2024年新版二手住宅购买协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手住宅购买协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义与描述第二条：房屋交付及过户2.1交付时间与地点2.2过户时间与流程2.3交付与过户条件第三条：房屋价格与支付3.1房价确定3.2付款方式与期限3.3付款凭证与确认第四条：房屋质量与维修4.1房屋质量保证4.2维修责任与费用4.3质量争议解决第五条：产权纠纷与税费5.1产权瑕疵责任5.2税费承担责任5.3产权转移登记费用第六条：合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与后果6.3违约金计算方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护与信息安全10.1保护买受人隐私10.2信息安全与保密10.3泄露信息后果第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1房屋使用与管理12.2房屋保险事宜12.3房屋装修与改造第十三条：法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖法院第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同查阅与复制第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义与描述本合同所涉及的二手住宅位于___________，房屋产权证号：___________，房屋土地使用权证号：___________，房屋结构及面积如下：___________。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间与地点甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该二手住宅交付给乙方。交付地点为：___________。2.2过户时间与流程双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户流程如下：___________。2.3交付与过户条件交付与过户的条件如下：___________。第三条：房屋价格与支付3.1房价确定二手住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：___________元。3.2付款方式与期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付给甲方。3.3付款凭证与确认甲方收到房价后，应向乙方出具相应的付款凭证，作为双方确认付款的依据。第四条：房屋质量与维修4.1房屋质量保证甲方保证该二手住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2维修责任与费用甲方应在交付后____年内，对房屋内部设施进行维修，维修费用由甲方承担。4.3质量争议解决如乙方在接收房屋后发现质量问题，双方应协商解决；如协商不成，可向___________申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第五条：产权纠纷与税费5.1产权瑕疵责任如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常过户，甲方应承担相应的法律责任。5.2税费承担责任双方应按照国家相关法律法规，承担房屋交易过程中的各项税费。5.3产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担，具体费用为：___________元。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件与程序合同变更条件如下：___________。变更程序如下：___________。6.2解除条件与后果合同解除条件如下：___________。解除后果如下：___________。6.3违约金计算方式违约金计算方式如下：___________。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：___________。9.3合同解除条件合同解除条件如下：___________。第十条：隐私保护与信息安全10.1保护买受人隐私甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全与保密甲方应对合同涉及的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.3泄露信息后果如甲方泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证甲方应向乙方提供合法的房屋土地使用权证复印件。11.3其他重要文件甲方应向乙方提供与房屋相关的其他重要文件复印件。第十二条：其他约定12.1房屋使用与管理乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。12.2房屋保险事宜乙方应自行办理房屋保险事宜，确保房屋在保险期内安全。12.3房屋装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。第十三条：法律适用与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院如发生诉讼，双方同意___________人民法院管辖。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方均有义务妥善保管合同副本，确保合同内容的完整与安全。14.3合同查阅与复制双方有权查阅、复制对方持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，为协助甲乙方完成房屋交易而介入的单位或个人。1.2第三方责任第三方应严格遵守国家相关法律法规，按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方介入如甲乙方选择通过中介方进行房屋交易，中介方应向甲乙方提供合法的经营许可证，并按照甲乙双方的要求进行房源信息的收集、推广和匹配。2.2评估机构介入如甲乙方需要对二手住宅进行评估，评估机构应按照国家标准进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映房屋的实际价值。2.3过户机构介入双方应选择合法的过户机构协助完成房屋过户手续。过户机构应按照甲乙双方的要求，提供过户咨询、资料准备、过户申请等服务。2.4贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付房价，贷款机构应向乙方提供合法的贷款服务。贷款机构应按照甲乙双方的要求，办理贷款申请、审批、发放等相关手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所涉及的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定第三方的责任限额应根据国家相关法律法规、行业惯例和双方协商的结果确定。3.3第三方责任限额的明确甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方第三方在协助甲乙方完成房屋交易过程中，应严格遵守甲乙双方的指示和要求，确保交易过程的顺利进行。4.2第三方与中介方如甲乙方选择通过中介方进行房屋交易，中介方应承担第三方责任，并按照约定向甲乙方提供服务。4.3第三方与评估机构评估机构应按照甲乙双方的要求进行房屋评估，并承担评估过程中的责任。4.4第三方与过户机构过户机构应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋过户手续，并承担过户过程中的责任。4.5第三方与贷款机构贷款机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务，并承担贷款过程中的责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同生效、终止与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件如下：___________。6.3合同解除条件合同解除条件如下：___________。第七条：其他约定7.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。7.2甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成合同履行。7.3甲乙双方应妥善保管合同副本，确保合同内容的完整与安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户申请表附件五：贷款申请表附件六：房屋交易合同副本附件七：第三方服务协议附件八：付款凭证附件九：收款凭证附件十：房屋钥匙交接单附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，并由甲方提供。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应为原件，并由甲方提供。附件的说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件，乙方应核对房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，并应为最新有效的报告。附件四：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应完整填写，并由甲乙双方签字。附件的说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户手续的重要文件，甲乙双方应如实填写。附件五：贷款申请表详细要求：贷款申请表应完整填写，并由甲乙双方签字。附件的说明：贷款申请表是用于申请房屋贷款的重要文件，甲乙双方应如实填写。附件六：房屋交易合同副本详细要求：房屋交易合同副本应由甲乙双方签字，并盖章。附件的说明：房屋交易合同副本是对双方交易房屋的主要条款的记录，甲乙双方应核对并签字确认。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、内容、期限及费用等。附件的说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务内容的法律文件，甲乙双方应仔细阅读并确认。附件八：付款凭证详细要求：付款凭证应由甲方提供，并注明付款金额、时间、方式等信息。附件的说明：付款凭证是证明乙方支付房价的重要凭证，甲方应妥善保管。附件九：收款凭证详细要求：收款凭证应由乙方提供，并注明收款金额、时间、方式等信息。附件的说明：收款凭证是证明甲方收取房价的重要凭证，乙方应妥善保管。附件十：房屋钥匙交接单详细要求：房屋钥匙交接单应由甲乙双方签字。附件的说明：房屋钥匙交接单是证明甲乙双方完成房屋交付的重要文件，甲乙双方应核对并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按时交付，则甲方应支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付房价。责任认定：乙方应按照合同约定时间支付房价，如未能按时支付，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月30日前支付房价，但乙方未能按时支付，则乙方应支付违约金。违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未能按约定提供服务，应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定。示例说