2024养殖场土地使用权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024养殖场土地使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条土地使用限制5.1承租方使用土地的限制条件第六条维修责任6.1土地及附属设施的维修责任第七条保险责任7.1保险购买及理赔责任第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1违约行为的处理第十一条争议解决11.1争议解决的方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1附加条款13.2合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁的土地位于中华人民共和国省市县养殖场范围内，具体位置以合同附件地图所示为准。1.2土地面积租赁土地的面积为平方米，具体面积以合同附件土地测绘图为准。1.3土地用途租赁土地主要用于养殖业，包括但不限于养殖各类家畜、家禽等。承租方应严格按照约定的用途使用土地，未经出租方书面同意，不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应按照合同约定将土地及附属设施完好无损地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租方应支付租金共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2租金支付周期租金分为两个支付周期，第一个支付周期自2024年X月X日起至2029年X月X日止，第二个支付周期自2029年X月X日起至2034年X月X日止。每个支付周期内租金支付时间为周期起始之日起十个工作日内。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：养殖场第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出租方应确保租赁土地符合约定的用途，提供适宜的养殖环境。（3）出租方有权监督承租方按照约定用途合理使用土地，对违反约定用途的行为有权要求承租方立即改正。（4）出租方应在租赁期限内提供必要的协助，确保承租方顺利开展养殖业务。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定用途使用租赁土地，进行养殖业务。（2）承租方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事非法活动。（3）承租方应合理利用租赁土地，确保养殖业务对周边环境的影响降至最低。（4）承租方应按照约定支付租金，妥善保管租赁土地及附属设施，并在租赁期满后完好无损地归还。第五条土地使用限制5.1承租方使用土地的限制条件（1）承租方不得在租赁土地上建设永久性建筑物。（2）承租方不得改变土地的现状，不得进行挖砂、采石等破坏土地的活动。（3）承租方不得将租赁土地转让给第三方使用。（4）承租方不得在租赁土地上排放污染物，影响周边环境。第六条维修责任6.1土地及附属设施的维修责任租赁期限内，承租方应负责租赁土地及附属设施的日常维护和维修工作。如因维修需要停用设施，承租方应提前通知出租方。维修费用由承租方承担。如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致租赁土地及附属设施损毁，双方协商解决。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同变更的程序（1）提出变更的一方应向对方提交书面的变更请求。（2）对方收到变更请求后，应在十个工作日内回复是否同意变更。（3）双方达成一致后，应签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）在租赁期限内，如承租方未按时支付租金，出租方有权解除本合同。（2）在租赁期限内，如承租方违反本合同第五条的规定，出租方有权解除本合同。（3）在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除本合同。9.2合同解除的程序（1）提出解除的一方应向对方提交书面的解除请求。（2）对方收到解除请求后，应在十个工作日内回复是否同意解除。（3）双方达成一致后，应签订解除协议，作为本合同不可分割的一部分。第十条违约责任10.1违约行为的处理（1）如出租方未按本合同约定提供租赁土地或不符合约定的使用条件，承租方有权要求出租方承担违约责任。（2）如承租方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款，出租方有权要求承租方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）租赁土地位置及面积测绘图（2）租金支付明细表（3）租赁土地使用限制说明（4）合同变更、解除协议范本13.2合同附件本合同附件以书面形式附加，经双方签字盖章后生效。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同在中华人民共和国省市县养殖场签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义本合同所述第三方指非合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的条件（1）第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。（2）第三方介入不得违反本合同的任何条款。（3）第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介服务、技术支持、监管检查等。2.2第三方介入的方式（1）第三方介入需以书面形式通知甲乙双方。（2）甲乙双方应在收到第三方介入通知后十个工作日内回复是否同意。（3）同意第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲乙双方及他人的合法权益。3.2第三方应按照约定履行相关义务，提供服务或协助。3.3第三方应对其提供的服务或信息承担责任，如需甲乙双方承担责任的，由甲乙双方按照本合同约定承担。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。4.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的损害承担责任，但甲乙双方书面同意的例外。5.2第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的书面协议中明确，且不得高于本合同约定的责任限额。5.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超出责任限额。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件（1）第三方完成其介入事项，甲乙双方书面同意终止。（2）合同当事人书面同意终止第三方介入。（3）法律法规规定或合同约定的事由发生，需要终止第三方介入。6.2第三方介入终止的程序（1）终止第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方。（2）第三方应在收到终止通知后十个工作日内回复是否同意。（3）同意终止的，第三方应按照约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入变更的条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入的变更。（2）变更不影响本合同的履行，不损害甲乙双方及他人的合法权益。7.2第三方介入变更的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，书面同意变更。（2）变更协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为的处理（1）第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超出责任限额。8.2第三方违约与甲乙双方的关系（1）第三方违约不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决（1）第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用和管辖10.1第三方介入争议的法律适用第三方介入争议适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入争议的管辖第三方介入争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置及面积测绘图详细要求和说明：本附件应包含租赁土地的具体位置、边界、面积等信息，并以图表形式清晰展示。测绘图应由具有资质的测绘单位出具，并经双方确认。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。租金支付明细表应由双方共同制定，并经双方确认。附件三：租赁土地使用限制说明详细要求和说明：本附件应详细说明租赁土地的使用限制条件，包括但不限于土地用途、环境保护要求、维修责任等。使用限制说明应由双方共同制定，并经双方确认。附件四：合同变更、解除协议范本详细要求和说明：本附件应包含合同变更和解除的协议范本，明确变更和解除的条件、程序、双方的权利和义务等。协议范本应由双方共同制定，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按约定用途使用租赁土地。3.承租方未妥善保管租赁土地及附属设施。4.出租方未按约定提供租赁土地或不符合约定的使用条件。5.出租方未按时提供必要的协助。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的处理应按照本合同约定的争议解决方式进行。示例说明：如承租方未按时支付租