2024年新标准办公楼租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标准办公楼租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1承租方使用范围5.2出租方维修责任5.3承租方维修责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.转租及分租7.1承租方转租规定7.2承租方分租规定8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费用12.3网络及通讯费用13.附件13.1租赁物清单13.2租赁押金收据13.3保险单据14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方（2）承租方租赁租赁物用于（用途，例如：办公、研发等），租赁物的具体面积、楼层、房间号等信息详见附件一。1.3租赁物描述（1）租赁物包括（具体房间号、楼层、办公设备、家具等）。（2）租赁物现状为（描述租赁物的现状，例如：新装修、旧装修等）。（3）出租方应保证租赁物符合承租方的使用要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为（签字盖章日期）。2.2租赁结束日期租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）个月。2.3租赁续约条款（1）如承租方需在租赁期满后继续租赁，应提前（提前通知期限，例如：3个月）向出租方提出续约申请。（2）出租方在收到承租方的续约申请后，应在（答复期限，例如：1个月）内给予答复。（3）如双方就续约事宜达成一致，应签订新的租赁合同，并按照双方约定的条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额（1）租赁物的租金为（租金金额）元/月。（2）租金支付周期为（支付周期，例如：每月、每季度、每年）。3.2租金支付账户承租方应按照约定的支付周期将租金支付至出租方指定的账户，账户信息如下：（账户名称：（账户名称）账号：（账号）开户行：（开户行）第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为（押金金额）元。4.2押金退还条件（1）租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方。（2）出租方对租赁物进行查验，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复。（3）出租方应在租赁期满或合同解除后（退还押金期限，例如：1个月）内退还承租方押金。4.3押金退还方式（1）如符合押金退还条件，出租方应以现金、转账等方式退还承租方押金。（2）退还的押金金额应以实际扣除损坏修复费用后的金额为准。第五条使用及管理5.1承租方使用范围承租方仅限于在租赁物内进行（用途，例如：办公、研发等）活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2出租方维修责任出租方应负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物符合约定的使用条件。5.3承租方维修责任承租方应负责租赁物内部设施的日常维护和修理，如有损坏应及时修复或通知出租方进行修复，并承担相应费用。第六条保险6.1保险购买责任承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条转租及分租8.1承租方转租规定承租方如需要转租租赁物，应提前（提前通知期限，例如：3个月）书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2承租方分租规定承租方不得将租赁物分租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除租赁合同。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件如双方协商一致，可以对租赁合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件（1）如一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，应承担违约责任，具体责任如下：（1）如出租方未能按约定提供租赁物，应支付给承租方违约金（违约金金额）。（2）如出租方未能按约定提供维修服务，应承担维修费用。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方无法正常收回租赁物，应承担违约责任，具体责任如下：（1）如承租方未经出租方同意转租或分租，应支付给出租方违约金（违约金金额）。（2）如承租方未按约定支付租金，应支付迟延履行违约金（违约金金额）。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1物业管理费租赁期间，物业管理费由（承担方）承担，费用为（费用金额）元/月。12.2水电费用租赁期间，水电费用由（承担方）承担，具体费用按实际使用情况计算。12.3网络及通讯费用租赁期间，网络及通讯费用由（承担方）承担，费用为（费用金额）元/月。第十三条附件13.1租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、数量、品牌等信息。13.2租赁押金收据附件二为租赁押金收据，金额为（押金金额）元。13.3保险单据附件三为承租方购买的保险单据，保险期间与租赁期间一致。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章（出租方签字/盖章）14.2承租方签字盖章（承租方签字/盖章）14.3见证方签字盖章（见证方签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或提供服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息及服务。（2）保险公司提供保险服务。（3）物业管理公司提供物业管理服务。（4）维修服务提供商进行租赁物维修。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任。第三方对租赁物的维修、管理、保险等服务，应符合相关法律法规及行业标准。16.2第三方责任限额（1）如第三方因提供服务导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方赔偿责任限额应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。第十七条第三方选择与更换17.1第三方选择甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方服务提供商。第三方服务提供商的选择应经过双方协商一致。17.2第三方更换如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲乙方均有权要求更换第三方服务提供商。第十八条第三方费用18.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按约定的方式承担。费用具体金额、支付方式应在合同中明确。18.2费用支付时间甲乙方应在收到第三方开具的费用发票后，按照约定的时间支付相关费用。第十九条第三方服务监督19.1甲乙方有权对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定及法律法规要求。19.2甲乙方发现第三方服务存在问题时，应及时与第三方沟通，要求其改正。如第三方未能及时改正，甲乙方有权要求更换第三方服务提供商。第二十十条第三方服务违约处理20.1如第三方服务提供商违反合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。20.2如第三方服务提供商未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用，并有权要求赔偿因此产生的损失。第二十一条第三方信息披露21.1甲乙方应向第三方提供真实、准确的租赁物及相关信息。21.2甲乙方不得向第三方提供虚假信息，以免误导第三方服务提供商的决策。第二十二条第三方保密义务22.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十三条第三方合规义务第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违法经营。如第三方违反法律法规，应自行承担相应法律责任。第二十四条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。甲乙方应按照租赁合同约定履行各自的权利义务。第二十五条第三方介入的变更与解除25.1如甲乙方因第三方服务问题需要变更或解除与第三方的合同，应提前（提前通知期限，例如：3个月）通知对方。25.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。第二十六条附件26.1第三方服务合同附件四为甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，包括但不限于服务内容、费用、期限等详细信息。第二十七条签字盖章页27.1第三方签字盖章（第三方签字/盖章）27.2甲乙方签字盖章（甲乙方签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。附件二：租赁押金收据注明押金金额、收取日期、收款人等信息。附件三：保险单据包括保险单号、保险期间、保险金额、保险公司等信息。附件四：第三方服务合同详细列明第三方服务提供商的服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.承租方未能按照约定支付租金、押金或维修费用。3.承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.第三方服务提供商未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约而导致的间接损失赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的损失赔偿责任。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。出租方应承担因延迟交付导致的承租方经济损失，如租赁物租金损失、临时办公场地租赁费用等。说明三：法律名词及解