2024年房屋买卖合同范本及关键条款解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同范本及关键条款解析本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方约定的其他事项11.1其他事项内容第十二条合同的附件12.1附件内容列表第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证书记载为准。1.3房屋结构：房屋结构为，具体结构以房屋所有权证书记载为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为，该证号对应的房屋为本合同项下的交易标的。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：公司（或个人）注册地址：市区路号联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人名称：公司（或个人）注册地址：市区路号联系人：联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋价款、手续费、税费等。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：具体方式为。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房屋价款。具体付款时间为：（1）签约之日支付房屋价款的%；（2）房屋过户手续办理完毕后支付房屋价款的%；（3）其他时间：具体时间为。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后日内将房屋交付给买受人。具体交付时间为。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）其他条件：具体条件为。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。具体手续为。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用为。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及住宅质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修责任：出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围、保修期限和保修费用等事项按照我国相关法律法规及政策规定执行。具体保修范围、保修期限和保修费用为。5.3保修期限：房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任为。6.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任为。第七条争议解决（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决的地点为。7.3争议解决时效：双方应在本合同签订后日内解决争议。如双方未能在约定的时效内解决争议的，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：本合同履行过程中，如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议生效后，双方互不承担违约责任，但出卖人应退还已收取的购房款项，并按照我国相关法律法规及政策规定支付相应的利息。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十条附加条款10.1附加条款内容：双方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，对合同内容进行补充和细化。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条双方约定的其他事项11.1其他事项内容：双方可以根据本合同的履行需要，约定其他事项。具体事项为。第十二条合同的附件12.1附件内容列表：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方的身份证明复印件；（3）其他附件：具体附件为。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：双方同意本合同引起的诉讼，由人民法院管辖。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同签署日期为年月日。14.2签署地点：本合同签署地点为。14.3签署人签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：______________买受人（签字/盖章）：______________见证人（签字/盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有依法规定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照我国相关法律法规及行业规定，完成第三方介入所需的程序。2.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙方的约定及我国相关法律法规及行业规定，履行其职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额：当第三方因履行其职责导致甲乙方产生损失时，第三方应根据我国相关法律法规及行业规定，承担相应的责任。具体责任限额为。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，作为甲乙方的辅助方，应确保合同的顺利履行，但不对甲乙方的合同履行承担替代责任。3.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在本合同履行过程中，享有依法规定的权利，但不得侵犯甲乙方的合同权益。3.3第三方与甲乙方的义务划分：第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，但不对甲乙方的合同义务承担额外责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，如发生变化，应签订书面变更协议，经甲乙方及第三方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。4.2第三方对合同变更的同意：第三方同意本合同的变更，应签字（或盖章）确认。第三方未签字（或盖章）确认的，变更协议对第三方不具有法律效力。第五条第三方介入后的合同解除5.1第三方介入后的合同解除：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，如解除合同，应签订书面解除协议，经甲乙方及第三方签字（或盖章）后生效。解除协议生效后，第三方与本合同相关的权利义务终止。5.2第三方对合同解除的同意：第三方同意本合同的解除，应签字（或盖章）确认。第三方未签字（或盖章）确认的，解除协议对第三方不具有法律效力。第六条第三方介入后的争议解决（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的费用及报酬7.1第三方费用及报酬：第三方在本合同履行过程中产生的费用及报酬，应按照我国相关法律法规及行业规定，由甲乙方支付。具体费用及报酬为。7.2第三方费用及报酬的支付：甲乙方应按照本合同约定的支付方式及支付时间，支付第三方的费用及报酬。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任为。8.2第三方违约的赔偿：第三方因违约导致甲乙方产生损失的，应按照本合同约定的赔偿方式进行赔偿。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，如合同终止，第三方与本合同相关的权利义务终止。9.2第三方合同终止后的义务：第三方在合同终止后，应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其后续义务。第十条第三方介入后的附加条款10.1第三方介入后的附加条款：双方可以根据本合同的履行需要，另行签订附加条款，对合同内容进行补充和细化。附加条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方的身份证明复印件附件三：房屋产权调查报告附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋交付确认书附件六：房屋过户申请书附件七：房屋过户证明复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：水电燃气费用交接单附件十：家具家电清单及赠与证明附件十一：其他附件：具体附件名称根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定履行保修责任的。3.买受人未能按照本合同约定支付房屋价款的。4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续的。5.第三方未能按照本合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价的%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.延迟履行：违约方应支付因延迟履行而产生的额外费用，如过户手续费、利息等。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人赔偿因延迟交付而产生的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释