2024年房产中介经纪人工作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介经纪人工作协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介公司）1.2乙方（房产中介经纪人）1.3甲方和乙方的权利与义务第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的续约条件第三条：乙方的职责与任务3.1乙方的工作内容3.2乙方的服务标准3.3乙方的业务指标第四条：甲方的义务与支持4.1甲方的责任4.2甲方提供的资源与支持第五条：佣金与报酬5.1佣金的计算方式5.2报酬的支付时间5.3报酬的支付条件第六条：业务培训与指导6.1甲方向乙方提供的培训6.2乙方向甲方反馈的问题与建议第七条：保密协议7.1双方对合同内容的保密7.2双方对客户信息的保密第八条：违约责任8.1乙方违约的情形与责任8.2甲方违约的情形与责任第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利与义务第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条：其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的其他合作协议第十四条：附件14.1合同附件的内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介公司）：指的是xxxx房地产经纪有限公司，是一家依法成立并合法经营的房地产中介服务机构。1.2乙方（房产中介经纪人）：指的是具有房地产经纪人资格，与甲方签订本合同的自然人。1.3甲方和乙方的权利与义务：具体包括但不限于，甲方为乙方提供客户资源、培训、工作场所等支持；乙方按照甲方的要求进行工作，并遵守相关法律法规和公司制度。第二条：合同期限2.1合同的有效期：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。2.2合同的续约条件：合同到期前一个月，若双方无异议，则自动续约。若一方提出异议，则双方协商解决。第三条：乙方的职责与任务3.1乙方的工作内容：乙方主要负责为甲方提供房地产中介服务，包括为客户提供房产咨询、带看、谈判等服务。3.2乙方的服务标准：乙方应按照甲方的服务标准及流程进行工作，保证服务质量。3.3乙方的业务指标：乙方需在合同有效期内完成甲方设定的业务指标。第四条：甲方的义务与支持4.1甲方的责任：甲方应按照合同约定向乙方提供必要的资源和支持，包括但不限于客户资源、培训、工作场所等。4.2甲方提供的资源与支持：甲方应向乙方提供完整的客户信息，并定期进行培训和指导，提供必要的工作场所和工具。第五条：佣金与报酬5.1佣金的计算方式：乙方的佣金根据实际成交的房产金额，按照甲方设定的佣金比例进行计算。5.2报酬的支付时间：甲方应在乙方完成业务后七个工作日内，将佣金支付给乙方。5.3报酬的支付条件：乙方需提供完整的业务凭证，包括但不限于合同、发票、收据等。第六条：业务培训与指导6.1甲方向乙方提供的培训：甲方应定期为乙方提供业务培训和指导，以提高乙方的业务水平。第七条：保密协议7.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容保密，不得泄露给第三方。7.2双方对客户信息的保密：乙方应对客户的信息保密，不得泄露给无关的第三方，不得利用客户信息从事无关的活动。第八条：违约责任8.1乙方违约的情形与责任：如乙方未按照甲方要求完成业务指标，或违反法律法规和公司制度，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2甲方违约的情形与责任：如甲方未按照约定提供资源和支持，或未按时支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方解决争议的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在本合同签订后7日内解决任何形式的所有争议和索赔。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件：如合同履行过程中发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：本合同到期，或双方协商一致终止。11.2合同终止后的权利与义务：合同终止后，乙方应立即停止工作，交还甲方提供的所有资源和工具，且不得要求甲方支付任何报酬。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：双方同意，任何因本合同而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利与义务：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚信守信，公平交易。13.2双方的其他合作协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1合同附件的内容：本合同附件包括甲乙双方提供的业务指南、培训资料、客户信息表等，附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指与甲方和乙方均无直接隶属关系，且非本合同当事人，但与本合同的履行有关联的个体或组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于，客户、供应商、合作单位等。