.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。第十一条：乙方声明11.1乙方具有购买房屋的经济能力和意愿。11.2乙方同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条：房屋交付时间12.1甲方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给乙方。第十三条：房屋过户时间13.1甲方应在本合同签订之日起×日内，协助乙方完成房屋过户手续。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：××××××××××××××××。14.2乙方联系方式：××××××××××××××××。第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方为房屋的合法所有权人，具有转让房屋的权利。10.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。第十一条：乙方声明11.1乙方具有购买房屋的经济能力和意愿。11.2乙方同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条：房屋交付时间12.1甲方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给乙方。12.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施的具体状况。第十三条：房屋过户时间13.1甲方应在本合同签订之日起×日内，协助乙方完成房屋过户手续。13.2过户手续完成后，甲乙双方应共同签署《房屋过户证明》。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：××××××××××××××××。14.2乙方联系方式：××××××××××××××××。第十五条：合同的解除15.1在本合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。15.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并依法承担相应的违约责任。第十六条：隐私保护16.1甲乙双方在签订和履行本合同时，应保守对方的隐私信息，不得泄露给第三方。16.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十七条：完整协议17.1本合同及附件是甲乙双方关于本次房屋转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。17.2本合同的附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。第十八条：适用法律和争议解决18.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。18.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十九条：合同的修改和补充19.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。19.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十条：合同的终止20.1本合同在甲乙双方履行完毕所有约定义务后终止。20.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并依法承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙双方完成房屋转让过程。1.3第三方在履行其职责过程中，应保证其行为的合法性、合规性，并对因其行为导致的甲乙双方的损失承担责任。第二条：第三方介入的方式及责任2.1中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋转让，包括推广、协商、尽职调查等。2.2评估方作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.3过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。2.4贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保房屋转让过程的顺利进行。3.2第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。3.4甲乙双方对第三方的行为和责任有异议的，有权向第三方提出，并要求第三方予以解释和纠正。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方仅负责协助甲乙双方完成房屋转让过程，不涉及房屋的所有权、使用权等权益的转移。4.2甲乙双方在房屋转让过程中的权利义务，不受第三方的影响和干预。4.3甲乙双方在履行本合同过程中，应自行承担因履行合同所产生的风险和损失，除非是由第三方的过错导致。第五条：第三方的更换及退出5.1甲乙双方有权根据实际情况，选择更换第三方。5.2第三方退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，以便第三方正确履行其职责。6.2甲乙双方应按照本合同及法律法规的规定，支付第三方应当收取的费用。6.3甲乙双方应配合第三方完成房屋转让过程中的相关手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等文件。6.4甲乙双方在第三方履行其职责过程中，如有异议的，应及时提出，以便第三方及时予以解释和纠正。第七条：第三方责任的具体界定7.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。7.3第三方在履行其职责过程中，如发现房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的问题，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。7.4第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息的，应予以保密，不得泄露给第三方。第八条：第三方介入后的争议解决8.1本合同第三方介入部分的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：本合同的修订及补充9.1本合同的修订及补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。9.2修订及补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的终止及第三方退出10.1本合同在甲乙双方履行完毕所有约定义务后终止。10.2第三方在合同终止后，应按照甲乙双方的要求，协助完成后续手续，并退出本合同的履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：评估报告附件五：过户手续费用清单附件六：贷款申请表附件七：贷款合同附件八：房屋交接单附件九：房屋过户证明附件十：其他与房屋转让相关的文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有权人的重要文件。甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，以便乙方确认房屋的所有权归属。房屋所有权证上的信息应与实际情况相符，如有不符，甲方应予以解释和纠正。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋转让事宜达成的一致协议。合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等关键信息。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付房价款、办理过户手续等。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明乙方已支付房价款的证据。乙方应向甲方提供付款凭证，以证明已按约定支付房价款。付款凭证应包含付款金额、付款日期、付款方式等详细信息。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告是第三方对房屋价值进行评估的书面报告。评估报告应详细说明房屋的位置、面积、建筑结构、市场价值等信息。甲乙双方应根据评估报告的内容，确定房屋的交易价格。附件五：过户手续费用清单详细要求和说明：过户手续费用清单是明确甲乙双方应支付的过户手续费用的文件。清单应详细列明各项费用的名称、金额和支付方式。甲乙双方应按照清单约定的费用和方式支付过户手续费用。附件六：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是乙方申请购房贷款所需的文件。乙方应向贷款机构提供真实的贷款申请表，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款申请表应包含乙方的个人信息、收入状况、贷款金额、还款方式等信息。附件七：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是贷款机构与乙方之间就贷款事宜达成的一致协议。贷款合同应详细记录贷款的金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。乙方应按照贷款合同的约定履行还款义务。附件八：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接