第二条：第三方介入的程序及规则2.1第三方介入的程序：当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方参与时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的介入方式、时间和条件。2.2第三方介入的规则：第三方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利，限于合同约定的范围，不得超出合同的约定。3.2第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务或商品，并保证服务或商品的质量。第四条：甲乙方的责任与义务4.1甲方责任：甲方应对第三方提供的服务或商品的质量进行监督，确保第三方履行合同义务。4.2乙方责任：乙方应按照甲方和第三方的要求，履行合同义务，并协助甲方对第三方进行监督。第五条：第三方责任限额5.2第三方责任限额的承担：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲方和乙方协商解决。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，彼此之间不存在直接的法律关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行本合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲方或乙方之间的合同为准。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：当甲方和乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。7.2第三方介入的解除：当甲方和乙方需要解除第三方时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决的时效：双方应在本合同签订后7日内解决任何形式的所有争议和索赔。第九条：其他约定9.1双方的其他权利与义务：双方在第三方介入过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚信守信，公平交易。9.2双方的其他合作协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1合同附件的内容：本合同附件包括甲乙双方提供的业务指南、培训资料、客户信息表等，附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务协议书附件2：房产中介服务流程指南附件3：房产中介经纪人培训资料附件4：房产中介服务合同范本附件5：客户信息表附件6：佣金计算公式附件7：业务指标和要求附件8：甲方提供的资源和支持清单附件9：乙方工作职责和任务清单附件10：第三方服务供应商名单和资质证明附件11：合同续约申请表附件12：合同解除申请表附件13：违约金计算公式附件14：争议解决方式选择表附件的详细要求和说明：附件1：房产中介服务协议书详细要求：明确甲乙双方的权利义务、服务内容、佣金比例、违约责任等。说明：作为本合同的核心文件，记录了双方的合作细节和条款。附件2：房产中介服务流程指南详细要求：详细描述房产中介服务的流程，包括客户接待、房源查找、带看、谈判、签约等环节。说明：为乙方提供清晰的工作指导，确保服务质量和效率。附件3：房产中介经纪人培训资料详细要求：包含房地产知识、法律法规、业务技能等方面的培训内容。说明：用于提升乙方的专业素质，保证服务质量。附件4：房产中介服务合同范本详细要求：提供标准化的房产中介服务合同模板，供双方签订。说明：方便双方快速达成一致，避免合同纠纷。附件5：客户信息表详细要求：记录客户的个人信息、需求、联系方式等。说明：保护客户隐私，便于乙方进行客户管理和跟进。附件6：佣金计算公式详细要求：明确佣金的计算方式和比例。说明：确保乙方了解佣金计算规则，公平合理地获得报酬。附件7：业务指标和要求详细要求：设定乙方在合同期限内的业务指标和完成要求。说明：用于衡量乙方的业绩，激励乙方积极工作。附件8：甲方提供的资源和支持清单详细要求：列出甲方提供的资源和支持内容，如培训、工作场所、工具等。说明：明确甲方的义务，确保乙方能够顺利开展业务。附件9：乙方工作职责和任务清单详细要求：详细描述乙方的职责和任务，如客户服务、房源维护、推广等。说明：为乙方提供明确的工作方向和职责界限。附件10：第三方服务供应商名单和资质证明详细要求：列出第三方服务供应商的名称、资质证明等相关信息。说明：便于乙方了解和选择合适的第三方服务供应商。附件11：合同续约申请表详细要求：提供合同续约申请的表格，供双方填写和签字。说明：方便双方在合同到期时进行续约申请。附件12：合同解除申请表详细要求：提供合同解除申请的表格，供双方填写和签字。说明：方便双方在合同履行过程中出现解除情况时进行申请。附件13：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式和比例。说明：确保双方在违约时能够按照约定计算违约金。附件14：争议解决方式选择表详细要求：提供争议解决方式的选择表格，供双方勾选。说明：便于双方在发生争议时选择合适的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供资源和支持。2.甲方未按时支付佣金。3.乙方未按照甲方要求完成业务指标。4.乙方违反法律法规和公司制度。5.第三方未按照约定提供服务或商品。6.第三方未保证服务或商品的质量。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金的责任，并根据实际情况赔偿乙方损失。示例说明：甲方未能提供约定的培训支持，应支付违约金